감정가	2,591,624,000 원
최저가	(100%) 2,591,624,000 원
보증금	(10%) 259,162,400 원
청구액	35,000,000 원

경기도 김포시 장기동 1956-4

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사건번호	2025타경34644
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.04.02(목) 10:00 입찰 3일전
토지면적	342.00㎡(103.46 평)
건물면적	762.82㎡(230.75 평)
채무/소유자	유OO / 유OO
채권자	권OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 34644

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원((전화:320-1136))입니다.
입찰일은 2026-04-02입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB02 입니다.
이 법원에는 부천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 2,591,624,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2015.1.26.근저당권(토지) 설정 2015.7.20.근저당권(건물))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 제시외 건물(주택 5층) 포함. 제시외 건물(5층 주택)은 4층과 복층 구조로 이용되고 있고, 위 5층 건물 부분은 건축물대장에 등재되어 있지 않은 위반건축물 표기(위반내용: 무단대수선 및 증축, 위반시기: 2015년 8월경, 시정사항: 원상복구명령) 있음. 일반건축물대장상 2층, 3층은 각각 2가구, 4층은 1가구로 되어 있으나, 현황은 이보다 호수가 많은 것으로 조사되며, 건축물현 황도도 상이할 것으로 추정.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-10-01	경매접수
~1일	2025-10-02	경매개시결정
~89일	2025-12-29	배당요구종기일
~183일	2026-04-02	100%	2,591,624,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	장기동 1956-4	대	342 ㎡ (103.46평)
건물	장기동 1956-4	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	164.58 ㎡ (49.79평)
	장기동 1956-4	2층 다가구주택 철근콘크리트구조	138.16 ㎡ (41.79평)
	장기동 1956-4	3층 다가구주택 철근콘크리트구조	138.16 ㎡ (41.79평)
	장기동 1956-4	4층 다가구주택 철근콘크리트구조	140.12 ㎡ (42.39평)
제시외 건물	장기동 1956-4	주택	181.8 ㎡ (54.99평)	포함
1) 위치/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "고창초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 주상복합건물, 학교 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 인접도로와 평탄한 주상복합건물부지임. 4)인접 도로상태 북측으로 중로2류 및 남측으로 소로1류의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역, 진입표면 구역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구<택지개발촉집법>, 하수처리구역<하수도법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 4층으로 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 페인트 및 벽지 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등 2)이용상태 1층 : 근린생활시설 3개호 2층 : 다가구주택 3층 : 다가구주택 4층 : 다가구주택 3)설비내역 위생설비, 개별난방설비(2층-4층) 및 승강기설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 건물개황도 참조. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 일반건축물대장상 2층, 3층은 각각 2가구, 4층은 1가구로 되어 있으나, 현황은 이보다 호수가 많은 것으로 조사되며, 건축물현황도도 상이 할 것으로 추정됨. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물(주택 5층) 포함. 제시외 건물(5층 주택)은 4층과 복층 구조로 이용되고 있고, 위 5층 건물 부분은 건축물대장에 등재되어 있지 않은 위반건축물표기(위반내용: 무단대수선 및 증축, 위반시기: 2015년 8월경, 시정사항: 원상복구명령) 있음. 일반건축물대장상 2층, 3층은 각각 2가구, 4층은 1가구로 되어 있으나, 현황은 이보다 호수가 많은 것으로 조사되며, 건축물현황도도 상이할 것으로 추정. 목록1. 토지는 목록2. 건물의 부지로 이용되는 것으로 보임. 목록2. 건물에는 1층에 점포 3개, 2층에 5개 호실, 3층에 5개 호실, 4층에 4개 호실이 있음. 목록2. 건물의 1층 점포 3곳 중 2곳(101호, 103호)은 영업을 중단한 것으로 보임.

