감정가	137,000,000 원
최저가	(70%) 95,900,000 원
보증금	(10%) 9,590,000 원
청구액	141,683,424 원

인천광역시 서구 신현동 151-9 2층202호

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사건번호	2025타경513942
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.05.27(수) 10:00 입찰 20일전
토지면적	55.00㎡(16.64 평)
건물면적	83.11㎡(25.14 평)
채무/소유자	신OO / 신OO
채권자	서OOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 513942

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원((전화:032-860-1613))입니다.
입찰일은 2026-05-27입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB01 입니다.
이 법원에는 인천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 11. 14. 경매개시결 설정 정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 10번 주택임차권등기(다만 서울보증보험 주식회사의 말소동의 확약서가 제출됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

-등기사항전부증명서상 등재되어 있는 지하실13.87㎡은 집합건축물대장상 공용부분으로 기재되어 있음 -집합건축물대장상 '우성연립 A동'으로 등재되어 있으며, 건물 외벽에도 동일하게 표식되어 있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-11-13	경매접수
~1일	2025-11-14	경매개시결정
~67일	2026-01-19	배당요구종기일
~130일	2026-03-23	100%	137,000,000	변경
~160일	2026-04-22	100%	137,000,000	유찰
~195일	2026-05-27	70%	95,900,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	신현동 151-9	990분의 55	55 ㎡ (16.64평)
건물	신현동 151-9	2 철근콘크리트구조	83.11 ㎡ (25.14평)	지하실포함
1) 위치/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/노선버스정류장/기와지붕/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 '인천신현초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 연립주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보 통임. 2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천2호선 '가정중앙시 장역'이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콩크리트조 경사슬래브기와지붕 3층 건 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4)이용상태 공부상 연립주택으로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 동측으로 완만한 하향경사지의 평탄작업을 한 가장형 토지로서, 연립주택 건부 지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측, 서측, 동측으로 노폭 약 8미터, 8미터 및 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가 구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9)공부와의 차이 등기사항전부증명서 대지권의 목적인 토지의 표시 중 소재 지번이 '인천광역시 북구 신현동 151-9'로 표기되어있으나 이는 행정구역 명칭 변경(1988.01.01, 1995.01.01)이 반영되지 않 은 사항인바, 귀 업무시 참고하시기바람. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대미상임. 2) 기타 : 본건 소재 건물의 명칭은 집합건축물대장상 '우성연립 A동'으로 등재되어있으며, 건물 외벽에도 동일하게 표식되어 있음. 닫기
참고 사항	-등기사항전부증명서상 등재되어 있는 지하실13.87㎡은 집합건축물대장상 공용부분으로 기재되어 있음 -집합건축물대장상 '우성연립 A동'으로 등재되어 있으며, 건물 외벽에도 동일하게 표식되어 있음 - 본 건은 3층 연립주택인 `우성연립 A동`에 소재함. - 세대출입문에 `수도전정지안내문`이 부착되어 있고, 이건 세대의 지하시설은 찾을 수 없어 별도 확인이 필요함.

건축물현황

소재지

인천광역시 서구 신현동 151-9번지

대지면적

연면적

1495.92㎡
(453.31평)

건축면적

415.44㎡
(125.89평)

용적률산정
연면적

1246.32㎡
(377.67평)

