감정가	495,000,000 원
최저가	(100%) 495,000,000 원
보증금	(10%) 49,500,000 원
청구액	408,134,978 원

대전광역시 유성구 지족동 1089 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 104동 19층1905호

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사건번호	2025타경502715
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.14(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	52.96㎡(16.02 평)
건물면적	84.78㎡(25.65 평)
채무/소유자	김O / 노OO
채권자	에OOOOOOOOOOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 502715

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원((전화:042-470-1812))입니다.
입찰일은 2026-04-14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD01 입니다.
이 법원에는 대전이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-17	경매접수
~14일	2025-07-01	경매개시결정
~115일	2025-10-10	배당요구종기일
~301일	2026-04-14	100%	495,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	지족동 1089	51185분의 52.959	52.959 ㎡ (16.02평)
건물	지족동 1089	1 철근콘크리트구조	84.783 ㎡ (25.65평)
참고 사항	붙임

건축물현황

소재지

대전광역시 유성구 지족동 1089번지

대지면적

연면적

13209.295㎡
(4002.82평)

건축면적

897.267㎡
(271.9평)

용적률산정
연면적

13209.295㎡
(4002.82평)

건폐율

용적률

지상층수

26층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2011.05.27

사용승인일자

2014.02.20

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2025년3월7일	소유권 노OO		소멸
2	2023년2월21일	근저당권 (OOOO	431,200,000	소멸기준
3	2025년7월1일	임의경매 에OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-10)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 노은4지구 한화 꿈에그린 1블록

주소	대전 유성구 지족동 1089
시공사	null	단지규모	6개동 887가구(8개동)세대
난방	개별	사용승인	2014-02
관리소	null
전용면적	84~125	세대수	887가구(8개동)
대지권		세대수	887가구(8개동)
현관/구조	null식 / 방, 욕실
학교 외삼초등학교,외삼중학교,반석고등학교 주변시설 null 대중교통 반석역 :20분 이내

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	24건	490,812,500원 408,394,038원	80% 1.6회
6개월	51건	449,715,686원 377,203,927원	82% 1.5회
12개월	99건	446,459,596원 364,104,688원	80% 1.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.