감정가	131,193,000 원
최저가	(100%) 131,193,000 원
보증금	(10%) 13,119,300 원
청구액	907,062,037 원

경기도 용인시 처인구 원삼면 죽능리 산27-36

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사건번호	2025타경1021
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.04.01(수) 10:00 입찰 14일전
토지면적	1,017.00㎡(307.64 평)
건물면적
채무/소유자	길OO / 길OO
채권자	농OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 1021

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026-04-01입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC01 입니다.
이 법원에는 수원이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 366일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 366일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-14	경매접수
~3일	2025-03-17	경매개시결정
~108일	2025-06-30	배당요구종기일
~383일	2026-04-01	100%	131,193,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	죽능리 산27-36	임야	1017 ㎡ (307.64평)
1) 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 죽능리 소재 '블루원 용인CC' 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택, 펜션, 캠핑장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통상황은 불편한 편임. 3)형태 및 이용상태 본건은 부정형으로 남향의 경사지이며 현황 자연림으로서 지상에는 활잡목 등이 자생중임. 4)인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 4M의 사도와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	본건 남측으로 노폭 약 4미터의 사도와 접함. 현황은 임야로 정확한 경계나

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1993년8월24일	소유권 길OO		소멸
2	2022년11월16일	근저당권 이OO	455,000,000	소멸기준
3	2022년11월25일	압류 국		소멸
4	2023년6월20일	가압류 신OOOO	31,788,729	소멸
5	2023년8월8일	가압류 (OOOO	211,956,934	소멸
6	2023년8월30일	가압류 경OOOO	144,243,138	소멸
7	2023년12월12일	가압류 케OOOO	23,378,847	소멸
8	2024년4월15일	가압류 서OOOO	100,000,000	소멸
9	2024년7월8일	가압류 근OOOO	30,900,980	소멸
10	2025년3월17일	강제경매 농OOOO		소멸
11	2025년8월7일	압류 국OOOO		소멸
12	2025년10월21일	압류 안OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-30)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	1,831,834,886원 974,114,571원	56% 2.1회
6개월	12건	1,309,580,230원 671,966,878원	54% 2.3회
12개월	22건	1,104,488,350원 772,954,515원	57% 2.3회

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