건폐율

용적률

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1984.08.06

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 서구 신현동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
26.04.14	한양빌라(92-7)	-1	27.97	2,300		1991
26.04.14	신성빌리지(나동)	-1	28.53	1,900		1992
26.04.03	장인하이츠빌라107동	3	39.6	500	30	1993
26.04.03	한주타운12동	2	36.6	500	40	1991
26.04.02	청실빌라	3	37.16	8,350		1991
26.04.01	보성그린빌라7동	-1	59.71	6,000		1994
26.03.30	현대주택	2	44.53	7,400		1989
26.03.30	한양빌라(92-7)	3	27.97	5,000		1991
26.03.30	삼영베스트빌(140-7)	4	58.42	10,300	15	2002
26.03.30	진명빌라(281-38)	4	39.82	6,400	0	1993
26.03.26	로얄아트빌	3	51.46	500	50	2002
26.03.26	서부빌라	3	54.39	500	50	1992
26.03.26	한양빌라(92-7)	3	27.97	300	40	1991
26.03.25	보성빌라(140-112)	-1	37.54	3,700		1990
26.03.23	해성빌라(180-18)	3	49.16	7,500		1996
26.03.20	효성하이츠주택	4	69.56	3,000	50	1994
26.03.20	대인빌라(280-55)	2	67.06	500	65	1995
26.03.20	신세계빌라나동	3	33.3	500	35	1993
26.03.19	금성빌라	1	37.84	500	45	1989
26.03.18	도시파크빌라(104-6)	2	44.68	6,500	0	1993
26.03.17	청실빌라	2	37.16	6,300	0	1991
26.03.17	태영빌라(95-7)	3	54.81	9,300		1991
26.03.14	석영아트빌	2	36.86	6,400	0	2002
26.03.13	골든하이츠빌라다동	4	42.64	500	48	1994
26.03.12	경성빌라(3,4)동	3	39.72	1,000	50	1993
26.03.11	재영빌리지	1	41.76	13,700		2002
26.03.11	성광그린빌라(160-3)	4	45.77	18,500		1995
26.03.09	한주타운14동	1	36.6	1,000	50	1991
26.03.09	대원리드빌B동(117-0)	3	39.8	4,000	0	2002
26.03.07	장인하이츠빌라105동	3	37.44	300	45	1993
26.03.07	삼영베스트빌3동	2	54.18	12,700		2002
26.03.06	한주타운2동	1	44.88	8,500		1991
26.03.05	제일빌라	-1	27.395	4,500		1990
26.03.05	예일빌라(156-20)	2	38.17	5,000		1994
26.03.04	진명빌라(281-2)	1	39.82	1,000	50	1993
26.03.04	건우빌라(2동)	1	30.26	400	29	2002
26.03.03	진명빌라(281-38)	4	39.82	9,700		1993
26.03.02	덕성빌라(B,C)동	2	44.56	1,000	50	1994
26.03.02	한주타운19동	3	36.6	1,000	40	1991
26.02.28	태성빌라2동	1	37.54	5,000	0	1993
26.02.28	한주타운9동	3	36.6	7,000		1991
26.02.27	칼튼힐즈	2	19.59	500	40	2015
26.02.26	우성(151-2)	1	63.03	9,000	0	1984
26.02.26	상례	3	86.4	9,000	0	1984
26.02.24	청보빌리지	1	59.99	9,100	0	1996
26.02.24	삼부타운E동	-1	59.88	8,800		1995
26.02.24	신세계빌라(133-4)	2	32.48	5,200		1993
26.02.23	지산그랜드맨션(가,나동)	4	66.92	2,000	60	1997
26.02.21	칼튼힐즈	2	20.11	500	40	2015
26.02.20	한양	2	55.44	17,000		1982
26.02.16	한주타운15동	4	36.6	6,100	0	1992
26.02.15	태광빌라A동	1	41.04	1,000	50	1994
26.02.11	청실빌라	3	37.16	7,400		1991
26.02.10	신현트윈빌(2동)	3	59.07	9,500	0	2002
26.02.10	미성빌라(149-6)	1	48.57	7,700	0	1992
26.02.09	신성빌리지(가동)	1	33.63	1,000	55	1992
26.02.07	신성빌리지다,라동	4	39.12	500	45	1992
26.02.07	명성에이스빌2동	5	47.5	7,900	0	2002
26.02.07	신현씨티빌	5	34.375	16,850		2019
26.02.06	도시파크빌라(97-24)	2	46.06	12,000		1994
26.02.04	명성에이스빌2동	2	55.56	1,000	60	2002
