감정가	544,000,000 원
최저가	(100%) 544,000,000 원
보증금	(10%) 54,400,000 원
청구액	251,563,135 원

대구광역시 동구 율하동 1402 이편한세상세계육상선수촌 101동 10층1002호

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사건번호	2025타경8620
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.25(수) 10:00 입찰 14일전
토지면적	94.24㎡(28.51 평)
건물면적	131.70㎡(39.84 평)
채무/소유자	이OO / 김OO외 1명
채권자	서OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 8620

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원((전화:757-6771))입니다.
입찰일은 2026-03-25입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 FF01 입니다.
이 법원에는 대구이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-11	경매접수
~0일	2025-07-11	경매개시결정
~76일	2025-09-25	배당요구종기일
~257일	2026-03-25	100%	544,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	율하동 1402	49966.6분의 94.2431	94.2431 ㎡ (28.51평)
건물	율하동 1402	1 철근콘크리트구조	131.70 ㎡ (39.84평)
1) 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 율하동 소재 '율금초등학교' 서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 노선상가, 학교, 공원, 주택 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통과의 접근성 등 제반 교통 사정은 보통시됩니다. 3)건물의 구조 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건 내 제10층 제1002호 단위세대 로서, 외 벽 : 화강석붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감, 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창 호 : 하이샤시이중창호 등 마감입니다. 4)이용상태 가)아파트로 이용중입니다. 5)설비내역 위생 및 급,배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형에 가까운토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 왕복6-7차선, 서측으로 왕복 4-5차선, 남측으로 왕복4차선 포장 도로와 각각 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행 자전용도로))(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~ 25m)(집산도로)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비 행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : -. 닫기
참고 사항	별첨 사진과

건축물현황

소재지

대구광역시 동구 율하동 1402번지

대지면적

연면적

1680.48㎡
(509.24평)

건축면적

755.32㎡
(228.88평)

용적률산정
연면적

198.49㎡
(60.15평)

건폐율

용적률

지상층수

2층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2009.05.08

사용승인일자

2011.06.03

건축물층별현황 [보기]

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-25)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 대구율하2세계육상선수촌1단지

주소	대구 동구 율하동 1402
시공사	null	단지규모	6개동 528가구(9개동)세대
난방	개별	사용승인	2011-06
관리소	null
전용면적	101~131	세대수	528가구(9개동)
대지권		세대수	528가구(9개동)
현관/구조	null식 / 방, 욕실
학교 율원초교,신기중교,정동고교, 주변시설 율하우체국, 롯데프라자,이마트(반야월점),더블락, 금호강변 근린체육공원, 대중교통 교통 : 양호 1호선, 5~10분이내

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	동대구세무서 (대표:053-749-02, 팩스:053-756-8837, 대구광역시 동구 국채보상로 895 (신천동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.