감정가	180,000,000 원
최저가	(100%) 180,000,000 원
보증금	(10%) 18,000,000 원
청구액	118,026,336 원

경기도 용인시 처인구 명지로60번길 8-11, 2동 8층810호 (역북동,유니버스트윈)
경기도 용인시 처인구 역북동 756-1

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사건번호	2024타경7658
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.10(금) 10:00 입찰 14일전
토지면적	10.11㎡(3.06 평)
건물면적	33.82㎡(10.23 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	오OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 7658

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026-04-10입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC01 입니다.
이 법원에는 수원이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 624일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 624일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-09	경매접수
~2일	2024-07-11	경매개시결정
~84일	2024-10-01	배당요구종기일
~640일	2026-04-10	100%	180,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	역북동 756-1	1672.3분의 10.11	10.11 ㎡ (3.06평)
건물	역북동 756-1	2 철근콘크리트조	33.82 ㎡ (10.23평)
1) 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/제반차량 출입/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/방2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "함박초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 2)교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상9층 중 8층 810호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. 4)이용상태 오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실, 복층)로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔 등 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 중로, 남서측 및 북서측으로 각각 소로와 접하며, 지하주차장을 갖추고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 역북동 756-1 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보 전특별대책지역<환경정책기본법>. 역북동 756-2 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-01)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	173,500,000원 142,954,750원	81% 1회
6개월	5건	193,800,000원 143,743,800원	75% 1.2회
12개월	6건	198,333,333원 151,742,333원	77% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.