26.02.04	삼성빌리지(A동)	2	46.6	1,000	50	2002
26.02.04	삼성빌리지(A동)	2	46.6	11,000		2002
26.01.31	한주타운13동	3	36.6	6,000	0	1992
26.01.31	경성빌라(3,4)동	3	39.72	10,800		1993
26.01.31	예일빌라(100-0)	1	44.42	2,000	30	1993
26.01.29	양떼하이츠빌라(가,나)동	4	45.58	7,500		1994
26.01.25	대신빌리지(1동)	4	54.46	500	48	2002
26.01.24	남도아트빌	4	72.95	2,000	60	2006
26.01.24	칼튼힐즈	3	24.94	1,000	35	2015
26.01.23	성광그린빌라(160-5)	3	42.45	500	35	1995
26.01.21	장인하이츠빌라102동	2	37.44	6,085	0	1993
26.01.20	보령그린빌A동	4	64.27	1,500	60	2003
26.01.20	한주타운6동	1	45.6	9,500		1991
26.01.17	광덕맨션	2	43.98	8,000	0	1994
26.01.15	건우빌라(2동)	2	30.95	300	35	2002
26.01.14	희망아트빌	2	31.56	5,300	0	2003
26.01.14	미성빌라(143-12)	1	36.54	7,670		1991
26.01.14	성신빌라3동	2	36.07	200	35	1991
26.01.13	삼성빌라4동	2	34.46	500	35	1989
26.01.09	훼밀리주택다동	4	44.63	1,000	50	1994
26.01.07	성신빌라2동	2	35.5	8,100		1991
26.01.04	한양빌라(라동)	1	37.41	500	45	1991
26.01.03	보성그린빌라(5,6)동	3	53.69	8,000	0	1994
26.01.02	장인하이츠빌라103동	4	29.25	500	45	1994
26.01.01	신성빌라(156-4)	1	44.73	500	45	1990
25.12.31	새샘빌라(93-4)	1	31.26	5,500		1988
25.12.30	신예하나빌라(171-2)	2	35.49	11,500		1991
25.12.27	장인하이츠빌라102동	4	37.44	500	40	1993
25.12.24	화이트주택	4	23.2	500	35	2001
25.12.22	한양빌라(라동)	1	37.41	6,000		1991
25.12.22	성신빌라5동	3	36.07	500	33	1991
25.12.20	태영빌라(107-22)	3	41.04	500	45	1992
25.12.20	예일빌라(100-0)	3	41.39	500	45	1993
25.12.20	대원리드빌A동(117-3)	3	46.56	1,000	55	2002
25.12.19	장인하이츠빌라102동	4	37.44	5,200		1993
25.12.18	청도빌라B동	2	37.65	6,000		1993
25.12.17	해성빌라(180-18)	2	49.16	6,900	10	1996
25.12.15	삼성빌리지(A동)	4	46.6	7,900	0	2002
25.12.12	신세계빌라가동	4	44.08	8,630		1994
25.12.11	예일빌라(156-20)	1	39.09	500	40	1994
25.12.11	신현빌라2동	2	49.69	9,000	0	2008
25.12.10	한주타운17동	2	36.6	500	37	1991
25.12.10	예일빌라(156-20)	2	42.97	500	40	1994
25.12.06	장인하이츠빌라107동	2	39.6	0	40	1993
25.12.05	금강하이츠빌2동	4	69.31	1,500	50	2002
25.12.05	신예하나빌라(171-1)	1	33.8	500	35	1991
25.12.04	도시파크빌라(97-2)	1	45.6	500	52	1994
25.12.04	장인하이츠빌라105동	4	37.44	5,500		1993
25.12.03	한양	2	55.44	10,000	0	1982
25.12.03	화이트주택	4	24.38	500	35	2001
25.11.30	우성파크빌라	4	37.53	500	40	1994
25.11.28	성신빌라4동	-1	36.07	4,000		1991
25.11.28	해성빌라(180-20)	2	59.73	8,950		1996
25.11.27	아름팰리스B동	3	50.22	11,000	0	2015
25.11.26	청라시티빌1	2	56.12	10,500	0	2009
25.11.25	도시파크빌라(104-53)	3	38.88	500	45	1993
25.11.20	골든하이츠빌라다동	4	42.64	8,000		1994
25.11.19	수정빌라	1	47.64	500	50	2001
25.11.18	삼성빌라2동	2	34.46	500	35	1989
25.11.18	재영주택(175-9)	3	35.73	6,500	0	2002
25.11.17	한주타운4동	3	36.6	500	40	1991
25.11.16	태영빌라(290-14)	4	41.68	6,000	0	1993
25.11.15	장인하이츠빌라105동	-1	37.44	500	40	1993
25.11.15	비전홈타운	4	49.09	8,000	0	2002
25.11.13	태영빌라(94-4)	4	40.32	500	35	1993
25.11.11	고려아트빌라1동	-1	47.7	5,000	0	1994
