감정가	54,000,000 원
최저가	(100%) 54,000,000 원
보증금	(10%) 5,400,000 원
청구액	96,352,081 원

경상남도 거제시 상동동 118-2 신우스위트빌 101동 6층606호

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사건번호	2025타경21967
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.20(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적	53.68㎡(16.24 평)
건물면적	59.89㎡(18.12 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	한OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 21967

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원((전화:640-8599))입니다.
입찰일은 2026-04-20입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 HH03 입니다.
이 법원에는 통영이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-12	경매접수
~3일	2025-09-15	경매개시결정
~74일	2025-11-25	배당요구종기일
~220일	2026-04-20	100%	54,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	상동동 118-2	27108분의 53.68488	53.68488 ㎡ (16.24평)
건물	상동동 118-2	1 철근콘크리트조	59.885 ㎡ (18.12평)
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/경사슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 경상남도 거제시 상동동 소재 '거제상동초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주거환경은 보통시됨. 2)교통상황 단지 내 관련 차량 진.출입이 자유로우며, 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건 중 6층 606호로서, (사용승인일자 : 2001.07.06) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감. 내벽 : 벽지 등 내장재 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 북측하향의 완경사지이나, 동별 지면은 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측으로 아파트 단지 출입구가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지(경관녹지), 상업용지, 주거용지(공동주택), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지:감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조. 닫기

국토부실거래가 경상남도 거제시 상동동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.03.05	신우스위트빌	6	59.885	4,500	0	2001
26.02.25	신우스위트빌	9	59.885	500	25	2001
26.02.24	신우스위트빌	14	59.885	3,900		2001
26.02.23	신우스위트빌	10	59.885	4,900	0	2001
26.02.19	신우스위트빌	9	59.885	4,500	0	2001
26.02.19	신우스위트빌	9	59.885	4,500	0	2001
26.02.10	신우스위트빌	8	59.885	4,500	0	2001
26.01.29	신우스위트빌	1	59.885	1,000	40	2001
26.01.27	신우스위트빌	13	59.885	500	35	2001
26.01.21	신우스위트빌	12	59.885	4,900		2001
25.11.24	신우스위트빌	7	59.885	4,000		2001
25.11.16	신우스위트빌	7	59.885	5,000		2001
25.11.07	신우스위트빌	3	59.885	500	35	2001
25.11.03	신우스위트빌	12	59.885	500	35	2001
25.10.29	신우스위트빌	3	59.885	5,400		2001
25.10.27	신우스위트빌	8	59.885	5,000		2001
25.10.24	신우스위트빌	8	59.885	5,000		2001
25.10.21	신우스위트빌	5	59.885	500	35	2001
25.10.16	신우스위트빌	13	59.885	6,000		2001
25.10.02	신우스위트빌	15	59.885	8,000	0	2001
25.09.30	신우스위트빌	6	59.885	5,000	0	2001
25.09.25	신우스위트빌	4	59.885	1,000	30	2001
25.09.24	신우스위트빌	3	59.885	1,000	35	2001
25.09.22	신우스위트빌	5	59.885	500	35	2001
25.09.22	신우스위트빌	5	59.885	500	35	2001
25.09.03	신우스위트빌	11	59.885	5,400		2001
25.08.16	신우스위트빌	2	59.885	5,100		2001
25.08.14	신우스위트빌	4	59.885	500	35	2001
25.08.13	신우스위트빌	7	59.885	5,400		2001
25.08.06	신우스위트빌	13	59.885	4,100		2001
25.07.31	신우스위트빌	3	59.885	6,000		2001
25.07.31	신우스위트빌	5	59.885	500	30	2001
25.06.22	신우스위트빌	13	59.885	5,650		2001
25.06.20	신우스위트빌	5	59.885	5,550		2001
25.06.18	신우스위트빌	8	59.885	4,000	0	2001
25.06.11	신우스위트빌	5	59.885	5,000	0	2001
25.06.05	신우스위트빌	13	59.885	6,000		2001
25.06.04	신우스위트빌	13	59.885	4,100		2001
25.06.04	신우스위트빌	12	59.885	5,900		2001
25.06.02	신우스위트빌	12	59.885	5,100		2001
25.05.31	신우스위트빌	2	59.885	300	25	2001
25.05.29	신우스위트빌	11	59.885	5,350		2001
25.05.15	신우스위트빌	9	59.885	5,500		2001
25.05.06	신우스위트빌	8	59.885	4,600		2001
25.04.21	신우스위트빌	3	59.885	1,000	30	2001
25.04.21	신우스위트빌	7	59.885	3,951		2001
25.04.09	신우스위트빌	3	59.885	500	30	2001
25.04.08	신우스위트빌	11	59.885	500	30	2001
25.04.07	신우스위트빌	3	59.885	5,300		2001
25.03.22	신우스위트빌	5	59.885	300	30	2001
25.03.22	신우스위트빌	10	59.885	5,700		2001
25.03.19	신우스위트빌	12	59.885	200	30	2001
25.03.17	신우스위트빌	3	59.885	300	30	2001
25.03.13	신우스위트빌	12	59.885	8,200		2001
25.03.11	신우스위트빌	3	59.885	1,000	30	2001
25.03.05	신우스위트빌	15	59.885	100	27	2001
25.03.01	신우스위트빌	7	59.885	5,400		2001
25.02.28	신우스위트빌	8	59.885	5,300		2001
25.02.28	신우스위트빌	13	59.885	500	30	2001
25.02.25	신우스위트빌	6	59.885	4,500	0	2001
25.02.18	신우스위트빌	13	59.885	500	30	2001
25.02.15	신우스위트빌	14	59.885	4,500	0	2001
25.02.14	신우스위트빌	3	59.885	3,500	0	2001
25.02.03	신우스위트빌	12	59.885	5,500		2001
25.01.31	신우스위트빌	14	59.885	5,600		2001
25.01.27	신우스위트빌	2	59.885	300	35	2001
25.01.24	신우스위트빌	14	59.885	300	20	2001
25.01.21	신우스위트빌	6	59.885	500	20	2001
25.01.19	신우스위트빌	10	59.885	4,000		2001
25.01.13	신우스위트빌	13	59.885	4,000	0	2001

☞ 더보기

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-25)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	81건	138,222,222원 92,736,218원	65% 2회
6개월	133건	153,996,432원 103,964,885원	66% 2.3회
12개월	231건	156,141,386원 104,027,413원	65% 2.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.