감정가	586,019,300 원
최저가	(100%) 586,019,300 원
보증금	(10%) 58,601,930 원
청구액	150,000,000 원

경기도 광주시 초월읍 지월리 733-18

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사건번호	2025타경52253
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.04.06(월) 10:00 입찰 11일전
토지면적	483.00㎡(146.11 평)
건물면적	244.21㎡(73.87 평)
채무/소유자	이OO외 1명 / 이OO외 1명
채권자	김OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 52253

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원((전화:031-737-1322))입니다.
입찰일은 2026-04-06입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC03 입니다.
이 법원에는 성남이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 586,019,300원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 150,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 309일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 309일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 7. 11. 근저당권 (목록1.건물) 설정 2021. 1. 29. 근저당권 (목록2.토지))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 평가 및 지상에 소재하는 정원수등 수목은 토지에 포함 평가 매각함. 2. 주건물 1,2층은 단독주택이고, 부속건물은 주차장(차고) 및 창고등으로 이용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-20	경매접수
~1일	2025-05-21	경매개시결정
~69일	2025-07-28	배당요구종기일
~321일	2026-04-06	100%	586,019,300	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	지월리 733-18	대	483 ㎡ (146.11평)
건물	지월리 733-18	1층 주택 철근콘크리트구조	73.73 ㎡ (22.30평)
	지월리 733-18	2층 주택 철근콘크리트구조	42.48 ㎡ (12.85평)
	지월리 733-18	지1층 주차장 철근콘크리트구조	46.2 ㎡ (13.98평)
	지월리 733-18	지1층 창고 철근콘크리트구조	42 ㎡ (12.71평)
제시외 건물	지월리 733-18	데크	29 ㎡ (8.77평)	포함
제시외 건물	지월리 733-18	시스템파고라	10.8 ㎡ (3.27평)	포함
1) 위치/계획관리지역/보전산지/주차장/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 평가대상 토지는 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 지월새마을교 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트, 임야, 소규모 공장 및 창고시설 등이 소재하며 평가대상 토지는 임야 중단부에 조성된 전원주택 단지내에 소재함. 2)교통상황 평가대상 토지까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근 노선버스 운행빈도 및 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 동하향 경사지내 계단식으로 조성된 전원주택 단지내에 소재하며 자체지반 평탄하게 조성된 유사사다리형의 토지로 단독주택의 부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하며 고저차로 평가대상 건물 지층에 소재하는 주차장 및 창고시설로 직접출입이 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지 관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시 설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역 (수변구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 6)제시목록 외의 물건 후면 건물감정평가요항표상 ""부합물 및 종물"" 기재사항 참조 바람. 7)공부와의 차이 해당없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1)건물의 구조 (주건물)단독주택 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 2층 건물로 2022.4.7.사용승인 되었으며, - 외벽: 치장벽돌 쌓기 등, - 내벽: 벽지, 내장타일, 내장 인테리어 마감 등, - 창호: 알루미늄 샷시 창호 등임. (부속건물)주차장 및 창고 : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트(평지붕) 지1층(단층)건물로 2022.4.7.사용승인 되었으며, - 벽체 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등, - 창호 : PCV 샷시 창호 등임. 2)이용상태 - 주 건 물: 1층 및 2층 공히 단독주택 등, - 부속건물: 주차장(차고) 및 창고 등으로 이용중임. * 상기 내용은 현장조사일 당시 폐문으로 내부확인이 불가하여 건축물대장상 현황도면과 외부관찰로 확인한 사항임. 3)설비내역 급배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등 되어있음. 4)부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황도 및 사진용지와 같이 소유자 미상의 부합물 및 종물이 소재함. 5)공부와의 차이 해당없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 닫기
참고 사항	1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 평가 및 지상에 소재하는 정원수등 수목은 토지에 포함 평가 매각함. 2. 주건물 1,2층은 단독주택이고, 부속건물은 주차장(차고) 및 창고등으로 이용중임. - 목록 2. 대지 위에 정원수 등이 수그루가 식재되어 있음.

