감정가	135,000,000 원
최저가	(100%) 135,000,000 원
보증금	(10%) 13,500,000 원
청구액	151,058,112 원

거제시 동부면 가배리 지선

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사건번호	2025타경578
경매종류	어업권임의경매
매각대상
매각기일	2026.04.06(월) 10:00 입찰 5일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	신OO / 신OO
채권자	굴OOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 578

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원((전화:055-640-8512))입니다.
입찰일은 2026-04-06입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 HH03 입니다.
이 법원에는 통영이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2025.06.25.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-공유지분 매각임(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 어업권의 유효기간은 2025.06.24.부터 2035.06.23.까지임. -어업권 취득에 관할 관청의 어업권 이전 인가가 필요할 수 있으므로 관할 관청에 확인 요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-11	경매접수
~11일	2025-08-22	경매개시결정
~91일	2025-11-10	배당요구종기일
~238일	2026-04-06	100%	135,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
1)사업체의 개요 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)사업체의 개요 본건은 경상남도 거제시 동부면 가배리 지선에 위치하는 어업권(거제양식 제1087호)로서, 어업의 종류는 패류양식의 수하식양식업입니다. 2)입지조건 본 어장은 경상남도 거제시 동부면 가배리 지선에 위치하며, 수심ㆍ수온ㆍ조류 등 제반 입지조건은 보통입니다. 3)어종 및 어기 양식어업의 종류는 패류양식업 등으로 어업의 시기는 01월01일부터 12월31일까지입니다. 4)어장의 시설현황 패류양식에 필요한 제반 시설 등이 되어 있는 것으로 조사됩니다. 5)어획고 및 동변천상황과 판로 미상입니다. 6)경영상황 미상입니다. 7)기타참고사항 1. 본 어장은 공유지분으로서, 의뢰부분의 위치 및 경계확인이 불가능하여 전체면적을 기준으로 평가하였으며, 면적은 소유지분비율에 의거 면적사정 하였습니다. 2. 본건은 어장시설을 제외한 순수 어업권 가치만의 평가임. 3. 어업권의 면허기간 : 2025.06.24. ~ 2035.06.23. 닫기
참고 사항	-공유지분 매각임(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 어업권의 유효기간은 2025.06.24.부터 2035.06.23.까지임. -어업권 취득에 관할 관청의 어업권 이전 인가가 필요할 수 있으므로 관할 관청에 확인 요함.

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-10)

조사된 임차내역이 없습니다.

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.