건축물현황

소재지

경기도 김포시 장기동 1956-4번지

대지면적

342㎡
(103.64평)

연면적

581.02㎡
(176.07평)

건축면적

193.48㎡
(58.63평)

용적률산정
연면적

581.02㎡
(176.07평)

건폐율

56.57%

용적률

169.89%

지상층수

4층

지하층수

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.02.25

사용승인일자

2015.07.13

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 김포시 장기동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.03.12	27	300	38	2010
26.03.11	24	200	32	2011
26.03.10	35	5,000	0	2015
26.03.09	49.5	1,000	70	2016
26.03.07	87.59	3,000	80	2013
26.03.07	27	500	40	2013
26.03.07	21	200	35	2008
26.03.06	24	500	42	2013
26.03.06	25	16,000	0	2013
26.03.05	24	300	35	2013
26.03.05	26.4	500	50	2014
26.03.05	32	500	43	2008
26.03.04	140.19	58,000	0	2019
26.03.03	23.1	500	35	2015
26.03.03	26	500	40	2014
26.03.03	33	500	50	2008
26.03.02	26	500	42	2014
26.02.28	37.15	500	45	2015
26.02.28	55	7,500	0	2009
26.02.24	22	500	40	2013
26.02.23	20	500	42	2018
26.02.23	22	200	30	2010
26.02.22	23.1	500	40	2013
26.02.21	27	2,000	35	2016
26.02.21	24	300	35	2008
26.02.21	19.8	300	35	2013
26.02.20	18	200	31	2010
26.02.20	24	300	37	2014
26.02.19	126.13	25,000	0	2015
26.02.19	25	300	47	2016
26.02.19	24	300	32	2011
26.02.19	55	1,000	70	2016
26.02.13	20	500	40	2015
26.02.13	49.5	1,000	60	2016
26.02.13	20	300	35	2008
26.02.12	29.7	3,000	39	2017
26.02.11	49.21	3,000	40	2016
26.02.11	27	300	38	2008
26.02.10	26.4	3,000	20	2016
26.02.10	24	500	40	2015
26.02.09	23.1	500	35	2013
26.02.09	22	200	30	2009
26.02.08	55	1,000	65	2015
26.02.07	26	2,000	20	2015
26.02.06	29.7	500	48	2013
26.02.06	23	500	35	2013
26.02.05	24	300	35
26.02.05	60	2,000	75	2015
26.02.04	33.05	100	56	2015
26.02.04	49	2,000	92	2016
26.02.04	24	500	36
26.02.04	24	300	31	2010
26.02.04	23.1	4,500	0	2016
26.02.03	25	2,000	20	2013
26.02.02	50	11,000	0	2016
26.02.02	27	300	40	2009
26.02.02	52	5,000	80	2013
26.01.31	33	8,000	0	2015
26.01.31	23.2	500	35	2013
26.01.31	27	500	45	2017
26.01.31	24	2,000	30	2008
26.01.31	26.4	500	42	2015
26.01.31	27	500	45	2016
26.01.31	27	500	38	2016
26.01.30	41.15	1,000	55	2015
26.01.30	19.84	500	45
26.01.29	24	500	44	2015
26.01.29	36.3	500	45	2009
26.01.29	59.6	1,000	63	2013
26.01.28	25	500	40	2013
26.01.27	26	500	38	2008
26.01.26	26.4	6,000	0	2015
26.01.26	21	300	34	2008
26.01.26	23.1	500	40	2016
26.01.26	22	300	29	2011
26.01.26	23.1	500	40	2016
26.01.26	42	2,000	58	2016
26.01.24	56	5,000	40	2017
26.01.24	29.75	4,000	0	2008
26.01.24	26	4,500	0	2018
26.01.24	27	5,200	0	2009
26.01.24	51	11,000	0	2017
26.01.24	59.4	2,000	90	2016
26.01.23	45	1,000	67	2015
26.01.23	27	500	40	2009
26.01.23	56.1	2,000	60	2016
26.01.23	19.8	4,000	0	2014
26.01.23	33	1,000	44	2014
26.01.22	26	400	35	2009
