감정가	124,062,570 원
최저가	(100%) 124,062,570 원
보증금	(10%) 12,406,257 원
청구액	36,636,874 원

경상남도 진주시 칠암동 106-3

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경30795
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.03.23(월) 10:00 입찰 13일전
토지면적	136.00㎡(41.14 평)
건물면적	162.91㎡(49.28 평)
채무/소유자	대OOOO OOOO외 1명 / 박OO
채권자	진OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 30795

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰일은 2026-03-23입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 HH02 입니다.
이 법원에는 진주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 124,062,570원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,636,874원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 323일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 323일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.8.5.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 타인점유 부분 및 타필지 일부 소재한 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ~ㅋ)매각 포함. -목록1 지상에 인접필지 건물 일부 및 인접필지 출입로로 이용중으로 추정되며, 목록2.건물 일부 타인소유 토지에 소재하는 것 으로 추정됨. 최저매각가격은 이를 감안한 금액이며 토지의 일부 타인 점유 부분 및 건물의 타지상 소재 면적 및 경계는 측량 을 요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-18	경매접수
~3일	2025-04-21	경매개시결정
~80일	2025-07-07	배당요구종기일
~339일	2026-03-23	100%	124,062,570	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	칠암동 106-3	대	136 ㎡ (41.14평)
건물	칠암동 106-3	단층 주택 시멘트	45.75 ㎡ (13.84평)
건물	칠암동 106-3	단층 주택 시멘트	41.36 ㎡ (12.51평)
제시외 건물	칠암동 106-3	화장실 및 창고 등	7.6 ㎡ (2.30평)	포함
	칠암동 106-3	주택 방	5.6 ㎡ (1.69평)	포함
	칠암동 106-3	부엌 및 보일러실 등	7.7 ㎡ (2.33평)	포함
	칠암동 106-3	현관 등	7.9 ㎡ (2.39평)	포함
	칠암동 106-3	세탁실 등	6.6 ㎡ (2.00평)	포함
	칠암동 106-3	주방, 창고, 보일러실 등	10.2 ㎡ (3.09평)	포함
	칠암동 106-3	주방 등	8 ㎡ (2.42평)	포함
	칠암동 106-3	출입구 등	1.7 ㎡ (0.51평)	포함
	칠암동 106-3	주택 방	11.9 ㎡ (3.60평)	포함
	칠암동 106-3	주방 등	4.1 ㎡ (1.24평)	포함
	칠암동 106-3	보일러실 등	4.5 ㎡ (1.36평)	포함
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 진주시 칠암동, 경상국립대학교병원 후문에서 동측으로 직선거리 약 50미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 대학캠프스 후면 주택지로서 단독주택` 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 환경은 보통인 편임. 2)교통상황 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 관내버스정류장이 소재하고 있는 등 대중교통사정은 보통인 편임 3)형태 및 이용상태 접면토지` 도로 등과 대체로 등고한 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용되고 있음. 4)인접 도로상태 서측으로 폭 약1-2 미터 내외의 출입로와 접하며, 북측 일부분이 인접토지의 출입로로 이용되고 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(칠암동지구단위계획구역)가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(2021 -04-20)(경상대학교병원 옥상헬기장)<공항시설법>,상대보호구역(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환 경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환 경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>에 속함 6)제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 블록조 슬래브지붕 화장실 및 창고용도 등 제시외 건물(기호ㄱ-ㅋ)이 소재하고 있어 구조` 시공상태` 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였으며, 이것이 경매목적물에서 제외될 경우 토지에 미칠 영향을 감안한 토지의 감정평가액을 명세표`비고'란에 표기하였음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 위성사진 등의 자료에 의하면 일부는 출입도로로 제공되고 있고, 또 일부는 타인이 점유하고 있는 것으로 파악되어 이런 상황을 참작하여 평가하였음. 1)건물의 구조 기호 2 건물은 1954.0.0.. 사용승인을 득한 건물로 공부를 기준하면 약 71년 경과 된 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지 등, 바닥은 장판지 등 창호는 샤시 및 목재창호에 유리끼우기 등으로 현상은 보통인 편임. 2)이용상태 단독주택으로 이용되고 있음. 3)설비내역 급배수설비, 난방설비, 위생설비 등 갖추고 있음. 4)부합물 및 종물 `지적 및 건물개황도' 참조 요망 5)공부와의 차이 없음 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1, 임대관계 등 대부분이 공가상태 이고, 기호2 건물에 고령자 1세대(1인)가 거주하고 있는 것으로 탐문되나 임대관계 확인은 하지 못했음. 2, 타인소유 토지상 소재 등 지적도 중 `위성사진 참고용‘ 도면 등에서 보는 바와 같이 본건 건물의 일부가 타인 소유 지상에 소재하는 것으로 추정되어 이런 상황을 참작하여 평가하였으므로 정확한 건물의 소재 위치 등은 측량감정이 요망되므로 업무집행 시 참고하시기 바람. 닫기
참고 사항	-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ~ㅋ)매각 포함. -목록1 지상에 인접필지 건물 일부 및 인접필지 출입로로 이용중으로 추정되며, 목록2.건물 일부 타인소유 토지에 소재하는 것으로 추정됨. 최저매각가격은 이를 감안한 금액이며 토지의 일부 타인 점유 부분 및 건물의 타지상 소재 면적 및 경계는 측량을 요함.