건축물현황

소재지

경기도 광주시 초월읍 지월리 733-18번지

대지면적

연면적

42㎡
(12.73평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

지하층수

1층

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.10.15

사용승인일자

2022.04.07

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 광주시 초월읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.03.11	20	500	37	2010
26.03.09	218.38	20,000	60	2007
26.03.06	46.63	14,000	0	2014
26.03.05	33	500	45	2013
26.03.05	45	500	40	1995
26.03.05	33	500	45	2013
26.03.05	20.82	500	42	2009
26.03.05	45	2,000	60	2013
26.03.03	43.64	1,000	55	2011
26.03.03	45	5,000	60	2016
26.03.03	55.03	1,000	65
26.03.01	50	13,200	0	2016
26.02.28	98.04	15,000	0	2020
26.02.26	57	2,000	57
26.02.26	30	1,000	53	2007
26.02.24	40	7,000	0	2012
26.02.24	33	1,000	50	2009
26.02.23	40	10,000	0	2012
26.02.21	19.6	500	38	2013
26.02.21	60	3,000	75	2016
26.02.21	21	500	33	2011
26.02.19	136.77	2,000	80	2007
26.02.19	36	7,000	0	2008
26.02.19	40	100	40
26.02.13	76	16,000	0	2016
26.02.12	45	1,000	60	2008
26.02.12	71.83	14,500	15	2014
26.02.10	48	1,000	50	1996
26.02.10	52.02	13,000	0	2014
26.02.09	50	2,000	49	2016
26.02.09	30	500	50	1996
26.02.07	52	13,000	0	2014
26.02.06	26.5	300	40	2010
26.02.05	45	4,500	43	2015
26.02.05	25	1,000	50	2023
26.02.04	35	1,000	65	2016
26.02.03	37.86	12,000	0	2010
26.02.02	30	4,000	0	2011
26.02.02	24.48	6,500	0	2010
26.02.02	39.6	500	49	2017
26.01.31	33	500	47	2011
26.01.30	48	1,000	65	2016
26.01.30	25	500	37	2014
26.01.29	45	13,000	5	2013
26.01.28	45	10,000	0	2012
26.01.28	45	12,000	0	2016
26.01.27	30	500	60	2008
26.01.27	78.09	500	40
26.01.27	53	13,000	0	2014
26.01.26	23	500	38	2010
26.01.25	40	500	50	2004
26.01.24	43	1,000	60	2012
26.01.24	43	1,000	60	2012
26.01.24	45	2,000	57	2017
26.01.24	43	2,000	60	2013
26.01.24	55	2,000	65	2014
26.01.24	50	5,000	55	2021
26.01.23	31.02	3,000	75	2023
26.01.23	126.45	35,000	0	2007
26.01.22	17	500	40	2017
26.01.22	104.24	3,000	130	2023
26.01.22	27	500	40	2009
26.01.21	30	500	50	2007
26.01.20	25	100	38	2011
26.01.20	57	1,000	83	2012
26.01.20	40	5,000	45	2012
26.01.20	52	10,500	0	2014
26.01.19	21	500	45	2018
26.01.19	21	500	45	2018
26.01.18	40	4,000	45	2014
26.01.17	30	500	62	2017
26.01.17	33	1,000	47	2018
26.01.17	20	300	33	2010
26.01.16	25	500	39	2010
26.01.15	45	13,000	0
26.01.14	111.24	3,000	140	2024
26.01.14	33	1,000	45	2011
26.01.10	18.84	500	35	2020
26.01.09	22	300	40	2012
26.01.08	32	500	45	2015
26.01.08	43	1,000	65	2013
26.01.07	18.62	500	38	2012
26.01.06	28	500	45	2009
26.01.06	20	500	45
26.01.05	25.44	1,000	55	2020
26.01.04	20	200	30	2004
26.01.03	30	300	45	2013
26.01.03	99.17	4,000	41
26.01.03	20	500	30	2018
26.01.03	29.7	500	39	2017
26.01.02	26	3,000	35	2010
26.01.02	21	500	45	2018