26.01.22	60	12,000	0	2017
26.01.22	26	6,500	0	2017
26.01.21	33	2,000	37	2017
26.01.21	49.5	1,000	67	2016
26.01.21	55	1,000	67	2009
26.01.20	23	300	35
26.01.20	21	300	40	2013
26.01.19	26	4,000	0	2011
26.01.19	52.8	1,000	70	2016
26.01.19	50	1,000	58	2013
26.01.19	50	1,000	65
26.01.19	27	400	35	2008
26.01.18	23	300	35	2008
26.01.17	55	1,000	70	2016
26.01.17	76	3,500	85	2013
26.01.17	27	3,000	37	2017
26.01.17	69.3	3,000	70	2015
26.01.17	33	2,000	45	2018
26.01.17	30	500	45	2015
26.01.17	23	2,800	0	2010
26.01.16	27	500	36	2015
26.01.16	27	500	45	2016
26.01.16	196.29	92,000		2007
26.01.15	117.03	20,000	25	2021
26.01.15	25	300	39	2018
26.01.15	23.5	300	35	2013
26.01.14	55	4,000	31	2015
26.01.14	40	500	60	2008
26.01.14	55	4,000	31	2015
26.01.14	23.7	500	40	2016
26.01.14	30	500	50	2017
26.01.13	26.4	4,500	0	2013
26.01.13	41.5	1,000	50	2020
26.01.13	27	500	42	2016
26.01.13	21	30	44	2009
26.01.12	25	500	45	2009
26.01.12	25	500	45	2016
26.01.12	25	500	40
26.01.10	23.4	300	35	2013
26.01.10	80	10,000	35	2014
26.01.10	19	300	32	2014
26.01.10	55	1,000	65	2015
26.01.10	60	2,000	75	2015
26.01.09	19	3,500	0	2016
26.01.08	28	500	40	2019
26.01.08	24	300	31	2011
26.01.08	20	300	29	2010
26.01.08	49	1,500	55	2014
26.01.08	22	300	40	2016
26.01.08	49.5	1,000	60	2009
26.01.08	99	2,000	80	2008
26.01.08	46.2	1,000	60	2015
26.01.07	27	100	45	2017
26.01.07	64.15	3,000	80	2016
26.01.07	30	2,000	50	2015
26.01.05	27	300	45	2018
26.01.05	20	500	35	2018
26.01.04	27	300	36	2010
26.01.02	59.4	2,000	75	2015
25.12.31	47	2,000	55	2016
25.12.31	155.52	107,000		2025
25.12.31	21.3	300	40	2013
25.12.31	29	500	43	2013
25.12.31	46.3	9,000	0	2014
25.12.30	22	500	45	2018
25.12.30	25	300	37	2018
25.12.30	25	300	47	2018
25.12.30	24	1,000	25	2009
25.12.30	30	500	45	2013
25.12.29	27	300	32	2008
25.12.29	20	300	35	2009
25.12.28	20	500	30	2016
25.12.27	23	300	35	2011
25.12.27	23	300	35	2011
25.12.27	50	1,000	65	2016
25.12.26	25	500	40	2014
25.12.25	23	500	40	2015
25.12.24	24.7	200	30	2010
25.12.24	23.1	500	33	2008
25.12.23	16	300	30	2010
25.12.23	23.1	500	36	2015
25.12.23	82.64	2,000	80	2013
25.12.22	20	300	35	2014
25.12.22	26	300	45	2010
25.12.22	25	500	50	2018
25.12.22	59	1,000	55	2009
25.12.22	170.86	92,000		2020
25.12.20	43	1,000	58	2016
25.12.20	45	500	60	2011
25.12.20	42	500	55	2013
25.12.19	52.8	1,000	64	2018
25.12.19	30	7,500	0	2014
25.12.19	28	500	42	2016
25.12.19	83	3,000	59	2009
25.12.19	50	2,000	75	2022
25.12.19	95	23,000	0	2016
25.12.19	25	500	40	2014
25.12.18	24	500	45	2016
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25.04.28	30	2,000	32	2019
25.04.27	31	6,000	0
25.04.26	26	500	45	2017
