감정가	119,632,000 원
최저가	(100%) 119,632,000 원
보증금	(10%) 11,963,200 원
청구액	43,125,616 원

강원특별자치도 평창군 평창읍 다수리 494-2 제1동

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사건번호	2025타경837
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지제외 및 건물매각
매각기일	2026.04.14(화) 10:00 입찰 8일전
토지면적
건물면적	192.75㎡(58.31 평)
채무/소유자	장OO / 장OO
채권자	최OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 837

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원((전화:033-371-1118))입니다.
입찰일은 2026-04-14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK05 입니다.
이 법원에는 영월이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 306일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 306일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 6. 9. 개시 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

-건물만 매각 -제시외 물건(감정평가서상 ㄱ) 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-23	경매접수
~12일	2025-06-04	경매개시결정
~98일	2025-08-29	배당요구종기일
~326일	2026-04-14	100%	119,632,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
건물	다수리 494-2	단층 창고시설 경량철골구조	189 ㎡ (57.17평)
제시외 건물	다수리 494-2	보일러실	3.75 ㎡ (1.13평)	포함
1)건물의 구조 위치/판넬지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)건물의 구조 경량철골구조 경량철골구조위판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 샌드위치판넬 마감 바닥 : 에폭시코팅, 타일 등 창호 : 플라스틱새시. 2)이용상태 창고시설(창고, 조리실 및 식당, 화장실 등)로 이용 중임. 3)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 후면 건물배치도 등과 같이 제시외건물(보일러실)이 소재함. 5)공부와의 차이 해당사항 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	-건물만 매각 -제시외 물건(감정평가서상 ㄱ) 포함 가. 현황 -상기 부동산은 `경량철골구조 경량철골구조위판넬지붕 단층

건축물현황

소재지

강원특별자치도 평창군 평창읍 다수리 494-2번지

대지면적

575㎡
(174.24평)

연면적

189㎡
(57.27평)

건축면적

189㎡
(57.27평)

용적률산정
연면적

189㎡
(57.27평)

건폐율

32.8696%

용적률

32.8696%

지상층수

1층

지하층수

주용도

창고시설

구조

경량철골구조

착공일자

2022.10.12

사용승인일자

2024.08.08

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 장OO		소멸
2	2025년6월9일	강제경매 최OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-29)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	259,574,929원 169,875,074원	60% 2.1회
6개월	19건	325,187,895원 173,197,156원	55% 2.5회
12개월	22건	375,611,591원 200,636,816원	55% 2.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.