감정가	330,000,000 원
최저가	(100%) 330,000,000 원
보증금	(10%) 33,000,000 원
청구액	141,646,895 원

경기도 평택시 독곡동 464 라이프아파트 3동 1층101호

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사건번호	2025타경714
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.30(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적	70.75㎡(21.40 평)
건물면적	130.98㎡(39.62 평)
채무/소유자	고OO / 고OO
채권자	서OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 714

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원((전화:650-3167))입니다.
입찰일은 2026-03-30입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC02 입니다.
이 법원에는 평택이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-23	경매접수
~1일	2025-06-24	경매개시결정
~91일	2025-09-22	배당요구종기일
~280일	2026-03-30	100%	330,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	독곡동 464	31716분의 70.75	70.75 ㎡ (21.40평)
건물	독곡동 464	3 철근콘크리트조	130.980 ㎡ (39.62평)
1) 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 독곡동 소재 ""라이프아파트사거리"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 1번국도변 공동주택(아파트)단지, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통 임. 2)교통상황 본건단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상12층 건물내 제1층 제101호 로서, 외벽:몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지도배, 타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있고 남서측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계되며 도로의 상태는 보통임. 8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산1지구), 대로1류(폭35m~40m)(저촉) , 대로3류(폭25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한300m 이내), 가축사육제한구역(전부 제한구역), 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조. 닫기
참고 사항	계단식 고층 아파트임.

건축물현황

소재지

경기도 평택시 독곡동 464번지

대지면적

31716㎡
(9610.91평)

연면적

11123.64㎡
(3370.8평)

건축면적

9368.04㎡
(2838.8평)

용적률산정
연면적

18761.16㎡
(5685.2평)

건폐율

29.537268%

용적률

59.153613%

지상층수

12층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1991.08.20

사용승인일자

1992.12.19

건축물층별현황 [보기]

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-22)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 라이프

주소	경기 평택시 독곡동 464
시공사	라이프건설	단지규모	6개동 483가구(8개동)세대
난방	중앙/LPG	사용승인	1992-12
관리소	031)666-7538
전용면적	101~155	세대수	483가구(8개동)
대지권		세대수	483가구(8개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 송북, 주변시설 이동훈내과, 송북동사무소, 대중교통 null

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	51건	310,274,510원 232,648,491원	73% 1.5회
6개월	117건	309,803,419원 230,905,664원	73% 1.5회
12개월	204건	321,966,667원 226,098,153원	70% 1.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.