건축물현황

소재지

경상남도 진주시 칠암동 106-3번지

대지면적

연면적

87.11㎡
(26.4평)

건축면적

87.11㎡
(26.4평)

용적률산정
연면적

87.11㎡
(26.4평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

단독주택

구조

블록구조

착공일자

사용승인일자

1954.00.00

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상남도 진주시 칠암동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.02.28	13.22	200	27	2014
26.02.28	23	100	25	2014
26.02.27	21	200	30	2004
26.02.27	20	200	30	1984
26.02.26	25	300	33	2017
26.02.25	19.8	200	28	2016
26.02.25	21	500	35	2011
26.02.25	15	100	25	2014
26.02.25	45	500	45	2012
26.02.25	38	4,000	12	2003
26.02.25	12	100	23	2014
26.02.25	50	500	50	2014
26.02.24	35	500	45	2015
26.02.24	81.98	1,000	65	1980
26.02.23	24.68	100	30	2016
26.02.22	48	1,000	60
26.02.22	19	100	23	2014
26.02.21	23	200	30	2017
26.02.21	18.5	3,500	0	2016
26.02.20	20	300	30	2017
26.02.19	21	500	35	2011
26.02.15	22	300	30	2017
26.02.14	30	300	45	2012
26.02.14	25	500	31	2016
26.02.13	23.1	200	30	2017
26.02.13	58	8,500	0	2012
26.02.12	105.49	100	24	2014
26.02.12	20	100	25	2016
26.02.12	40	500	50	2020
26.02.11	20	300	30	2017
26.02.10	20	200	30	2016
26.02.08	20	100	25	2014
26.02.08	23.1	200	30	2016
26.02.08	25	200	30	2016
26.02.08	33	500	30	2010
26.02.07	102.24	300	30
26.02.07	25	200	30	2014
26.02.07	20	100	28	2016
26.02.06	54	8,000	30	2018
26.02.06	38	3,000	20	2003
26.02.04	25	100	25	2015
26.02.03	25.21	100	27	2016
26.02.03	29	500	30	2013
26.02.03	20	200	30	2016
26.02.02	18	100	23	2016
26.02.02	34	3,000	30	2019
26.01.31	21	1,500	30	2014
26.01.31	25.41	2,500	20	2013
26.01.31	15	200	27	2013
26.01.30	23.1	200	30	2015
26.01.30	45	4,000	45	2011
26.01.30	29.5	2,500	20	2011
26.01.30	20	100	23	2007
26.01.29	19	300	27	2016
26.01.28	30	200	28	2007
26.01.27	33	4,000	12
26.01.27	25	200	30	2014
26.01.27	20	100	23	2014
26.01.27	50	2,000	63	2023
26.01.25	30	200	30	2016
26.01.25	13	200	30	2016
26.01.24	28.22	500	30	2017
26.01.24	20	200	30	2015
26.01.24	45	500	45	2012
26.01.23	40	3,000	0	1991
26.01.23	23.1	200	30	2017
26.01.22	17.36	100	23	2014
26.01.22	22	300	30	2017
26.01.22	24	300	30	2016
26.01.21	18	100	25	2014
26.01.21	18	100	26	2014
26.01.21	11	100	27	2013
26.01.20	20	300	30	2017
26.01.19	15	200	30	2016
26.01.19	23.1	300	26	2013
26.01.17	25	300	30	2014
26.01.16	55	500	49	2005
26.01.15	28	500	30	2012
26.01.15	25	6,000	0	2002
26.01.14	49.83	500	60	2018
26.01.14	20	100	22	2016
26.01.13	23.1	200	28	2017
26.01.13	25	300	33	2017
26.01.13	15	300	30	2015
26.01.12	20	200	30	2015
26.01.12	28	300	30	2012
26.01.12	25	200	30	2012
26.01.10	15	200	30	2015
26.01.10	20	300	30	2015
26.01.09	48	1,000	45	1997
26.01.08	116.91	2,000	70	2001
26.01.08	55	1,000	50	2013
26.01.07	25	300	30	2018
26.01.07	20	200	30	2016
26.01.07	30	4,000	0	2001
26.01.06	29	500	40	2012
26.01.06	20	200	27	2014
26.01.05	33.05	300	29	2002
26.01.05	28	500	30	2007
26.01.04	30	4,000	0	2001
26.01.04	50	5,000	20	2011
26.01.04	50	5,000	20	2011
26.01.04	29.64	300	30	2014
26.01.03	28.65	300	30	2017
26.01.03	21	300	29	2017
26.01.02	30	300	45	2012
25.12.31	25	300	38	2012
25.12.31	23	300	30	2017