25.04.26	30	500	45	2018
25.04.26	47.8	11,000	0	2015
25.04.25	45	1,000	62	2014
25.04.25	45	1,000	60	2016
25.04.24	31	500	52	2018
25.04.24	30	500	36	2009
25.04.23	26	500	40	2015
25.04.22	23.1	300	35	2013
25.04.21	49.9	11,000	0	2018
25.04.21	24	500	35	2015
25.04.19	30	500	50	2019
25.04.19	50	500	50	2015
25.04.19	62.7	1,000	70	2014
25.04.18	23.1	200	33	2010
25.04.18	30	10,000	0	2017
25.04.17	23.14	200	30	2010
25.04.16	50	2,000	75	2022
25.04.16	29.75	500	50	2015
25.04.15	30	1,000	43	2018
25.04.15	53	500	50	2014
25.04.14	45.9	14,000	0	2013
25.04.14	49.5	1,000	65	2015
25.04.14	19.8	3,500	0	2013
25.04.13	27	2,000	35	2016
25.04.12	40	1,000	59	2015
25.04.12	38	5,000	0	2016
25.04.12	50	500	63	2015
25.04.12	23.1	500	37	2018
25.04.12	18	5,000	0	2016
25.04.11	19.8	300	35	2015
25.04.11	27	300	35	2008
25.04.10	27	5,000	0	2016
25.04.10	53.58	9,000	0	2019
25.04.10	23.5	100	38	2015
25.04.10	50	10,000	0	2014
25.04.10	27	5,000	0	2016
25.04.09	26.4	500	40	2015
25.04.08	59.4	1,000	60	2015
25.04.08	54	3,000	70	2018
25.04.08	26	300	33	2008
25.04.08	39.6	1,000	55	2015
25.04.07	41	500	50	2009
25.04.07	33	600	52	2018
25.04.07	60	5,000	72	2016
25.04.05	24	2,000	25	2015
25.04.05	55	7,000	0	2017
25.04.05	23.2	300	37	2017
25.04.04	33	500	48	2016
25.04.04	80	1,000	80	2009
25.04.03	25	300	40	2008
25.04.02	25	300	32	2014
25.04.02	49.8	5,000	60	2018
25.04.02	20	500	40	2015
25.04.02	24	300	36	2008
25.04.01	46.2	1,000	64	2016
25.04.01	50	3,000	45	2018
25.04.01	24	300	35	2010
25.04.01	46.28	1,000	60	2016
25.04.01	53	1,000	70	2013
25.04.01	40	500	50	2014
25.02.28	50	2,000	73	2022
25.02.28	30	500	50	2018
25.02.28	22	500	35	2015
25.02.27	33	500	50	2018
25.02.26	50	10,000	7	2015
25.02.26	33	4,000	24	2017
25.02.25	27	300	36	2008
25.02.25	59.23	4,000	20	2018
25.02.25	30	500	50	2014
25.02.25	50	300	45	2013
25.02.25	45	500	60	2009
25.02.25	23.1	300	35	2013
25.02.25	20	500	35	2014
25.02.25	20	300	25	2010
25.02.25	452.35	118,700		2015
25.02.25	49	2,000	50	2019
25.02.24	30	1,000	37	2017
25.02.24	90	20,000	0	2016
25.02.24	23	3,500	0	2008
25.02.24	26.4	500	40	2016
25.02.24	22	300	35	2013
25.02.24	29.7	300	40	2013
25.02.24	28	500	38	2014
25.02.24	40	2,000	48	2015
25.02.22	20	500	40	2013
25.02.22	45	5,000	35	2015
25.02.22	27	300	34	2016
25.02.21	226.84	99,000		2008
25.02.21	33	1,000	50	2013
25.02.21	47	1,000	60	2016
25.02.21	226.84	60,000	0	2008
25.02.21	29	2,000	35	2017
25.02.21	19.8	3,000	0	2016
25.02.21	26	500	38	2014
25.02.20	23.1	3,000	20	2013
25.02.20	30	2,000	50	2015
25.02.19	20	300	37	2008
25.02.19	19.8	200	30	2009
25.02.19	27	500	40	2014
25.02.19	33	500	48	2016
25.02.19	20	500	30
25.02.17	31	500	48	2019
25.02.17	29.7	1,000	42	2015
