감정가	673,148,000 원
최저가	(100%) 673,148,000 원
보증금	(10%) 67,314,800 원
청구액	359,368,107 원

강원특별자치도 태백시 황지동 33-25

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사건번호	2025타경30551
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.04.14(화) 10:00 입찰 8일전
토지면적	342.00㎡(103.46 평)
건물면적	398.21㎡(120.46 평)
채무/소유자	남OO / 남OO
채권자	한OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 30551

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원((전화:033-371-1118))입니다.
입찰일은 2026-04-14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK05 입니다.
이 법원에는 영월이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2013. 8. 23. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

-일괄매각 -지적경계 불분명 -서측으로 3미터 정도의 도로 소재함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-11	경매접수
~0일	2025-08-11	경매개시결정
~84일	2025-11-03	배당요구종기일
~246일	2026-04-14	100%	673,148,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	황지동 33-25	대	342 ㎡ (103.46평)
건물	황지동 33-10	1층 근린생활시설 철근콘크리트조	239.11 ㎡ (72.33평)
	황지동 33-10	2층 근린생활시설 철근콘크리트조	127.1 ㎡ (38.45평)
	황지동 33-10	지하 근린생활시설 철근콘크리트조	32 ㎡ (9.68평)
1) 위치/도시지역/일반상업지역/철근콘크리트조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 '황지연못' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 후면 상가지대임. 2)교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 양호함. 3)형태 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 서측으로 폭 약3M 내외의 도로가 소재함. 5)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역(도시계획구역), 일반상업지역, 도시계획구역(도시계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 드라이비트 및 페인팅 등 마감, 내 벽 : 내부인테리어 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 2)이용상태 상업용으로 이용중임. 3)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 건물에 부착되어 있는 외부 계단 등은 건물 재조달원가에 포함 평가하였음. 5)공부와의 차이 공부상 “33-25외 1필지(33-10)”에 소재하는 것으로 표기 되어 있으나, 기준시점 현재 “33-10”번지는 “33-29” 번지로 합병되어 말소 된 상태로서, “33-25”번지 지상에 소재함. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	-일괄매각 -지적경계 불분명 - 서측으로 3미터 정도의 도로 소재함 -기호 1번은 기호 2번의 `건물부지`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의

건축물현황

소재지

강원특별자치도 태백시 황지동 33-25번지

대지면적

연면적

398.21㎡
(120.67평)

건축면적

184.01㎡
(55.76평)

용적률산정
연면적

366.21㎡
(110.97평)

건폐율

용적률

지상층수

2층

지하층수

1층

주용도

위락시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1981.08.22

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1982년8월24일	소유권 남OO		소멸
2	2013년8월23일	근저당권 한OOOO	430,000,000	소멸기준
3	2025년3월11일	압류 태OO		소멸
4	2025년8월12일	임의경매 한OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1982년8월26일	소유권 남OO		소멸
2	2013년8월23일	근저당권 한OOOO	430,000,000	소멸기준
3	2025년3월11일	압류 태OO		소멸
4	2025년8월12일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-03)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
장OO			X
장OO	2024.11.19.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 태백등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)552-1551, 강원도 태백시 문화로1길 25 (황지동 49-220))
세무서	삼척세무서 (대표:033-570-02, 팩스:033-574-5788, 강원도 삼척시 교동로 148 (교동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	325,039,000원 119,082,000원	38% 3회
6개월	3건	272,790,000원 119,021,333원	49% 2.3회
12개월	5건	187,887,200원 90,547,800원	65% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.