감정가	1,354,000 원
최저가	(100%) 1,354,000 원
보증금	(10%) 135,400 원
청구액	8,564,460 원

강원특별자치도 정선군 화암면 석곡리 627

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경30495
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.04.14(화) 10:00 입찰 13일전
토지면적	645.00㎡(195.11 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	신OOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 30495

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원((전화:033-371-1118))입니다.
입찰일은 2026-04-14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK05 입니다.
이 법원에는 영월이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 6. 17. 개시 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

- 지적경계 불분명 - 맹지임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-16	경매접수
~0일	2025-06-16	경매개시결정
~289일		배당요구종기일
~302일	2026-04-14	100%	1,354,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	석곡리 627	임야	645 ㎡ (195.11평)
1) 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 기호(1) 대상물건은 강원특별자치도 정선군 신동읍 고성리 소재 '고림마을' 남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 산간 농경지대입니다. 기호(2) 대상물건은 강원특별자치도 정선군 화암면 석곡리 소재 '수리곡마을' 남측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 임야가 주를 이루는 순수 산림지대입니다. 2)교통상황 공히 본건까지 차량접근 곤란하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 불편시 됩니다. 3)형태 및 이용상태 기호(1) 완경사 부정형 토지로서, '전'으로 이용 중입니다. 기호(2~5) 급경사 부정형 토지로서, 자연림으로 이용 중입니다. 4)인접 도로상태 공히 맹지입니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000M이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법> 기호(2)생산관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000M이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3)농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000M이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4)생산관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000M이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호(5)농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7)공부와의 차이 기호(4) 공부상 지목이 '전'이나 현황 '임야'입니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다. 닫기
참고 사항	- 지적경계 불분명 - 맹지임 -기호 1번은 `휴경지`로 보임. -기호 2,3번은 `임야`로 보임. -기호 4번은 `휴

국토부실거래가 강원특별자치도 정선군 화암면 석곡리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.02.27	임야	농림	-	60	180
26.02.11	임야	농림	-	26132	600	지분
26.01.15	잡종지	계획관리	-	1006	4,540
25.11.28	전	계획관리	-	7147	7,500
25.11.28	전	계획관리	-	5260	5,000
25.11.28	전	농림	-	3342	1,500
25.11.28	임야	계획관리	-	2691	3,500
25.11.26	임야	생산관리	-	1070	100
25.11.26	잡종지	계획관리	8m미만	581	2,720
25.11.26	잡종지	계획관리	-	586	2,505
25.11.26	잡종지	계획관리	8m미만	271	1,335
25.11.26	잡종지	계획관리	8m미만	80	375
25.11.26	잡종지	계획관리	-	237	1,015
25.11.06	전	계획관리	-	5220	6,000
25.09.22	전	농림	-	3342	1,500
25.09.22	전	계획관리	-	5260	5,000
25.09.22	전	계획관리	-	7147	7,500
25.09.22	임야	계획관리	-	2691	3,000
25.09.10	전	계획관리	8m미만	1071	2,000
25.08.26	대	계획관리	8m미만	512	2,200
25.08.26	전	계획관리	8m미만	1856	3,800
25.07.29	전	계획관리	8m미만	438.75	650	지분
25.07.29	전	계획관리	-	2723	8,500
25.07.07	잡종지	계획관리	8m미만	766	391
25.07.02	잡종지	계획관리	8m미만	979	3,500
25.06.27	전	계획관리	8m미만	664	2,000
25.06.05	임야	농림	-	23306	1,293
25.04.08	임야	생산관리	-	364	500
25.03.07	답	농림	12m미만	2047.2	4,643
25.03.07	답	농림	12m미만	3188.7	7,238
25.03.07	답	농림	12m미만	2685.7	6,090
25.02.27	임야	계획관리	-	3643	1,000
25.02.17	전	계획관리	-	4066	800
25.02.12	임야	생산관리	8m미만	2188	150	지분
25.02.12	도로	생산관리	8m미만	50.13	20	지분
25.02.12	도로	생산관리	8m미만	50.13	20	지분
25.02.12	임야	생산관리	8m미만	2188	150	지분
25.01.21	임야	계획관리	8m미만	5653	5,300
25.01.02	임야	농림	-	10248	190	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2010년5월17일	소유권 김OO		소멸
2	2025년6월17일	강제경매 신OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: )

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 정선등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)563-0014, 강원도 정선군 정선읍 봉양7길 7 (봉양리 145-3))
세무서	영월세무서 (대표:033-370-02, 팩스:033-373-1315, 강원도 영월군 영월읍 하송안길 49)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	87,232,600원 39,742,000원	45% 2.8회
6개월	9건	94,739,444원 41,028,889원	51% 2.7회
12개월	13건	74,752,077원 40,011,769원	67% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.