감정가	35,475,000 원
최저가	(100%) 35,475,000 원
보증금	(10%) 3,547,500 원
청구액	1,800,000 원

창원시 진해구 진희로 36 (제황산동, 진해-거제카훼미리여객터미날)

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사건번호	2025타경12331
경매종류	선박강제경매
매각대상
매각기일	2026.04.07(화) 10:00 입찰 12일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	유OOO OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 12331

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2026-04-07입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 HH01 입니다.
이 법원에는 창원이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 35,475,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,800,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 6. 10. 저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-제시 외 어업허가권 포함한 가격임. -선박검사증서 유효기간 2021.4.14.~2026.4.13.임. -선체, 기관 및 의장품의 정상작동 여부 등은 별도 확인 요함. -제시 외 어업허가(허가번호: 진해구 연안자망어업 제2024-00025호, 허가기간: 2024.1.1.~2028.12.31.) 관련하여 세부사항 및 허 가조건, 지위승계 등에 관하여는 관할관청에 확인 요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-10-27	경매접수
~4일	2025-10-31	경매개시결정
~122일	2026-02-26	배당요구종기일
~162일	2026-04-07	100%	35,475,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박	선박의 종류와 명칭 : 동력선 경수호 선적항 : (제황산동, 진해-거제카훼미리여객터미날) 선질 : FRP 총톤수 : 3.19톤 기관의 종류와 수 : 육상차량용디젤 기관 1대 추진기의 종류와 수 : 나선일체식 추진기 1기 진수년월일 : 1998년 3월 1일 선박의 정박항 : 창원시 진해구 속천항 보관장소 : 진해구 속천어촌계 앞 방파제 보관방법 : 채권자 (유)진해주류판매상사에게 보관
1)년식 및 주행거리 본 건은 1998년 진수된 3.19톤 FRP 동력선 경수호로서, 외관상 선체의 현상 및 관리상태 등은 경과연수 대비 보통입니다. 2)색상 본 선박에 설치된 주기관은 육상차량용디젤 기관 150마력 1대이며, 제반 현상 및 관리상태는 외관상 경과연수 대비 보통이나, 기준시점 현재 작동 여부 불분명합니다. 3)관리상태 본 선박에 설치된 의장품은 본선 운항 및 조업 등에 필요한 장비로서 외관상 현상 및 관리상태는 경과연수 대비 보통이나, 기준시점 현재 작동 여부 불분명합니다. 4)사용연료 본 선박은 연안자망어업을 주업으로 하는 어선으로서 조업구역은 경상남도 연안 일원입니다. 5)유효검사기간 본 선박은 경상남도 창원시 진해구 속천어촌계 앞 방파제에 정박중이며, 현장에서 실사하였 습니다. 6)기타(옵션등) ① 본 선박은 기준시점 현재 시동이 걸리지 않는 상태로 보관 중인 바 선체, 기관 및 의장 품의 정상작동 여부 등에 관하여 경매 참여시 별도 확인이 필요한 것으로 사료되오니 유의바랍니다. ② 선박 검사증서 유효기간은 2021년 4월 14일부터 2026년 4월 13일까지입니다. (출처 : 한국해양교통안전공단) ③ 제시외 어업허가는 연안자망어업(허가번호 : 진해구 연안자망어업 제2024-00025호, 허가 기간 2024.01.01 ~ 2028.12.31)로 조사됩니다. 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 본 건은 1998년 진수된 3.19톤 FRP 동력선 경수호로서, 외관상 선체의 현상 및 관리상태 등은 경과연수 대비 보통입니다. 2)색상 본 선박에 설치된 주기관은 육상차량용디젤 기관 150마력 1대이며, 제반 현상 및 관리상태는 외관상 경과연수 대비 보통이나, 기준시점 현재 작동 여부 불분명합니다. 3)관리상태 본 선박에 설치된 의장품은 본선 운항 및 조업 등에 필요한 장비로서 외관상 현상 및 관리상태는 경과연수 대비 보통이나, 기준시점 현재 작동 여부 불분명합니다. 4)사용연료 본 선박은 연안자망어업을 주업으로 하는 어선으로서 조업구역은 경상남도 연안 일원입니다. 5)유효검사기간 본 선박은 경상남도 창원시 진해구 속천어촌계 앞 방파제에 정박중이며, 현장에서 실사하였 습니다. 6)기타(옵션등) ① 본 선박은 기준시점 현재 시동이 걸리지 않는 상태로 보관 중인 바 선체, 기관 및 의장 품의 정상작동 여부 등에 관하여 경매 참여시 별도 확인이 필요한 것으로 사료되오니 유의바랍니다. ② 선박 검사증서 유효기간은 2021년 4월 14일부터 2026년 4월 13일까지입니다. (출처 : 한국해양교통안전공단) ③ 제시외 어업허가는 연안자망어업(허가번호 : 진해구 연안자망어업 제2024-00025호, 허가 기간 2024.01.01 ~ 2028.12.31)로 조사됩니다. 닫기
참고 사항	-제시 외 어업허가권 포함한 가격임. -선박검사증서 유효기간 2021.4.14.~2026.4.13.임. -선체, 기관 및 의장품의 정상작동 여부 등은 별도 확인 요함. -제시 외 어업허가(허가번호: 진해구 연안자망어업 제2024-00025호, 허가기간: 2024.1.1.~2028.12.31.) 관련하여 세부사항 및 허가조건, 지위승계 등에 관하여는 관할관청에 확인 요함.

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-02-26)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.