25.12.30	30	3,000	65	2012
25.12.29	44	8,000	0	2008
25.12.29	40	12,000	0	2012
25.12.27	33	1,000	63	2012
25.12.27	20.38	1,000	50	2013
25.12.27	30	1,000	50	2016
25.12.26	40	1,500	70	2016
25.12.26	30	1,000	50	2013
25.12.25	45	1,000	65	2019
25.12.24	27	500	45	2012
25.12.24	33	500	53
25.12.22	49.47	3,000	0
25.12.22	418.36	104,300		2012
25.12.22	23	500	45	2012
25.12.21	30	500	42
25.12.20	28	500	40	2009
25.12.19	27	500	45
25.12.19	52	2,000	70	2013
25.12.19	52	2,000	70	2013
25.12.19	30	500	40	2004
25.12.19	30	300	42	2004
25.12.18	26	500	45	2014
25.12.18	30	500	46	2007
25.12.18	26	500	45	2014
25.12.18	27	500	35	2012
25.12.18	24	500	43	2012
25.12.18	25	500	37	2014
25.12.17	126.99	37,000		2016
25.12.17	52	13,000	0	2014
25.12.16	42.48	1,000	74	2013
25.12.16	40.46	5,000	50	2016
25.12.15	18	500	38	2011
25.12.14	44.98	9,000	0	2012
25.12.11	90	16,000	0	2017
25.12.09	56	1,000	63	2012
25.12.06	115.06	27,800		2015
25.12.06	115.06	25,900		2015
25.12.05	30	300	50	2012
25.12.04	27	500	50	2017
25.12.04	28	500	45	2014
25.12.04	33	500	40	2013
25.12.03	30	300	42	2013
25.12.03	43	1,000	65	2013
25.12.03	33	500	50	2012
25.12.03	26	800	40	2010
25.12.03	32.5	500	40
25.12.02	40	3,000	45	2013
25.12.02	40	2,000	65	2015
25.12.02	16	300	28	2011
25.12.01	26.4	500	39	2012
25.12.01	20.49	1,000	45	2013
25.12.01	40	2,000	65	2015
25.12.01	40	2,000	65	2015
25.12.01	43	500	53	2006
25.11.30	22	500	35	2008
25.11.29	28	500	45	2012
25.11.27	48	12,000	0	2017
25.11.25	25	500	50	2014
25.11.24	44.7	8,800	10	2012
25.11.24	50	2,000	59	2015
25.11.24	53	13,000	0	2014
25.11.24	58.69	13,000	0	2020
25.11.22	24	500	36	2001
25.11.22	30	1,000	50	2016
25.11.21	33	800	43	2018
25.11.21	50	5,000	55	2014
25.11.21	66.87	28,000	0	2017
25.11.17	41.14	2,000	70	2012
25.11.16	41.66	14,000	0	2016
25.11.15	43	1,000	65	2013
25.11.15	30	1,000	60	2017
25.11.15	30	1,000	50	2015
25.11.14	16	300	45	2007
25.11.14	45	1,000	45	1996
25.11.13	30	500	40	2012
25.11.11	30	500	45	2010
25.11.10	45	2,000	62	2017
25.11.10	26	500	32	2012
25.11.08	27	500	40	2013
25.11.08	24.52	500	45	2011
25.11.08	24	500	37	2012
25.11.08	48.73	7,000	0	2007
25.11.07	45	2,000	59	2015
25.11.07	26	500	42	2010
25.11.05	18.08	500	39	2011
25.11.05	27	500	40	2009
25.11.05	50	2,000	75	2017
25.11.05	40	12,000	0	2012
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25.08.22	55	2,000	65	2016
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25.07.21	45	14,000	0	2016
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25.06.30	48	500	50	2002
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25.06.17	37.86	12,000	0	2011
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25.06.14	49.01	4,000	55
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25.06.07	131.59	2,000	100	1999
