감정가	134,000,000 원
최저가	(100%) 134,000,000 원
보증금	(10%) 13,400,000 원
청구액	362,200,000 원

경기도 고양시 일산동구 장항동 867 웨스턴돔1 3층티2-312호

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사건번호	2025타경6161
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.21(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	17.82㎡(5.39 평)
건물면적	35.16㎡(10.64 평)
채무/소유자	우OO / 우OO
채권자	에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 6161

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원((전화:031-920-6313))입니다.
입찰일은 2026-04-21입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN02 입니다.
이 법원에는 고양이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-10-20	경매접수
~1일	2025-10-21	경매개시결정
~169일		배당요구종기일
~183일	2026-04-21	100%	134,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	장항동 867	15330.3분의 17.82	17.82 ㎡ (5.39평)
건물	장항동 867	철근콘크리트구조	35.16 ㎡ (10.64평)
1) 위치/도시지역/계획관리지역/중심상업지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/평스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건 기호(가)는 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "북고양(설문)IC" 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(나)는 경기도 고양시 일산동구 장항동 "일산동구청" 남서측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건 기호(가)(나)는 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 아파트내에 11층 1104호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 샤시 창호임. 기호(나) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내에 제3층 티2-312호로서, 외벽: 알루미늄 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 샤시창호임. 4)이용상태 기호(가)는 아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조 바람. 기호(나)는 업무시설(사무소)로 이용중이며, 후첨 내부구조도 참고 바람. 5)설비내역 기호(가)는 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비 등 되어 있으며, 기호(나)는 기본위생설비, 소화전설비, 승강기설비가 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 기호(가)는 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중이며 기호(나)는 세장형의 평지로서 상업 및 업무용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 기호(가)는 단지내 포장도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음. 기호(나)는 북서측 및 북동측으로 노폭 약15미터내외의 포장도로 및 노폭 25미터내외의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호(가) 계획관리지역(2015-08-04)(개발행위허가 운영기준 적용지역), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 기호(나) 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 세부내역 미상임. 닫기
참고 사항	목록2는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층, 지하2층 판매시설, 문화 및 집회시설, 업무시설임.

임차인현황 (배당요구종기일: )

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	436,371,167원 220,280,175원	65% 1.8회
6개월	18건	1,107,926,022원 658,155,610원	69% 1.6회
12개월	25건	871,106,736원 513,192,914원	68% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.