감정가	32,032,000 원
최저가	(100%) 32,032,000 원
보증금	(10%) 3,203,200 원
청구액	10,242,988 원

강원특별자치도 정선군 북평면 북평리 산211

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사건번호	2025타경30524
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2026.04.14(화) 10:00 입찰 12일전
토지면적	8,429.67㎡(2,549.97 평)
건물면적
채무/소유자	한OO / 한OO
채권자	재OOO OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 30524

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원((전화:033-371-1118))입니다.
입찰일은 2026-04-14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK05 입니다.
이 법원에는 영월이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 32,032,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,242,988원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 7. 15. 개시 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

-지적경계 불분명 -공유자우선매수권 1회로 제한 -지적도상 맹지이며, 노폭 2미터 정도의 비포장농로가 소재함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-14	경매접수
~1일	2025-07-15	경매개시결정
~88일	2025-10-10	배당요구종기일
~274일	2026-04-14	100%	32,032,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	북평리 산211	임야	8429.6667 ㎡ (2,549.97평)	지분 3분의 1 전부
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 강원특별자치도 정선군 북평면 북평리 소재 '북평삼거리' 북서측 인근에 위치하며 부근은 임야 등이 주로 소재하는 국도변 임야지대임. 2)교통상황 대상물건 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함. 3)형태 및 이용상태 급경사의 부정형 토지로써 임야상태임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지이며 남측 일부면으로 노폭 약2m내외의 비포장농로가 소재함. 5)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 폐광지역진흥지구임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 닫기
참고 사항	-지적경계 불분명 -공유자우선매수권 1회로 제한 -지적도상 맹지이며, 노폭 2미터 정도의 비포장농로가 소재함 -상기 부동산은 `임야`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는

국토부실거래가 강원특별자치도 정선군 북평면 북평리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.03.11	전	제2종일반주거	12m미만	44	1,300
26.01.05	대	일반상업	12m미만	113	3,700
25.12.31	임야	준공업	8m미만	1084	5,300
25.12.22	답	제2종일반주거	12m미만	1486	13,500
25.12.08	답	자연녹지	8m미만	1041	6,000
25.10.20	전	준주거	8m미만	185.78	2,000	지분
25.10.17	대	일반상업	12m미만	20	300
25.08.25	임야	자연녹지	-	200	900
25.08.12	대	일반상업	12m미만	66.8	2,000
25.08.08	전	일반상업	8m미만	331	5,000
25.07.28	임야	농림	-	10314	1,000	지분
25.06.27	전	자연녹지	-	509	950
25.05.16	묘지	제2종일반주거	12m미만	22	330
25.05.01	전	제2종일반주거	-	1653	12,500
25.04.08	임야	계획관리	8m미만	4056	850
25.03.28	잡종지	계획관리	8m미만	71	660
25.03.18	전	자연녹지	-	124.7	1,000
25.03.07	대	계획관리	8m미만	396	3,000
25.02.13	전	일반상업	12m미만	68	1,000
25.01.08	대	자연녹지	8m미만	330	2,700

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2025년7월2일	소유권 한OO	소멸
2	2014년8월12일	소유권 박OO	소멸
3	2014년8월12일	소유권 박OO	소멸
4	2025년7월15일	강제경매 재OOOO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-10)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 정선등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)563-0014, 강원도 정선군 정선읍 봉양7길 7 (봉양리 145-3))
세무서	영월세무서 (대표:033-370-02, 팩스:033-373-1315, 강원도 영월군 영월읍 하송안길 49)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	87,232,600원 39,742,000원	45% 2.8회
6개월	9건	94,739,444원 41,028,889원	51% 2.7회
12개월	13건	74,752,077원 40,011,769원	67% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.