감정가	50,600,000 원
최저가	(80%) 40,480,000 원
보증금	(10%) 4,048,000 원
청구액	75,398,418 원

서울 동작구 등용로 67 203호 (대방동, 미래스타빌)

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사건번호	2025타경52052
경매종류	자동차임의경매
매각대상
매각기일	2026.06.01(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	현OOOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 52052

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원((전화:02-2204-2409))입니다.
입찰일은 2026-06-01입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 AA02 입니다.
이 법원에는 동부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 7월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 304일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 304일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.07.04. 저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-09-10	경매접수
~-42일	2025-07-30	경매개시결정
~47일	2025-10-27	배당요구종기일
~215일	2026-04-13	100%	50,600,000	유찰
~264일	2026-06-01	80%	40,480,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

차 명	GV80
연 식	2023
제조사	현대자동차㈜
연 료	휘발유
변속기	오토
등록번호	336마1646
원동기형식	G4KR
주행거리	96176
배기량	2497
승인번호	A081-00121-0307-1322
차대번호	KMTHA81BDPU166234
보관장소
1)년식 및 주행거리 대상물건은 2023년식(제작일: 2023.06.23)으로서, 주행거리는 실지조사일 현재 96,176kM(계기판) 임. 2)색상 대상물건의 색상은 검정색임. 3)관리상태 대상물건은 실지조사일 현재, (1) 외부 : 전체적인 상태는 양호하나, 우측 사이드 스텝 일부 요철 및 후면 범퍼 우측 모서리 부분 일부 흠집이 관찰됨. (2) 내부 : 사용에 따른 오염이 관찰됨. (3) 기타 : 배터리가 방전된 상태로서, 속칭 점프 시동방법을 이용하여 시동 및 계기판 등의 정상작동을 확인하였으나, 시험주행에 의한 확인조사가 곤란하여 제반장치의 정상작동여부 등은 확인할 수 없었으니 참고하시기 바람. 4)사용연료 대상물건의 사용연료는 가솔린임. 5)유효검사기간 대상물건의 자동차등록원부상 검사유효기간은 2023.07.04 ~ 2027.07.03 임. 6)기타(옵션등) - 제동잠금방지장치, 후측방경고장치, 주차전후방센서 등임. - 본건 관련 대법원연계물건상 대상물건의 보관장소에 대하여 도로명주소를 입력하게 되어 있으나, 보관장소(지번주소: 서울특별시 송파구 방이동 443-30)의 도로명주소를 확인할 수 없어 지번주소를 수기로 입력하였으니 참고하시기 바람. 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 대상물건은 2023년식(제작일: 2023.06.23)으로서, 주행거리는 실지조사일 현재 96,176kM(계기판) 임. 2)색상 대상물건의 색상은 검정색임. 3)관리상태 대상물건은 실지조사일 현재, (1) 외부 : 전체적인 상태는 양호하나, 우측 사이드 스텝 일부 요철 및 후면 범퍼 우측 모서리 부분 일부 흠집이 관찰됨. (2) 내부 : 사용에 따른 오염이 관찰됨. (3) 기타 : 배터리가 방전된 상태로서, 속칭 점프 시동방법을 이용하여 시동 및 계기판 등의 정상작동을 확인하였으나, 시험주행에 의한 확인조사가 곤란하여 제반장치의 정상작동여부 등은 확인할 수 없었으니 참고하시기 바람. 4)사용연료 대상물건의 사용연료는 가솔린임. 5)유효검사기간 대상물건의 자동차등록원부상 검사유효기간은 2023.07.04 ~ 2027.07.03 임. 6)기타(옵션등) - 제동잠금방지장치, 후측방경고장치, 주차전후방센서 등임. - 본건 관련 대법원연계물건상 대상물건의 보관장소에 대하여 도로명주소를 입력하게 되어 있으나, 보관장소(지번주소: 서울특별시 송파구 방이동 443-30)의 도로명주소를 확인할 수 없어 지번주소를 수기로 입력하였으니 참고하시기 바람. 닫기

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-27)

조사된 임차내역이 없습니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	15건	26,666,667원 23,643,400원	90% 0.8회
6개월	26건	29,211,538원 25,146,919원	87% 0.9회
12개월	46건	32,673,913원 29,074,208원	89% 0.9회

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