감정가	130,000,000 원
최저가	(100%) 130,000,000 원
보증금	(10%) 13,000,000 원
청구액	153,542,986 원

경상남도 김해시 무계동 156-5 석봉마을 1002동 21층2104호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경11546
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.07(화) 10:00 입찰 12일전
토지면적	35.51㎡(10.74 평)
건물면적	59.90㎡(18.12 평)
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 11546

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2026-04-07입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 HH01 입니다.
이 법원에는 창원이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-26	경매접수
~7일	2025-06-02	경매개시결정
~106일	2025-09-09	배당요구종기일
~316일	2026-04-07	100%	130,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	무계동 156-5	38223.5분의 35.5085	35.5085 ㎡ (10.74평)
건물	무계동 156-5	1 철근콘크리트조	59.9 ㎡ (18.12평)
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트조/스라브지붕/지역난방/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 무계동 소재 석봉마을(10단지 대동아파트) 1002동 21층 2104호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 양호함. 2)교통상황 본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상23층 건물내 21층 2104호로서(계단식, 남서향, 사용승인일:2000.07.31) 외벽:몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 창호:샤시이중창호 구조 등 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급수.배수 및 위생설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형.평지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북동측으로 중로, 북서측으로 보행자전용도로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2008-10-30),제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구) 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(2008-01-01) 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장실사 당시 거주인의 부재 등으로 인하여 임대관계는 조사하지 못하였음. 닫기
참고 사항	아파트(내부 미확인)

건축물현황

소재지

경상남도 김해시 무계동 156-5번지

대지면적

연면적

4500.64㎡
(1363.83평)

건축면적

402.56㎡
(121.99평)

용적률산정
연면적

4500.64㎡
(1363.83평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1997.06.28

