감정가	150,000,000 원
최저가	(100%) 150,000,000 원
보증금	(10%) 15,000,000 원
청구액	130,000,000 원

경기도 파주시 월롱면 영태리 342-10 2동 1층102호

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사건번호	2025타경62555
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.31(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	65.13㎡(19.70 평)
건물면적	53.46㎡(16.17 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 62555

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원((전화:031-920-6318))입니다.
입찰일은 2026-03-31입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN02 입니다.
이 법원에는 고양이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 371일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 371일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-10	경매접수
~1일	2025-03-11	경매개시결정
~98일	2025-06-16	배당요구종기일
~386일	2026-03-31	100%	150,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	영태리 342-10	977분의 65.1333	65.1333 ㎡ (19.70평)
건물	영태리 342-10	2 철근콘크리트구조	53.46 ㎡ (16.17평)
1) 위치/계획관리지역/주정차가 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 월롱면 영태리 소재 '파주시농기계임대사업소 파주본소' 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 일반주거지대임. 2)교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 102호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임. 4)이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임. 5)설비내역 난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 건물 남측으로 개설된 노폭 약 6미터의 포장도로가 단지내 도로와 연결되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육 제한), 제한보호구역(전방지역:25km)임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	이건은 철근콘크리트구조 (철

국토부실거래가 경기도 파주시 월롱면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.02.04	(581-2)	3	45	100	40	1985
26.01.31	HealingTown105동	1	45.03	13,700		2019
26.01.29	청운빌라B동	2	45.49	5,000	0	2001
26.01.27	코스모스빌라(119-1)	4	63.74	5,500		2000
26.01.24	포레스힐2동	3	35.7	2,000	45	2014
25.12.13	미성빌라트A,B동(360-2)	2	53.7	1,000	40	1999
25.11.21	HealingTown101동	4	45	12,500		2019
25.10.29	미성빌라트A,B동(360-11)	4	77.19	500	50	1999
25.10.29	미성빌라트A,B동(360-11)	4	77.19	500	50	1999
25.10.22	경안리치빌1,2동	3	53.46	500	50	2013
25.09.24	미성빌라트A,B동(360-11)	3	59.67	5,700	0	1999
25.08.22	코스모스빌라(119-8)	2	52.35	300	35	2000
25.08.22	코스모스빌라(119-8)	2	52.35	300	35	2000
25.07.04	경안리치빌1,2동	1	53.46	2,000	40	2013
25.06.03	(581-2)	3	45	5,000	0	1985
25.05.12	미성빌라트(360-10)	3	51.08	5,500		1998
25.05.07	코스모스빌라(119-0)	1	53.67	8,000		1997
25.05.02	HealingTown105동	3	45.03	300	60	2019
25.02.18	코스모스빌라(119-8)	4	47.67	4,800		2000
25.01.31	청운빌라트A동	1	52.2	8,000		2001

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임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-16)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	17건	174,217,647원 88,606,765원	52% 2.4회
6개월	28건	193,810,714원 104,076,252원	56% 2.3회
12개월	37건	198,262,162원 109,856,215원	57% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.