감정가	169,900,000 원
최저가	(100%) 169,900,000 원
보증금	(10%) 16,990,000 원
청구액	179,668,120 원

강원특별자치도 평창군 평창읍 주진리 255

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경943
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.04.14(화) 10:00 입찰 13일전
토지면적	3,398.00㎡(1,027.90 평)
건물면적
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	진O OOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 943

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원((전화:033-371-1118))입니다.
입찰일은 2026-04-14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK05 입니다.
이 법원에는 영월이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2014. 11. 7. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 2번 지상권(2020. 7. 5. 제7211호)은 매수인이 인수하여야 하나, 지상권자가 말소에 동의함

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

- 지적경계 불분명 - 지적도상 맹지임 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-12	경매접수
~8일	2025-06-20	경매개시결정
~91일	2025-09-11	배당요구종기일
~306일	2026-04-14	100%	169,900,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	주진리 255	전	3398 ㎡ (1,027.90평)
1) 위치/생산관리지역/계획관리지역/버스정류장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 주진리 소재 '주진교차로' 북동측 근거리에 위치며, 주위는 일부 단독주택을 제외하고는 농경지 및 임야로 이루어진 마을주변의 농경지대임. 2)교통상황 본건 서측 인근으로 왕복 4차선 도로가 통과하고, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임. 3)형태 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서 전으로 이용 중임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 생산관리지역, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 닫기
참고 사항	- 지적경계 불분명 -지적도상 맹지임 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것) -상기 부동산은 `전`으로 보이고, 지형

국토부실거래가 강원특별자치도 평창군 평창읍 주진리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.01.30	전	보전관리	-	2268	6,500
26.01.04	목장용지	계획관리	8m미만	165	850
26.01.04	목장용지	계획관리	8m미만	165	850
25.12.22	전	계획관리	8m미만	74	300
25.12.11	대	계획관리	12m미만	41.33	430	지분
25.11.03	도로	보전관리	-	120	888
25.10.23	대	계획관리	8m미만	109	1,250
25.08.28	전	계획관리	8m미만	445	810
25.08.28	목장용지	계획관리	8m미만	165	750
25.08.28	전	계획관리	8m미만	101	173
25.08.28	대	계획관리	8m미만	330	2,017
25.08.28	목장용지	계획관리	8m미만	165	750
25.07.26	전	보전관리	8m미만	1399	5,500
25.07.22	전	계획관리	8m미만	2536	2,000
25.07.10	임야	계획관리	-	2812	1,980
25.07.10	임야	계획관리	-	1984	1,400
25.07.10	임야	계획관리	-	1945	1,370
25.07.10	임야	계획관리	-	1788	1,250
25.06.26	답	보전관리	8m미만	783	2,700
25.06.12	임야	계획관리	-	275	500	지분
25.06.12	임야	계획관리	-	1112	2,200
25.05.20	전	보전관리	8m미만	1806	6,900
25.03.11	전	계획관리	-	162	100
25.02.28	도로	계획관리	8m미만	46	200	지분
25.02.26	전	계획관리	-	162	1,300
25.02.25	전	생산관리	-	1552	3,942
25.02.25	전	생산관리	8m미만	933	6,558
25.02.08	전	보전관리	-	440	3,000
25.02.08	전	보전관리	-	72	500
25.02.08	전	보전관리	8m미만	2241	15,500

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2000년11월29일	소유권 조OO		소멸
2	2000년7월5일	지상권 진OOOO		인수
3	2014년11월7일	근저당권 진OOOO	221,000,000	소멸기준
4	2025년6월20일	임의경매 진OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-11)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	129,416,429원 30,561,143원	26% 4.9회
6개월	31건	266,014,935원 93,314,062원	40% 3.5회
12개월	63건	220,598,094원 82,063,421원	39% 3.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.