25.12.31	25	200	30	2014
25.12.30	56	6,000	20	2012
25.12.30	70	500	46	1989
25.12.30	22.64	200	28	2016
25.12.28	15	200	30	2016
25.12.27	33	2,000	30	2011
25.12.27	23	300	30	2012
25.12.27	28	500	28	2004
25.12.27	58	1,000	55	2006
25.12.26	55	4,500	25	2011
25.12.26	49.09	500	45	1996
25.12.26	28	500	30	2016
25.12.26	55	4,500	25	2011
25.12.24	23	200	30	2007
25.12.22	25	300	30	2015
25.12.21	23.1	200	30	2017
25.12.21	25	100	26	2015
25.12.20	16	50	30	2013
25.12.19	23	300	30	2019
25.12.18	28	1,000	30	2012
25.12.16	25	200	35	2015
25.12.15	27	300	30	2014
25.12.15	57.06	1,500	0	1970
25.12.13	29.5	4,500	0	2011
25.12.12	40	500	30	2012
25.12.11	20	300	30	2015
25.12.09	47.5	500	55	2011
25.12.09	25	500	30	2016
25.12.09	56	7,500	8	2011
25.12.08	35	500	39	2001
25.12.07	12	1,800	0	2014
25.12.07	30	300	30	2014
25.12.05	40	500	45	2006
25.12.05	25	500	40	2010
25.12.05	18	200	30	2016
25.12.03	39	2,000	30	1997
25.12.02	26	500	35	2012
25.12.02	33	300	38	2002
25.12.01	25	300	30	2015
25.12.01	21	500	45	2014
25.11.27	95.2	1,500	40	1992
25.11.25	30	5,000	7	2018
25.11.23	27	1,000	30	1980
25.11.22	29	500	30	2016
25.11.19	25	300	30	2011
25.11.19	55.8	3,000	30	2013
25.11.18	26	500	40	2010
25.11.15	29	300	30	2016
25.11.11	70	1,500	80	2015
25.11.08	23	300	30	2019
25.11.08	29.5	4,500	0	2011
25.11.06	25	1,000	25	2017
25.11.04	99	4,000	30	2014
25.11.04	119.28	300	27	2004
25.11.03	47.52	3,000	50	2023
25.11.02	30	500	30	2012
25.11.01	56	7,000	20	2012
25.10.23	56	7,000	25	2016
25.10.02	55	1,000	46	2016
25.10.02	22	300	30	2015
25.09.24	33.8	200	14	2022
25.09.23	25	500	31
25.09.23	52.89	1,000	35	1995
25.09.23	67	14,500	0
25.09.14	33	500	30	2011
25.09.10	17	100	28	2015
25.09.04	52	3,000	48	2023
25.09.03	60	7,000	10	2007
25.08.27	67	0	35	2002
25.08.27	20	200	30	2016
25.08.25	25	4,000	0	2014
25.08.24	103.21	5,000	50	2015
25.08.23	27	300	30	2008
25.08.21	70	8,000	0	2011
25.08.20	42.64	4,300		1970
25.08.14	274.97	46,500		2013
25.08.12	55	1,000	60	2012
25.08.09	40	300	43	2016
25.08.08	28	200	25	2009
25.08.08	20	200	30	2010
25.08.08	70.33	1,000	50	1988
25.08.05	38	4,000	12	2003
25.08.04	50	3,000	30	2013
25.08.01	25	200	38	2013
25.07.28	123.83	20,500		1979
25.07.28	123.83	20,500		1979
25.07.27	16	100	30	2016
25.07.24	33	300	38	2002
25.07.18	23.1	100	25	2013
25.07.18	15	500	35	2025
25.07.09	54	8,000	30	2018
25.07.08	30	6,000	0	2002
25.07.07	50	200	30	2014
25.07.05	21	100	15	2004
25.07.05	25	200	30	2011
25.06.28	47.4	500	45	2006
25.06.28	17	300	29	2019
25.06.27	20	200	30	2016
25.06.26	30	300	28	2011
25.06.25	15	500	35	2025
25.06.24	30	500	30	2018
25.06.21	60.99	2,000	35	1996
25.06.20	25	200	30	2014
25.06.19	66	8,500	0	2011
25.06.14	28	500	28	2004
25.06.12	12	1,800	0	2014
25.06.10	55	200	55	2018
25.06.04	50	1,000	35	1987
25.05.30	28	200	30	2011
25.05.30	70	1,000	60	2011
25.05.26	62	9,000	0	2012
25.05.26	62	9,000	0	2012
25.05.25	56	1,000	55	2006
25.05.25	56	1,000	55	2006
25.05.22	82.75	8,000	30	2016
25.05.19	60.1	8,500	15	2010
25.05.12	102.28	2,000	60	1984
25.05.04	30	300	40	2012
