감정가	153,464,000 원
최저가	(100%) 153,464,000 원
보증금	(10%) 15,346,400 원
청구액	26,462,100 원

강원특별자치도 평창군 미탄면 창리 335

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경30500
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.04.14(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	660.00㎡(199.65 평)
건물면적	293.80㎡(88.87 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	제OOOOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 30500

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원((전화:033-371-1118))입니다.
입찰일은 2026-04-14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK05 입니다.
이 법원에는 영월이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 153,464,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,462,100원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-23	경매접수
~1일	2025-06-24	경매개시결정
~84일	2025-09-15	배당요구종기일
~295일	2026-04-14	100%	153,464,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	창리 335	대	660 ㎡ (199.65평)
건물	창리 335	단층단독주택	96.80 ㎡ (29.28평)
제시외 건물	창리 335	차양	125 ㎡ (37.81평)	포함
제시외 건물	창리 335	비닐하우스	72 ㎡ (21.78평)	포함
1) 위치/농림지역/농업보호구역/버스정류장/차량 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 평창군 미탄면 창리 소재 미탄중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 등으로 형성된 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 기호(2) : 사다리 평지의 토지로서 주거용임. 4)인접 도로상태 기호(2) : 본건 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 6)제시목록 외의 물건 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : - 1)건물의 구조 기호(1) : 조적조 슬라브지붕 지상 1층 건물로서, 외벽 : 벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 임. 2)이용상태 기호(1) : 단독주택으로 이용 중임. 3)설비내역 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조 4)부합물 및 종물 개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : - 닫기
참고 사항	- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ) 포함 - 지적경계 불분명 - 목록 1은 공부상 "조적조 슬라브지붕 단층주택"이나, 현황은 "조적조 슬라브 위 함석지붕 단층주택"임 - 본건 남동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로가 소재함 가. 현황 -기호 1번은 공부상 `조적조 슬라브지붕 단층주택`이나 현황은 `조적조 슬라브 위 함석지붕 단층주택`으로 보임. -기호 2번은 기호 1번의 `건물부지` 및 `마당` 등으로 보이고

건축물현황

소재지

강원특별자치도 평창군 미탄면 창리 335번지

대지면적

660㎡
(200평)

연면적

96.8㎡
(29.33평)

건축면적

96.8㎡
(29.33평)

용적률산정
연면적

96.8㎡
(29.33평)

건폐율

14.67%

용적률

14.67%

지상층수

1층

지하층수

주용도

단독주택

구조

기타조적구조

착공일자

사용승인일자

2001.10.09

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 강원특별자치도 평창군 미탄면 창리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
25.07.06	67.68	9,500		2004
25.01.07	98	5,898		2000

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년5월15일	소유권 박OO		소멸
2	2025년6월11일	가압류 제OOOO	25,962,859	소멸기준
3	2025년6월24일	강제경매 제OOOO		소멸
4	2025년8월11일	가압류 (OOOO	26,978,047	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-15)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	259,574,929원 169,875,074원	60% 2.1회
6개월	19건	325,187,895원 173,197,156원	55% 2.5회
12개월	22건	375,611,591원 200,636,816원	55% 2.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.