사용승인일자

2000.07.31

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상남도 김해시 무계동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.03.09	석봉마을대동아파트	1	59.9	1,000	45	2000
26.03.07	석봉마을대동아파트	17	59.88	11,300		2000
26.03.05	석봉마을대동아파트	13	59.88	10,980	0	2000
26.03.03	석봉마을대동아파트	20	59.9	1,000	55	2000
26.03.02	석봉마을대동아파트	2	59.9	11,900		2000
26.02.24	석봉마을대동아파트	20	59.88	12,800		2000
26.02.24	석봉마을대동아파트	22	59.88	9,500	0	2000
26.02.23	석봉마을대동아파트	1	59.88	10,000	5	2000
26.02.22	석봉마을대동아파트	12	59.88	11,900		2000
26.02.21	석봉마을대동아파트	7	59.88	12,500	0	2000
26.02.16	석봉마을대동아파트	22	59.88	11,000		2000
26.02.07	석봉마을대동아파트	9	59.88	1,000	55	2000
26.02.07	석봉마을대동아파트	6	59.88	1,000	45	2000
26.02.07	석봉마을대동아파트	9	59.88	1,000	55	2000
26.02.07	석봉마을대동아파트	20	59.9	11,300		2000
26.02.06	석봉마을대동아파트	1	59.9	1,000	55	2000
26.01.26	석봉마을대동아파트	18	59.9	13,200		2000
26.01.25	석봉마을대동아파트	5	59.88	10,500		2000
26.01.24	석봉마을대동아파트	16	59.88	14,000		2000
26.01.22	석봉마을대동아파트	15	59.88	2,000	55	2000
26.01.22	석봉마을대동아파트	13	59.88	10,700		2000
26.01.18	석봉마을대동아파트	22	59.88	10,200	0	2000
26.01.18	석봉마을대동아파트	2	59.88	9,300		2000
26.01.14	석봉마을대동아파트	20	59.9	10,500	0	2000
26.01.14	석봉마을대동아파트	9	59.88	10,000		2000
26.01.12	석봉마을대동아파트	19	59.88	1,000	55	2000
26.01.03	석봉마을대동아파트	3	59.88	2,000	50	2000
26.01.02	석봉마을대동아파트	15	59.88	2,000	45	2000
26.01.02	석봉마을대동아파트	2	59.9	11,000	0	2000
25.12.31	석봉마을대동아파트	2	59.88	9,750		2000
25.12.29	석봉마을대동아파트	12	59.9	10,700	0	2000
25.12.26	석봉마을대동아파트	22	59.88	12,500		2000
25.12.26	석봉마을대동아파트	22	59.88	12,500		2000
25.12.26	석봉마을대동아파트	16	59.9	1,000	50	2000
25.12.20	석봉마을대동아파트	4	59.88	1,000	50	2000
25.12.18	석봉마을대동아파트	17	59.88	4,000	35	2000
25.12.14	석봉마을대동아파트	8	59.9	13,300		2000
25.12.10	석봉마을대동아파트	5	59.9	12,000		2000
25.11.27	석봉마을대동아파트	19	59.9	1,000	55	2000
25.11.24	석봉마을대동아파트	9	59.9	12,500		2000
25.11.21	석봉마을대동아파트	10	59.88	11,000		2000
25.11.19	석봉마을대동아파트	8	59.88	13,100		2000
25.11.15	석봉마을대동아파트	13	59.88	13,100		2000
25.11.14	석봉마을대동아파트	23	59.9	10,800	0	2000
25.11.08	석봉마을대동아파트	19	59.88	2,000	50	2000
25.11.03	석봉마을대동아파트	4	59.9	11,400		2000
25.11.01	석봉마을대동아파트	18	59.88	13,000		2000
25.10.30	석봉마을대동아파트	2	59.88	1,000	50	2000
25.10.22	석봉마을대동아파트	1	59.88	9,500		2000
25.10.22	석봉마을대동아파트	10	59.88	1,200	50	2000
25.10.19	석봉마을대동아파트	10	59.88	13,400		2000
25.10.18	석봉마을대동아파트	8	59.88	10,500	0	2000
25.10.18	석봉마을대동아파트	8	59.88	10,500	0	2000
25.10.17	석봉마을대동아파트	3	59.9	12,500		2000
25.10.11	석봉마을대동아파트	9	59.9	10,600		2000
25.10.04	석봉마을대동아파트	8	59.9	12,300		2000
25.10.03	석봉마을대동아파트	9	59.9	13,700		2000
25.10.01	석봉마을대동아파트	1	59.9	8,000	0	2000
25.09.20	석봉마을대동아파트	10	59.9	10,500		2000
25.09.13	석봉마을대동아파트	2	59.88	10,400		2000
25.09.13	석봉마을대동아파트	15	59.88	2,000	50	2000
25.09.13	석봉마을대동아파트	15	59.88	2,000	50	2000
25.09.01	석봉마을대동아파트	12	59.88	1,000	50	2000
25.09.01	석봉마을대동아파트	17	59.88	1,000	50	2000
25.08.31	석봉마을대동아파트	10	59.88	1,000	55	2000
25.08.28	석봉마을대동아파트	22	59.88	1,000	55	2000
25.08.28	석봉마을대동아파트	5	59.88	12,300		2000
25.08.28	석봉마을대동아파트	12	59.88	10,500	0	2000
25.08.26	석봉마을대동아파트	15	59.88	1,000	53	2000
25.08.25	석봉마을대동아파트	5	59.88	1,000	50	2000
25.08.22	석봉마을대동아파트	19	59.9	10,000		2000
25.08.20	석봉마을대동아파트	9	59.88	12,500	0	2000
25.08.20	석봉마을대동아파트	3	59.88	2,000	50	2000
25.08.18	석봉마을대동아파트	1	59.9	1,000	45	2000
25.08.16	석봉마을대동아파트	19	59.88	1,000	55	2000
25.08.14	석봉마을대동아파트	18	59.88	2,000	50	2000
