감정가	90,000,000 원
최저가	(100%) 90,000,000 원
보증금	(10%) 9,000,000 원
청구액	64,157,890 원

충청북도 청주시 청원구 사천동 231-4 보성아파트 2동 5층502호

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사건번호	2025타경5905
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.21(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	47.54㎡(14.38 평)
건물면적	59.14㎡(17.89 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	김OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 5905

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원((전화:043-249-7301))입니다.
입찰일은 2026-04-21입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 EE01 입니다.
이 법원에는 청주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-12-12	경매접수
~4일	2025-12-16	경매개시결정
~96일	2026-03-18	배당요구종기일
~130일	2026-04-21	100%	90,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	사천동 231-4	855700분의 4754	47.54 ㎡ (14.38평)
건물	사천동 231-4	2 철근콘크리트조	59.14 ㎡ (17.89평)
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 사천동 소재 “청주중앙여자중학교” 북측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트단지, 단독주택 등이 혼재되어 있는 주거지대로 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 소재지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제2동 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 바닥 : 장판 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 섀시 창호 마감 등임. 4)이용상태 아파트(계단식, 북서향 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 5미터 내외, 북서측으로 노폭 약 13미터 내외의 포장도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-03-18)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	190,992,857원 156,881,303원	76% 2회
6개월	21건	193,900,000원 161,850,006원	76% 2.2회
12개월	36건	225,313,889원 171,006,254원	76% 2.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.