감정가	544,000,000 원
최저가	(100%) 544,000,000 원
보증금	(10%) 54,400,000 원
청구액	729,075,014 원

경기도 평택시 통복동 88-2 꿈의도시두드림 2층202호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경42336
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.30(월) 10:00 입찰 13일전
토지면적	12.03㎡(3.64 평)
건물면적	65.96㎡(19.95 평)
채무/소유자	서OO / 서OO
채권자	에OOOOOOOOOOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 42336

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원((전화:650-3167))입니다.
입찰일은 2026-03-30입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC02 입니다.
이 법원에는 평택이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 5. 15. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-24	경매접수
~1일	2025-07-25	경매개시결정
~236일		배당요구종기일
~249일	2026-03-30	100%	544,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	통복동 88-2	1204.4분의 12.03	12.03 ㎡ (3.64평)
건물	통복동 88-2	철근콘크리트구조	65.96 ㎡ (19.95평)
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 통복동 소재 '통복시장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2)교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 남서측 근거리에 1호선 '평택역' 이 위치하며, 인근에 소재 하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상18층으로서 외 벽: 석재 붙임 마감 창 호: 샷시 창호임. 4)이용상태 -기호(1): 집합건축물대장상 용도는 소매점임. -기호(2): 집합건축물대장상 용도는 일반음식점임. 5)설비내역 공동의 위생급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 사다리형으로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남둥측으로 폭 약 8M의 포장도로 및 남서측으로 폭 약 6M의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 -통복동 88-2: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역) 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	차량 통행 가능한 도로에 접한 18층 건물의 1층 및 2층에 위치함.

건축물현황

소재지

경기도 평택시 통복동 88-2번지

대지면적

1204.4㎡
(364.97평)

연면적

14844.71㎡
(4498.4평)

건축면적

962.64㎡
(291.71평)

용적률산정
연면적

10813.68㎡
(3276.87평)

건폐율

79.93%

용적률

897.85%

지상층수

18층

지하층수

4층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.11.23

사용승인일자

2017.10.27

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년5월15일	소유권 서OO		소멸
2	2020년5월15일	근저당권 (OOOO	720,000,000	소멸기준
3	2025년7월25일	임의경매 에OOOO		소멸
4	2025년8월6일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	41건	562,948,049원 310,475,126원	49% 2.6회
6개월	84건	431,551,048원 223,070,040원	49% 2.8회
12개월	135건	359,687,238원 196,031,793원	54% 2.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.