감정가	200,000,000 원
최저가	(100%) 200,000,000 원
보증금	(10%) 20,000,000 원
청구액	89,809,572 원

경기도 평택시 비전동 797-1 2동 2층202호

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사건번호	2025타경42314
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.24(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	36.50㎡(11.04 평)
건물면적	71.78㎡(21.71 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	평O OOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 42314

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원((전화:031-650-3043))입니다.
입찰일은 2026-03-24입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC02 입니다.
이 법원에는 평택이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-19	경매접수
~2일	2025-07-21	경매개시결정
~88일	2025-10-15	배당요구종기일
~248일	2026-03-24	100%	200,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	비전동 797-1	647.3분의 36.4982	36.4982 ㎡ (11.04평)
건물	비전동 797-1	2 철근콘크리트구조	71.779 ㎡ (21.71평)
1) 위치/제2종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/개별난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 평택시 비전동 소재 '한관중학교' 북서측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 주거지역임. 2)교통상황 북서측으로 접하는 평택2로 변에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 단지형 다세대주택 및 오피스텔 중 2층(오피스텔) 202호로서 외벽: 적연와 치장벽돌 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 찬호: 하이새쉬 창호임. 4)이용상태 다세대주택 및 오피스텔로 이용 중임. 5)설비내역 기본 위생 및 급수,급탕시설, 방화시설, 화재경보시설, 개별난방시설, 승강기설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 3필 1단지의 세장형 평지로서 다세대주택 및 오피스텔 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 주로1류 및 소로2류에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8~10m)(접함), 중로1류(폭 20~25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 현황조사 시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상이며, 내부구조도는 건축물현황도를 참고하여 작성하였음. 닫기
참고 사항	등기사항증명서 갑구 2-1 부설주차장등기 되어 있음 * 본건 목적물은 비전동에 소재하는 공동주택인 `신동아홈타운 2차` 2동 2층에 속하는 전유부분임.

건축물현황

소재지

경기도 평택시 비전동 797-1번지

대지면적

647.3㎡
(196.15평)

연면적

744.32㎡
(225.55평)

건축면적

172.05㎡
(52.14평)

용적률산정
연면적

744.32㎡
(225.55평)

건폐율

26.58%

용적률

114.99%

지상층수

6층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.03.30

사용승인일자

2016.09.02

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년10월25일	소유권 김OO		소멸
2	2019년10월25일	약정/금지사항/환매특약		인수
3	2019년10월25일	근저당권 평OOOO	117,600,000	소멸기준
4	2025년2월17일	가압류 (OOOO	8,587,296	소멸
5	2025년7월21일	임의경매 평OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-15)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.