25.06.06	60	2,000	55	2016
25.06.06	40	2,000	65	2015
25.06.06	30	6,000	0	2011
25.06.06	40	2,000	0	2000
25.06.05	120.27	5,000	120	2022
25.06.04	100	38,000		1995
25.06.04	30	500	45	2011
25.06.04	45	11,000	5	2012
25.06.04	30	500	40	2018
25.06.04	192.09	15,000	200	2023
25.06.03	100.65	15,000	0	2015
25.06.03	35.69	2,000	65	2023
25.06.03	40	1,000	60	2012
25.06.03	52.19	2,000	53	2015
25.06.02	52.02	13,000	0	2014
25.06.02	119.49	63,000		2014
25.06.01	33	1,000	55	1998
25.05.31	48	10,000	0	2012
25.05.31	33	1,000	42	2016
25.05.31	52.28	8,400	10	2010
25.05.30	40	11,000	0	2014
25.05.30	30	500	49	2016
25.05.29	48	10,000	0	2012
25.05.29	78.09	8,000	0
25.05.28	154.34	56,000		2023
25.05.27	32	10,000	0	2014
25.05.27	52	14,000	0	2014
25.05.27	49	500	30	1999
25.05.26	33	1,000	57	2012
25.05.26	52.19	500	60	2015
25.05.26	46	3,000	55	2014
25.05.24	45	1,000	50	2008
25.05.24	30	500	52	2017
25.05.24	22.2	500	42	2010
25.05.24	33	500	53
25.05.23	42	8,500	0	2013
25.05.23	43	1,000	60	2013
25.05.22	33	2,000	45	2017
25.05.21	58.06	13,000	0	2012
25.05.21	40.45	12,000	0	2020
25.05.21	45	9,000	0	2011
25.05.21	22	500	33	2011
25.05.21	190.68	3,000	150	2019
25.05.20	57	14,000	0	2016
25.05.20	57	14,000	0	2016
25.05.20	68.4	16,000	0
25.05.20	30	500	42	2010
25.05.19	42	2,000	60	2016
25.05.19	76	3,000	75	2016
25.05.19	24	500	38	2012
25.05.17	36	12,000	0	2014
25.05.17	30	6,500	0	2010
25.05.16	36.03	2,000	70	2022
25.05.16	46.84	10,000	0	2019
25.05.16	57	13,000	0
25.05.16	16	5,000	0	2018
25.05.14	30	500	50	2019
25.05.13	53	13,500	0	2012
25.05.13	48	2,000	47	2017
25.05.13	30	5,000	10	2010
25.05.13	45	1,000	60	2004
25.05.12	21	500	40	2014
25.05.12	57	12,000	0	2014
25.05.12	57	12,000	0	2014
25.05.11	23.86	500	45	2011
25.05.10	31.02	2,000	80	2023
25.05.10	31.02	2,000	80	2023
25.05.09	28	500	40	2008
25.05.09	24	500	36
25.05.08	109.08	15,000	0	1996
25.05.07	36	7,000	0
25.05.07	33	1,000	47	2018
25.05.06	21	500	45	2012
25.05.06	94.96	10,000	0	2013
25.05.05	23	500	37	2012
25.05.03	30	2,000	35	2015
25.05.03	50	5,000	60	2021
25.05.02	23	500	38	2012
25.05.01	40	13,230	0
25.04.30	28	300	35	1996
25.04.30	33	7,000	0	2008
25.04.30	35	1,000	60	2019
25.04.29	29.07	500	35	2009
25.04.28	99	0	65	2002
25.04.28	33	1,000	50	2009
25.04.27	20	1,000	32	2014
25.04.27	75	500	50	1997
25.04.27	43.46	12,000	0	2013
25.04.26	40	1,000	50	2010
25.04.26	67.38	3,000	90	2022
25.04.26	30	1,000	50	2013
25.04.26	84.34	8,000	30	2021
25.04.26	151.15	15,000	0	2008
25.04.26	178.41	25,000	0	2013
25.04.25	22	300	35
25.04.23	40	2,000	65	2016
25.04.22	179.8	500	39	2011
25.04.22	28	500	42	2012
25.04.22	25	500	42	2010
25.04.22	45	500	53	2006
25.04.22	58.87	1,000	60	2020
25.04.21	30	1,000	55	2020