25.04.25	28	1,000	30	2002
25.04.21	85.88	200	20	1981
25.04.21	20	200	30	2014
25.04.19	33	300	37	2016
25.04.17	27	500	40	2025
25.04.15	23	300	29	2015
25.04.11	58	5,500	7	2007
25.04.04	23	300	35	2011
25.04.01	92.56	300	35	1996
25.02.28	25	200	30	2016
25.02.28	97.96	500	40	1992
25.02.27	30	300	30	2012
25.02.27	23.1	3,500	0	2013
25.02.27	30	200	29	2015
25.02.27	25	200	30	2014
25.02.27	19	300	30	2017
25.02.26	25	200	30	2015
25.02.26	40	1,500	30	2014
25.02.26	19	100	25	2014
25.02.25	20	100	25	2014
25.02.25	17.81	2,000	15	2016
25.02.25	17.81	200	30	2016
25.02.25	25	300	30	2016
25.02.24	80	10,000	0	2013
25.02.23	33	500	40	2012
25.02.23	21	1,000	30	2014
25.02.23	18.5	3,800	0	2016
25.02.23	30	1,700	23	2014
25.02.22	18	200	27	2014
25.02.22	25	300	30	2016
25.02.22	23.1	100	24	2015
25.02.22	23.1	200	30	2015
25.02.22	25	100	40	2016
25.02.22	28	500	40	2012
25.02.21	25	200	28	2015
25.02.21	25	6,000	15	2002
25.02.21	20	300	30	2017
25.02.21	20	200	28	2015
25.02.21	30	300	38
25.02.21	20	100	28	2016
25.02.20	22	300	30	2017
25.02.19	33	500	30	2011
25.02.18	23.1	100	25	2013
25.02.18	15	300	30	2017
25.02.18	20.88	100	25	2006
25.02.18	20	200	30
25.02.18	25.41	2,000	20	2013
25.02.18	23.1	100	30
25.02.17	19	100	25	2014
25.02.16	22	4,500	0	2015
25.02.15	34	4,000	25	2011
25.02.15	30	500	30	2018
25.02.15	30	1,000	30	2011
25.02.14	29	4,500	0	2011
25.02.13	20	300	30
25.02.13	20	200	22	2014
25.02.12	20	100	25	2014
25.02.12	115.89	9,700		1997
25.02.10	25	300	30	2017
25.02.09	20	300	30
25.02.09	33	100	30	2011
25.02.09	24	300	30	2016
25.02.09	15	100	26	2014
25.02.09	15	200	28	2014
25.02.09	33	3,000	23	2011
25.02.09	22	300	30	2017
25.02.08	25.41	500	30	2013
25.02.08	35	300	30	2012
25.02.07	30	300	30	2001
25.02.06	30	500	30	2014
25.02.05	408.4	50,000		1992
25.02.04	68	4,000	45	2016
25.02.03	50	300	55	2015
25.02.03	20.26	200	25	2013
25.02.02	20	200	30	2018
25.02.02	21	500	30	2012
25.02.01	30	500	43	2013
25.02.01	25	300	30	2018
25.01.31	80	9,000	0	2016
25.01.31	25	200	29	2016
25.01.31	27	500	30	2011
25.01.30	25.25	200	30	2016
25.01.27	20	200	26
25.01.27	28	500	30	2002
25.01.24	50	500	40	1992
25.01.24	55	3,000	60	2016
25.01.23	20	100	21	2014
25.01.22	28	500	32	2014
25.01.22	28	500	32	2014
25.01.22	56	7,000	25	2012
25.01.20	20	200	27	2014
25.01.19	33	500	30	2013
25.01.18	33	500	40	2010
25.01.17	50	1,000	55	2014
25.01.17	25	200	32	2014
25.01.15	17	4,000	0	2015
25.01.15	30	500	42
25.01.14	115.89	8,010		1997
25.01.12	50	1,000	40	2004
25.01.12	33	500	30
25.01.12	26	1,000	30	2013
25.01.12	50	500	45	2004
25.01.11	30	300	30	2012
25.01.10	33	500	30	2016
25.01.10	60	1,000	35	2014
25.01.10	28	500	30	2004
25.01.09	53.9	6,000	20	2010
25.01.08	18.5	3,500	0	2016
25.01.08	50	4,000	12	2003
25.01.08	33	500	30	2007
25.01.07	40	1,000	45	2016
25.01.06	30	1,000	29	2012
25.01.06	60	9,000	0	2012
25.01.05	23.1	300	30	2017
25.01.05	28	300	30	2018
25.01.05	15	300	30	2017
25.01.05	25	300	30	2018
25.01.04	30	500	42
25.01.03	25	300	30	2011
25.01.03	30	200	34	2010
25.01.03	34	300	30	2016
25.01.01	22	300	30	2017

