감정가	121,000,000 원
최저가	(100%) 121,000,000 원
보증금	(10%) 12,100,000 원
청구액	122,841,369 원

대전광역시 유성구 관평동 802 4층408호

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사건번호	2025타경503852
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.04.02(목) 10:00 입찰 14일전
토지면적	9.64㎡(2.92 평)
건물면적	27.22㎡(8.24 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	오OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 503852

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원((전화:470-1808))입니다.
입찰일은 2026-04-02입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD01 입니다.
이 법원에는 대전이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-11-18	경매접수
~1일	2025-11-19	경매개시결정
~93일	2026-02-19	배당요구종기일
~135일	2026-04-02	100%	121,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	관평동 802	3764.8분의 9.6364	9.6364 ㎡ (2.92평)
건물	관평동 802	철근콘크리트구조	27.2244 ㎡ (8.24평)
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 관평동 소재 "대전관평중학교" 북동측 인근에 위치하는 업무시설(오피스텔)로서 주위는 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음. 2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제4층 제408호로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임. 5)설비내역 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 대체로 정방형으로서 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 주위로 대로, 중로 등에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 업무시설(오피스텔)의 평균적인 이용상황 등을 고려하였는 바 업무 진행시 참고하시기 바람. 닫기
참고 사항	붙임 사진과 같음

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-02-19)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	276,842,857원 111,317,571원	45% 2.9회
6개월	16건	618,733,201원 421,580,681원	61% 2.2회
12개월	22건	497,851,419원 346,073,659원	65% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.