25.04.20	59.22	11,000	0	2014
25.04.20	146.69	32,330	0	2018
25.04.19	20	800	43	2018
25.04.19	38.28	1,500	70	2019
25.04.19	50	9,500	0	2013
25.04.19	33	500	50	2014
25.04.19	50	9,500	0	2013
25.04.18	158	20,000	0	2023
25.04.18	158	26,000	0
25.04.18	30	500	42	2010
25.04.18	47.46	4,000	50	2015
25.04.16	20	1,000	32	2014
25.04.16	29.77	500	40	2011
25.04.16	45.36	1,000	60	2012
25.04.16	95.61	15,000	15	2007
25.04.15	43	11,000	0	2014
25.04.15	19.8	500	40	2010
25.04.15	43	11,000	0	2014
25.04.15	30	500	50	2019
25.04.15	60	15,000	0	2017
25.04.13	76.18	12,000		2005
25.04.13	20	300	28	2010
25.04.12	158	26,000	0	2023
25.04.12	158	26,000	0	2023
25.04.12	56.8	10,500	0	2012
25.04.12	185.98	20,000	0	2011
25.04.11	45	2,500	45	2017
25.04.11	23	4,300	0	2011
25.04.10	33	1,000	50	2016
25.04.10	33	1,000	50	2016
25.04.10	45	1,000	60	2019
25.04.08	58	3,500	55	2008
25.04.08	49.45	14,000	0	2015
25.04.08	33	500	50	2012
25.04.08	31.02	2,000	80	2023
25.04.08	32.94	300	35	2014
25.04.07	25	500	45	2014
25.04.07	45	2,000	65	2015
25.04.06	53.08	13,000	10	2012
25.04.05	49.5	500	50	2017
25.04.04	24	500	40	2015
25.04.04	40.4	3,000	0	2018
25.04.03	22	500	35	2014
25.04.03	73.44	14,500	0	2010
25.04.03	45	9,000	0	2014
25.04.02	24	500	38	2012
25.04.02	39.6	1,000	55	2010
25.04.01	33	1,000	50	2009
25.02.28	50	13,000	0	2010
25.02.27	45	2,000	70	2020
25.02.27	33	500	37	2015
25.02.27	199.2	58,500		2007
25.02.26	49.59	300	70	2013
25.02.25	50	2,000	60	2017
25.02.25	21	500	45	2018
25.02.25	26	4,000	0	2012
25.02.24	45	300	35	2014
25.02.23	121.44	10,000	80	2021
25.02.23	48	12,000	7	2013
25.02.22	45	2,000	48	2017
25.02.21	50	2,000	70	2014
25.02.21	120.64	15,000	0	2008
25.02.21	120.64	15,000	0	2008
25.02.20	40	8,000	0	2014
25.02.20	21	500	30	2012
25.02.20	40	14,000	0	2016
25.02.20	40	1,000	60	2013
25.02.19	45	14,000	0	2016
25.02.19	19.6	500	37	2013
25.02.18	41.14	2,000	70	2012
25.02.18	30	500	50	2019
25.02.17	30	500	40	2007
25.02.17	30	1,000	45	2013
25.02.17	41.14	15,000	0	2012
25.02.17	40	1,000	50	2010
25.02.16	50	2,000	60	2013
25.02.15	45	1,000	60	2014
25.02.15	45	1,000	54	2012
25.02.15	30	3,000	27	2010
25.02.15	40	12,000	0	2013
25.02.14	107.22	60,000		2023
25.02.14	45.18	12,000	0	2013
25.02.13	85.86	1,000	110	1992
25.02.13	23.6	500	45	2012
25.02.13	38	1,000	50	2011
25.02.13	33	1,000	45	2016
25.02.13	21	5,000	0	2012
25.02.13	55	13,000	0	2016
25.02.13	22	500	35	2008
25.02.12	24	500	42	2010
25.02.12	69.14	10,000	15	2012
25.02.12	45	1,000	60	2011
25.02.12	27	500	40	2009
25.02.11	30	500	40	2009
25.02.11	30	1,000	46	2017
25.02.10	30	500	40	2015
25.02.10	195.09	59,800		2023
25.02.10	79.02	1,000	55
25.02.10	39.6	1,000	55	2010
25.02.10	30	500	52	2014
25.02.09	30	500	54	2007
