감정가	27,008,000 원
최저가	(100%) 27,008,000 원
보증금	(10%) 2,700,800 원
청구액	75,327,433 원

경상북도 의성군 옥산면 오류리 666

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사건번호	2025타경10140
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.03.25(수) 10:00 입찰 14일전
토지면적	844.00㎡(255.31 평)
건물면적
채무/소유자	권OO / 권OO
채권자	영OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 10140

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원((전화:054)830-8062))입니다.
입찰일은 2026-03-25입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 FF08 입니다.
이 법원에는 의성이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 359일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 359일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 근저당권 2017.10.26 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

농지취득자격증명원요함(미제출시 보증금 미반환).현황 '휴경지'.본건 지상 자연생 수목 매각 포함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-14	경매접수
~3일	2025-03-17	경매개시결정
~362일		배당요구종기일
~376일	2026-03-25	100%	27,008,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	오류리 666	전	844 ㎡ (255.31평)
1) 위치/보전관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 옥산면 오류리 소재 초방마을 북서측 인근(기호①) 및 유동마을 내(기호②)에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 이루어져 있음. 2)교통상황 본건(기호②) 및 본건 인근(기호①)까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호1) 북하향 완경사지의 부정형 토지로서 휴경지상태임. 기호2) 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 휴경지상태임. 4)인접 도로상태 기호1) 본건 북서측으로 농기계 출입 가능함. 기호2) 본건 북측으로 폭 약 6M의 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지 기호2) 보전관리지역, 가축사육제한구역 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 닫기
참고 사항	농지취득자격증명원요함(미제출시 보증금 미반환).현황 '휴경지'.본건 지상 자연생 수목 매각 포함

국토부실거래가 경상북도 의성군 옥산면 오류리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.01.16	답	보전관리	-	493	800
26.01.16	전	보전관리	-	1855	3,300
26.01.16	답	보전관리	12m미만	1146	2,100
26.01.16	전	보전관리	-	1855	3,300
26.01.16	답	보전관리	-	493	800
26.01.16	답	보전관리	12m미만	1146	2,100
26.01.14	임야	농림	8m미만	2194.25	100	지분
25.12.29	전	생산관리	8m미만	2817	1,990
25.12.29	전	생산관리	-	783	510
25.12.22	전	보전관리	8m미만	2873	5,500
25.11.10	전	보전관리	8m미만	1955	2,500
25.09.08	과수원	보전관리	8m미만	145	300
25.09.08	전	보전관리	-	4081	18,700
25.07.07	전	보전관리	8m미만	2873	1,600
25.04.15	대	용도미지정	8m미만	549	1,500
25.04.15	전	보전관리	-	2897	5,000
25.04.14	전	보전관리	-	1005	450
25.04.14	전	보전관리	-	506	240

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년10월26일	소유권 권OO		소멸
2	2017년10월26일	근저당권 영OOOO	76,000,000	소멸기준
3	2019년3월14일	근저당권 영OOOO	12,000,000	소멸
4	2023년10월18일	가압류 대OOOO	14,250,000	소멸
5	2025년3월13일	가압류 영OOOO	23,878,190	소멸
6	2025년3월17일	임의경매 영OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 의성지원 (373-39)경상북도 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7) 대표 : 054)830-8030, 야간 : 054)830-8090 관할지역 : 의성군, 군위군, 청송군
등기소	대구지방법원 의성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)833-0692, 경북 의성군 의성읍 군청길 67 (중리리 748-7))
세무서	안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.