25.08.08	석봉마을대동아파트	8	59.9	1,000	50	2000
25.08.06	석봉마을대동아파트	10	59.88	10,500		2000
25.08.03	석봉마을대동아파트	14	59.88	10,700	0	2000
25.07.28	석봉마을대동아파트	17	59.9	10,700	0	2000
25.07.25	석봉마을대동아파트	6	59.9	3,000	30	2000
25.07.21	석봉마을대동아파트	4	59.9	10,700	0	2000
25.07.17	석봉마을대동아파트	7	59.9	12,200		2000
25.07.16	석봉마을대동아파트	8	59.88	13,000		2000
25.07.06	석봉마을대동아파트	19	59.88	10,700	0	2000
25.06.29	석봉마을대동아파트	20	59.9	11,950		2000
25.06.25	석봉마을대동아파트	7	59.9	10,800		2000
25.06.13	석봉마을대동아파트	18	59.88	10,500	0	2000
25.06.12	석봉마을대동아파트	1	59.88	9,500		2000
25.06.10	석봉마을대동아파트	18	59.88	12,400		2000
25.06.08	석봉마을대동아파트	19	59.88	10,900		2000
25.05.31	석봉마을대동아파트	6	59.9	2,000	50	2000
25.05.28	석봉마을대동아파트	6	59.88	11,000		2000
25.05.24	석봉마을대동아파트	10	59.9	10,800	0	2000
25.05.21	석봉마을대동아파트	20	59.88	1,000	60	2000
25.05.17	석봉마을대동아파트	3	59.9	11,500	0	2000
25.05.15	석봉마을대동아파트	11	59.88	1,000	55	2000
25.05.10	석봉마을대동아파트	21	59.88	10,500	0	2000
25.05.02	석봉마을대동아파트	22	59.88	1,000	50	2000
25.05.01	석봉마을대동아파트	15	59.88	13,500		2000
25.04.30	석봉마을대동아파트	14	59.88	11,500		2000
25.04.25	석봉마을대동아파트	7	59.88	11,500		2000
25.04.22	석봉마을대동아파트	14	59.9	13,000		2000
25.04.21	석봉마을대동아파트	6	59.88	1,000	45	2000
25.04.17	석봉마을대동아파트	1	59.88	1,500	45	2000
25.04.15	석봉마을대동아파트	2	59.88	1,000	45	2000
25.04.15	석봉마을대동아파트	9	59.88	10,000	0	2000
25.04.15	석봉마을대동아파트	9	59.88	10,000	0	2000
25.04.14	석봉마을대동아파트	16	59.9	12,000	0	2000
25.04.14	석봉마을대동아파트	23	59.88	9,000	10	2000
25.04.11	석봉마을대동아파트	8	59.88	1,000	55	2000
25.04.10	석봉마을대동아파트	18	59.88	1,000	50	2000
25.04.07	석봉마을대동아파트	20	59.88	10,500	0	2000
25.04.07	석봉마을대동아파트	19	59.88	12,250		2000
25.03.27	석봉마을대동아파트	13	59.88	13,800		2000
25.03.24	석봉마을대동아파트	7	59.9	11,000	0	2000
25.03.21	석봉마을대동아파트	9	59.9	2,000	55	2000
25.03.20	석봉마을대동아파트	19	59.88	10,700		2000
25.03.12	석봉마을대동아파트	13	59.9	2,500	45	2000
25.03.12	석봉마을대동아파트	22	59.9	12,000	0	2000
25.03.11	석봉마을대동아파트	22	59.9	11,700	0	2000
25.03.10	석봉마을대동아파트	20	59.88	12,500		2000
25.03.07	석봉마을대동아파트	17	59.9	12,500	0	2000
25.03.04	석봉마을대동아파트	12	59.88	11,000	0	2000
25.02.27	석봉마을대동아파트	21	59.88	13,500		2000
25.02.26	석봉마을대동아파트	5	59.88	10,500	0	2000
25.02.23	석봉마을대동아파트	7	59.88	10,000	0	2000
25.02.21	석봉마을대동아파트	5	59.88	13,000		2000
25.02.20	석봉마을대동아파트	2	59.88	13,000		2000
25.02.19	석봉마을대동아파트	7	59.88	12,500		2000
25.02.17	석봉마을대동아파트	2	59.88	10,000	0	2000
25.02.15	석봉마을대동아파트	2	59.9	11,700		2000
25.02.08	석봉마을대동아파트	22	59.88	1,000	46	2000
25.02.06	석봉마을대동아파트	3	59.88	10,750	0	2000
25.02.06	석봉마을대동아파트	3	59.88	10,750	0	2000
25.01.19	석봉마을대동아파트	1	59.9	11,800		2000
25.01.18	석봉마을대동아파트	15	59.88	2,000	50	2000
25.01.13	석봉마을대동아파트	17	59.9	10,500	0	2000
25.01.08	석봉마을대동아파트	3	59.88	10,000	10	2000
25.01.06	석봉마을대동아파트	12	59.9	11,300		2000

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년3월31일	소유권 조OO		소멸
2	2024년4월3일	임차권설정 박OO	145,000,000	인수
3	2024년9월13일	가압류 주OOOO	10,000,000	소멸기준
4	2025년6월2일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-09)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 김해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)321-6292, 경남 김해시 우암로 167 (내동 1071-2))
세무서	김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	41건	223,219,512원 159,529,138원	75% 1.7회
6개월	103건	213,014,563원 163,191,335원	77% 1.8회
12개월	315건	159,620,095원 121,793,914원	59% 4.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.