25.02.17	31	500	48	2019
25.02.17	26.4	500	38	2014
25.02.17	49	500	60
25.02.16	30	500	45	2015
25.02.15	46.2	1,000	60	2016
25.02.15	22	300	32	2008
25.02.15	21	200	31	2010
25.02.15	33	1,000	50	2013
25.02.14	25	500	35	2013
25.02.14	20	300	33	2009
25.02.13	30	2,000	20	2015
25.02.13	30	500	50	2016
25.02.13	59.93	3,000	48	2014
25.02.12	43	2,000	55	2014
25.02.11	229.2	200	31	2010
25.02.11	30	5,500	0	2019
25.02.11	47.5	1,000	47	2013
25.02.11	55	12,500	0	2014
25.02.11	24	500	37	2013
25.02.11	23	500	35	2014
25.02.10	26	300	35
25.02.10	33	2,500	35	2018
25.02.08	23	500	34	2018
25.02.07	59.5	3,000	80	2018
25.02.07	47.5	1,000	60	2015
25.02.06	30	50	40	2008
25.02.06	22	500	27	2008
25.02.06	60	13,000	0	2014
25.02.05	23.1	300	30	2009
25.02.03	49.5	10,000	0	2015
25.02.03	70	18,000	0	2015
25.02.03	27	4,000	0	2013
25.02.03	24	300	30	2009
25.02.03	49.5	10,000	0	2016
25.02.01	30	3,000	25	2019
25.02.01	45	1,000	55	2016
25.02.01	76	22,000	0	2014
25.02.01	26	300	35	2010
25.01.31	40	2,000	35	2018
25.01.29	34	1,000	50	2008
25.01.27	42.9	1,000	58	2016
25.01.25	23.1	500	40	2015
25.01.25	23.1	500	40	2015
25.01.25	26	200	37	2008
25.01.24	22	200	26	2009
25.01.24	27	300	43	2017
25.01.22	45	9,000	0	2014
25.01.21	66	2,000	60	2008
25.01.21	23.1	500	42	2019
25.01.21	21.4	300	35	2015
25.01.20	63	1,000	65	2014
25.01.20	49	1,000	49	2009
25.01.20	26.44	300	30	2009
25.01.19	28	500	46	2016
25.01.19	49.5	1,000	60	2015
25.01.18	42	1,000	65	2016
25.01.18	23.1	300	35	2011
25.01.18	105.17	60,000	0	2019
25.01.18	27	500	40	2015
25.01.17	27	100	50	2008
25.01.17	45	500	60	2011
25.01.16	22	300	24	2009
25.01.16	23	300	30	2010
25.01.16	25	300	40	2013
25.01.16	46.2	3,000	40	2015
25.01.15	21	3,500	0	2016
25.01.15	50	2,000	80	2015
25.01.14	20	500	35	2014
25.01.14	24	500	40	2016
25.01.14	25	500	37	2010
25.01.14	55	2,000	65	2016
25.01.13	27	500	47	2016
25.01.13	29.7	500	33	2018
25.01.11	177.66	10,000	160	2024
25.01.11	27	1,000	60	2014
25.01.11	25	1,000	40	2014
25.01.11	46	2,000	50	2015
25.01.11	33	500	47	2015
25.01.11	26.4	500	38	2015
25.01.10	98.34	2,000	200	2020
25.01.09	49.4	1,000	65	2015
25.01.09	25	500	40	2013
25.01.09	23.1	500	31	2016
25.01.08	46.2	1,000	64	2016
25.01.08	52.8	1,000	67	2016
25.01.08	23	300	35	2017
25.01.08	50	1,000	63	2013
25.01.06	56	15,000	0
25.01.06	23.14	300	35	2009
25.01.06	46.2	500	60	2013
25.01.04	50	9,000	0	2014
25.01.04	29.7	500	45	2018
25.01.04	55	1,000	64	2018
25.01.04	23.1	500	38	2016
25.01.04	30	500	43	2016
25.01.04	24	300	35	2017
25.01.04	23.1	500	38	2016
25.01.04	78	12,000	0	2018
25.01.03	23.1	500	35	2008
25.01.03	23.1	1,000	20	2013
25.01.02	66	13,000	0	2013
25.01.02	27	2,000	25	2016

