감정가	230,000,000 원
최저가	(100%) 230,000,000 원
보증금	(10%) 23,000,000 원
청구액	20,624,657 원

경기도 평택시 비전동 828 동아동백아파트 103동 1층102호

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사건번호	2025타경42001
중복사건	중복 2025타경42068,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.30(월) 10:00 입찰 13일전
토지면적	83.42㎡(25.24 평)
건물면적	84.91㎡(25.68 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	김OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 42001

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원((전화:650-3167))입니다.
입찰일은 2026-03-30입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC02 입니다.
이 법원에는 평택이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(20,624,657원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경42068,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2005. 11. 23. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-28	경매접수
~2일	2025-05-30	경매개시결정
~97일	2025-09-02	배당요구종기일
~306일	2026-03-30	100%	230,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	비전동 828	15762.9분의 83.422	83.422 ㎡ (25.24평)
건물	비전동 828	1 철근콘크리트조	84.908 ㎡ (25.68평)
1) 위치/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 평택시 비전동 소재"" 비전고등학교"" 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등 구도심 주상복합지대로서 환경은 보통임. 2)교통상황 대상물건까지 차량출입은 용이하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 교통은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층중 1층 103동 102호이며 외벽; 페인팅 등 창호: 새시 창호임 4)이용상태 폐문으로 인해 내부를 관찰할 수 없었으나 건축물현황도 등에 의하면 아파트로 이용중임. 5)설비내역 대상물건의 개요 참조바람. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형으로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 포장된 중로 등과 접하며 상태는 보통임. 8)토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조 바람. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문으로 인해 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	* 계단식 현관구조의 아파트임.

건축물현황

소재지

경기도 평택시 비전동 828번지

대지면적

215.829㎡
(65.4평)

연면적

271.37㎡
(82.23평)

건축면적

129.61㎡
(39.28평)

용적률산정
연면적

129.61㎡
(39.28평)

건폐율

10.044%

용적률

122.635%

지상층수

1층

지하층수

1층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1992.10.00

사용승인일자

1994.11.11

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1998년1월15일	소유권 이OO		소멸
2	2005년11월23일	근저당권 평OOOO	83,200,000	소멸기준
3	2013년6월27일	근저당권 평OOOO	42,800,000	소멸
4	2016년4월22일	압류 국OOOO		소멸
5	2019년10월21일	압류 국		소멸
6	2025년4월3일	가압류 부OOOO	12,000,000	소멸
7	2025년5월30일	강제경매 김OO		소멸
8	2025년6월12일	임의경매 평OOOO		소멸
9	2026년1월29일	가압류 중OOOO	50,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-02)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 동아동백

주소	경기 평택시 비전동 828
시공사	동아건설	단지규모	6개동 213가구(3개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	1994-11
관리소	031)656-6857
전용면적	58~84	세대수	213가구(3개동)
대지권		세대수	213가구(3개동)
현관/구조	편복도식 / 방, 욕실
학교 비전,상동,평택,한광여자,한광,평택기계공업,한광여자,한광, 주변시설 비전동사무소,평택시교육청, 하이마트-평택점, 중앙, 평택시립도서관 대중교통 null

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	51건	310,274,510원 232,648,491원	73% 1.5회
6개월	117건	309,803,419원 230,905,664원	73% 1.5회
12개월	204건	321,966,667원 226,098,153원	70% 1.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.