25.02.09	55	6,500	0	2012
25.02.08	20.49	1,000	45	2013
25.02.08	39	1,000	50
25.02.08	57	17,500	0	2014
25.02.07	137.57	23,500		2017
25.02.07	87.82	3,000	0	2002
25.02.07	122	31,000	0	2021
25.02.07	20	1,000	45	2015
25.02.06	52	2,000	70	2016
25.02.06	290.88	73,915		1996
25.02.06	20	500	36	2010
25.02.05	33	1,000	60	2013
25.02.05	50	2,000	75	2020
25.02.03	98.28	4,000	50
25.02.03	26.45	5,970	0
25.02.03	33	1,500	59	2016
25.02.03	26	500	45	1996
25.01.31	30	300	40
25.01.31	46	1,000	65	2013
25.01.31	33	500	50	2012
25.01.31	39.6	500	47	2017
25.01.26	30	500	54	2007
25.01.26	40	2,000	65	2016
25.01.25	21	500	40	2006
25.01.24	114.41	60,600		2023
25.01.24	40	11,025	0	2014
25.01.24	27	500	40	2009
25.01.24	16.5	5,000	0	2018
25.01.23	16.5	5,000	0	2018
25.01.23	39.6	500	47	2017
25.01.23	39.6	500	47	2017
25.01.22	43.86	1,000	60	2017
25.01.21	84.48	1,000	50	1997
25.01.21	56.94	9,000	0	2013
25.01.20	55	500	76	2016
25.01.20	45	1,000	61	2017
25.01.18	41.5	8,000	10	2012
25.01.18	30	500	42	2010
25.01.18	27	500	36	2007
25.01.14	40	2,000	65	2015
25.01.14	45	1,000	57	2017
25.01.14	33	1,000	60	2012
25.01.13	18.76	500	38	2012
25.01.13	52.41	2,000	70	2013
25.01.13	45.69	2,000	65	2019
25.01.12	33.13	2,000	75	2023
25.01.11	40	1,000	60	2018
25.01.10	57	2,000	50	2014
25.01.10	16.5	500	35	2004
25.01.09	111.76	15,000	0	2009
25.01.08	48.21	3,000	70	2015
25.01.08	45	1,000	44	2016
25.01.08	45	8,000	0	2014
25.01.07	60	8,000	0	2009
25.01.07	21	500	35	2014
25.01.07	30	500	36	2005
25.01.05	25	500	50	2019
25.01.04	26	500	40	2010
25.01.03	177.72	48,382		1992
25.01.03	67.43	18,000	0	2017
25.01.02	34.56	2,000	60	2012
25.01.02	50	12,000	0	2014
25.01.02	57	1,000	83	2012
25.01.02	52	10,000	0	2014

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년6월2일	소유권 정OO		소멸
2	2021년1월29일	근저당권 초OOOO	216,000,000	소멸기준
3	2025년5월21일	강제경매 김OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년5월20일	소유권 이OO		소멸
2	2022년7월11일	근저당권 초OOOO	216,000,000	소멸기준
3	2024년8월8일	임차권설정 김OO	150,000,000	소멸
4	2025년5월21일	강제경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-28)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	건물전부	150,000,000 [월]800,000	X
김OO	2023.02.21. 2024.07.29.		2023.03.01.(점유개시일자)

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120 관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시
등기소	수원지방법원 성남지원 광주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)765-2388, 경기도 광주시 행정타운로 49-15 (송정동 346-4))
세무서	경기광주세무서 (대표:031-880-92, 팩스:031-769-0417, 경기도 광주시 문화로 127)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	1,000,785,790원 581,453,875원	59% 2.3회
6개월	10건	910,735,408원 547,715,150원	61% 2.1회
12개월	19건	1,273,823,235원 683,179,410원	57% 2.3회

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