감정가	16,074,000 원
최저가	(100%) 16,074,000 원
보증금	(10%) 1,607,400 원
청구액	29,657,008 원

강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리 525-9

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사건번호	2025타경30482
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.04.14(화) 10:00 입찰 8일전
토지면적	171.00㎡(51.73 평)
건물면적
채무/소유자	조OO / 주OOO OOOOOO
채권자	석OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 30482

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원((전화:033-371-1118))입니다.
입찰일은 2026-04-14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK05 입니다.
이 법원에는 영월이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 306일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 306일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 9. 24. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

- 지적경계 불분명 - 지적도상 맹지임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-29	경매접수
~6일	2025-06-04	경매개시결정
~88일	2025-08-25	배당요구종기일
~320일	2026-04-14	100%	16,074,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	용탄리 525-9	대	171 ㎡ (51.73평)
1) 위치/보전관리지역/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리 소재 ""동강탐방안내소"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택 및 펜션, 농경지 등으로 형성된 농촌 지대임. 2)교통상황 본건까지 인접 지번을 통한 차량 접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 가장형의 평지로 ""주거나지""임 4)인접 도로상태 지적도상 ""맹지""임 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 해당없음. 7)공부와의 차이 해당없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 닫기
참고 사항	- 지적경계 불분명 - 지적도상 맹지임 -상기 부동산은 `나대지`로 보이고, 지

국토부실거래가 강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.02.11	대	계획관리	12m미만	436	3,200
26.02.09	전	계획관리	-	832	3,000
25.12.19	임야	보전관리	8m미만	991	1,200
25.11.27	전	계획관리	-	2413	1,000
25.11.05	전	계획관리	-	1412	1,200
25.11.05	임야	농림	-	5653	5,000
25.10.15	전	보전관리	8m미만	391	1,000
25.09.08	전	계획관리	-	2056	1,200
25.07.20	전	계획관리	-	153	650
25.07.20	전	계획관리	-	433	1,950
25.07.15	전	생산관리	-	4298	3,200	지분
25.06.20	임야	보전관리	8m미만	71	80
25.06.20	임야	보전관리	-	856	920
25.05.08	전	생산관리	8m미만	138	615
25.05.07	도로	계획관리	-	88	185
25.05.07	도로	계획관리	8m미만	126	265
25.05.07	도로		-	88	185
25.05.07	전	계획관리	8m미만	674	400
25.05.07	도로		8m미만	126	265
25.03.25	전	계획관리	-	330	400
25.03.21	전	계획관리	8m미만	70.07	315	지분
25.03.21	전	계획관리	8m미만	76.29	350	지분
25.03.21	전	계획관리	8m미만	51.64	235	지분
25.03.06	전	농림	-	641	2,700
25.01.18	전	보전관리	8m미만	950	2,500
25.01.18	전	보전관리	8m미만	187	500

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년9월24일	소유권 (OOOO		소멸
2	2019년9월24일	근저당권 석OOOO	468,000,000	소멸기준
3	2023년5월19일	압류 정OO		소멸
4	2025년6월4일	임의경매 석OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-25)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 정선등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)563-0014, 강원도 정선군 정선읍 봉양7길 7 (봉양리 145-3))
세무서	영월세무서 (대표:033-370-02, 팩스:033-373-1315, 강원도 영월군 영월읍 하송안길 49)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	4,491,755,000원 1,546,045,000원	34% 3회
6개월	3건	3,071,200,000원 1,050,703,333원	32% 3.3회
12개월	5건	1,851,830,200원 634,501,800원	38% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.