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년10월6일	소유권 박OO		소멸
2	2016년8월5일	근저당권 진OOOO	43,200,000	소멸기준
3	2023년8월11일	근저당권 강OO	20,000,000	소멸
4	2023년11월23일	가압류 서OOOO	18,899,439	소멸
5	2024년5월13일	압류 진OO		소멸
6	2025년4월22일	임의경매 진OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년10월6일	소유권 박OO		소멸
2	2016년8월5일	근저당권 진OOOO	43,200,000	소멸기준
3	2023년8월11일	근저당권 강OO	20,000,000	소멸
4	2023년11월23일	가압류 서OOOO	18,899,439	소멸
5	2024년5월13일	압류 진OO		소멸
6	2025년4월22일	임의경매 진OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-07)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	일부(방1칸)	12,000,000	O
김OO	2004.08.27. 2016.09.22	2025.5.30.	2004.08.27.~
비고 (매각물건 명세서)	김해년:임차인대항력 주의요망

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 진주지원 (526-76)경상남도 진주시 진양호로 303 대표 : 055)760-3300 관할지역 : 진주시, 사천시, 하동군, 남해군, 산청군
등기소	창원지방법원 진주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(055)755-0542, 경남 진주시 진양호로 303 (신안동 884-1))
세무서	진주세무서 (대표:055-751-02, 팩스:055-753-9009, 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.