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년1월26일	소유권 유OO		소멸
2	2015년1월26일	근저당권 (OOOO	480,000,000	소멸기준
3	2015년1월26일	지상권 (OOOO		소멸
4	2015년2월5일	근저당권 (OOOO	24,000,000	소멸
5	2023년8월28일	압류 국		소멸
6	2023년12월14일	압류 김OO		소멸
7	2025년10월2일	강제경매 권OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년7월15일	소유권 유OO		소멸
2	2015년7월20일	근저당권 (OOOO	480,000,000	소멸기준
3	2015년7월20일	근저당권 (OOOO	24,000,000	소멸
4	2015년8월4일	전세권 (OOOO	140,000,000	소멸
5	2023년8월28일	압류 국		소멸
6	2023년12월14일	압류 김OO		소멸
7	2025년3월7일	임차권설정 정OO	120,000,000	소멸
8	2025년3월14일	임차권설정 권OO	35,000,000	소멸
9	2025년9월18일	임차권설정 김OO	35,000,000	소멸
10	2025년10월2일	강제경매 권OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-12-29)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
LOOOOOOOO	102호	10,000,000 [월]1,000,000	X
LOOOOOOOO	2024.03.13. 2024.04.29.	2025.12.26.	2024.03.12.~2026.03.11.
권OO	205호	35,000,000	X
권OO	2020.02.17. 2020.02.17.	2025.12.11.	2020.02.17.~2025.05.02.
김OO	303호	35,000,000	X
김OO	2023.01.10. 2023.01.09.	2025.11.10.	2023.01.09.~2025.01.08.
문OO	201호	90,000,000	X
문OO	2022.06.28. 2022.05.17.	2025.10.28.	2022.06.25.~2025.10.27.
박OO			X
박OO	2021.06.18.
박OO	302호	100,000,000	X
박OO	2020.02.27. 2020.02.27.	2025.12.3.	2020.02.27.~
백OO	305호		X
백OO	2024.10.10.
서OO	202호	90,000,000	X
서OO	2021.07.28. 2021.07.28.	2025.10.29.	2019.06.30.~
신OOOOOO	402호	150,000,000	X
신OOOOOO	2015.08.18. 2015.08.18.	2025.11.18.	2015.08.10.~
신OO			X
신OO	2020.04.16.
유OO			X
유OO	2018.11.07.
이OO	1층101호	10,000,000 [월]1,000,000	X
이OO	2022.11.24. 2024.04.23.		2022.11.16.~2024.11.15.
이OO			X
이OO	2022.06.16.
정OO	401호	120,000,000	X
정OO	2023.01.31. 2023.01.31.	2025.12.5.	2023.01.30.~2025.04.29.
주OOOOOOOOO	404호	140,000,000	X
주OOOOOOOOO	2022.06.16.	2025.10.24.	2015.08.04.~
최OO	401호		X
최OO	2023.05.22.
허OO			X
허OO	2023.09.14.
비고 (매각물건 명세서)	권용민:강제경매신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2025. 3. 14.임 김정우:주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2025. 9. 18.임 백대현:채무자 유영희의 배우자임 신만자, 이성순:신만자는 모이고, 이성순은 신만자의 자녀임 정지혜:주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2025. 3. 7.임 주식회사에스텍시스템:임차인이자 전세권자로서 전세권등기일은 2015. 8. 4.임

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
세무서	김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	62건	1,126,082,519원 660,762,962원	54% 2.5회
6개월	94건	1,238,086,064원 773,447,379원	55% 2.4회
12개월	146건	1,020,149,492원 642,084,339원	54% 2.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.