감정가	21,800,000 원
최저가	(100%) 21,800,000 원
보증금	(10%) 2,180,000 원
청구액	15,687,945 원

대구광역시 달서구 월성동 89-2 월성청구코아 상가동 1층126호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경3736
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.14(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	3.02㎡(0.91 평)
건물면적	5.52㎡(1.67 평)
채무/소유자	백OO / 백OO
채권자	회OOO OOOO OOOOO OOO OOOO OOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 3736

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원((전화:053) 570 - 2303))입니다.
입찰일은 2026-04-14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 FF09 입니다.
이 법원에는 서대구이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-11-12	경매접수
~19일	2025-12-01	경매개시결정
~111일	2026-03-03	배당요구종기일
~153일	2026-04-14	100%	21,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	월성동 89-2	1812.2분의 3.02	3.02 ㎡ (0.91평)
건물	월성동 89-2	� 철근콘크리트조	5.52 ㎡ (1.67평)
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 월성동에 위치하는 달서구청 남서측 인근에 위치하는 '월성청구코아' 제상가동 제1층 제126호 단위상가로서 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제1층 제126호 건으로서, 외 벽: 몰탈위페인팅, 화강석 및 타일 등 마감, 내 벽: 페인팅 및 타일 등 마감, 바 닥: 타일 등 마감, 창 호: 강화유리 등 마감입니다. 4)이용상태 판매시설로 이용 중입니다. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, '상업용 건부지'로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 40미터의 포장도로와 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역 (세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타사항: 기준시점 현재 집합건축물대장상 위반건축물(건축과-41134호 (2016.09.26)로 무단용도변경 시정 통지) 기재되어 있습니다. 닫기
참고 사항	집합건축물대장상 위반건축물로 등재 -별지 사진과 같이 공실임.

건축물현황

소재지

대구광역시 달서구 월성동 89-2번지

대지면적

1812.2㎡
(549.15평)

연면적

8879.397㎡
(2690.73평)

건축면적

915.107㎡
(277.31평)

용적률산정
연면적

건폐율

49.47%

용적률

227.48%

지상층수

5층

지하층수

4층

주용도

판매및영업시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1991.09.04

사용승인일자

1992.12.23

건축물층별현황 [보기]

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-03-03)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	690,332,655원 340,134,916원	58% 2.6회
6개월	26건	669,140,738원 310,764,003원	58% 2.4회
12개월	30건	626,255,307원 297,222,652원	59% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.