25.11.11	신세계빌라다동	-1	42.78	3,850		1994
25.11.09	로얄아트빌	2	52.81	1,500	50	2002
25.11.07	태광빌라A동	1	43.8	500	50	1994
25.11.06	태영빌라(290-14)	2	41.68	7,000	0	1993
25.11.06	건우빌라(2동)	3	33.26	6,200	0	2002
25.11.06	대성하이츠빌라	3	39.29	500	40	2002
25.11.06	부흥빌라(92-13)	1	35.64	5,300		1989
25.11.05	신세계빌라가동	4	44.08	7,130	0	1994
25.11.02	미륭아트빌(278-3)	3	50.43	11,700		1996
25.11.01	신세계빌라마동	4	39.82	300	35	1994
25.10.31	장인하이츠빌라105동	3	37.44	6,000	0	1993
25.10.31	아름팰리스A동	2	50.34	3,000	10	2015
25.10.30	로얄아트빌	4	46.99	8,000		2002
25.10.28	태성빌라2동	-1	37.54	5,000		1993
25.10.27	신세계빌라다동	4	40.51	500	40	1994
25.10.24	성신빌라6동	-1	34.79	4,500		1991
25.10.22	신세계빌라가동	4	44.08	8,000		1994
25.10.22	삼성빌라4동	1	34.7	4,000	0	1989
25.10.21	태영빌라(95-6)	2	42.01	500	50	1992
25.10.21	부흥빌라(92-13)	3	35.64	500	45	1989
25.10.21	성광그린빌라(160-5)	1	47.4	500	40	1995
25.10.20	한양	1	55.44	1,000	50	1982
25.10.18	부흥빌라(92-12)	3	35.67	1,000	30	1989
25.10.18	태영빌라(94-4)	1	44.25	6,200	0	1993
25.10.17	삼부타운B동	-1	59.37	6,700	0	1995
25.10.17	한주타운9동	4	36.6	500	35	1991
25.10.13	신성빌라(가동)	3	29.25	4,200		1992
25.10.13	대원(B동)	2	67.15	13,000		1982
25.10.13	골든하이츠빌라(라,마)동	4	44.94	10,200		1994
25.10.10	리베하임빌딩	3	84.1577	1,000	60	2023
25.10.10	한양	1	61.53	12,000	0	1982
25.10.02	태광빌라A동	-1	41.04	500	35	1994
25.09.30	한주타운17동	4	36.6	500	35	1991
25.09.25	대인빌라(280-55)	-1	59.8	8,500		1995
25.09.24	한주타운12동	1	36.6	500	45	1991
25.09.24	한주타운12동	1	36.6	500	45	1991
25.09.23	한주타운9동	1	36.6	6,000	0	1991
25.09.22	신현씨티빌	5	34.375	17,900		2019
25.09.22	태광빌라A동	4	43.8	2,000	40	1994
25.09.20	성신빌라4동	2	36.07	200	40	1991
25.09.20	한양빌라(92-7)	1	27.97	500	30	1991
25.09.19	신세계빌라가동	3	41.2	500	35	1994
25.09.11	동부맨션(131-22)	2	62.73	9,420	0	1988
25.09.10	신세계빌라바동	3	39.82	6,800	0	1994
25.09.08	신현씨티빌	4	34.375	18,000		2019
25.09.07	신성빌리지나동	4	39.39	500	45	1992
25.09.07	도시파크빌라(104-6)	3	44.68	6,700	0	1993
25.09.05	한양	1	55.44	1,500	40	1982
25.09.05	화이트주택	3	23.2	200	31	2001
25.09.04	신세계빌라바동	3	39.82	500	45	1994
25.09.03	칼튼힐즈	3	22.58	1,000	35	2015
25.08.30	태영빌라(94-4)	1	41.37	500	45	1993
25.08.29	성신빌라3동	1	36.07	7,000		1991
25.08.28	서보빌라(189-12)	2	39.14	4,500		1991
25.08.28	성신빌라6동	-1	34.79	4,000		1991
25.08.26	신예하나빌라(171-3)	1	31.4	5,000	0	1991
25.08.26	명진아트빌	3	48.42	9,000	0	2002
25.08.26	보성그린빌라4동	4	52.19	9,500		1994
25.08.25	우성파크빌라	4	37.53	500	40	1994
25.08.20	태영빌라(95-6)	2	42.01	6,000		1992
25.08.19	수정맨션	2	61.99	14,800		2003
25.08.19	대인빌라(280-55)	-1	59.8	8,000		1995
25.08.19	대성하이츠빌라(나동)	4	59.52	10,000		2003
25.08.18	태성빌라2동	-1	37.48	4,500		1993
25.08.16	조은그린빌라	4	59.98	9,820	0	1995
25.08.15	신세계빌라가동	3	41.2	6,500		1994
25.08.09	신성빌라(115-2)	3	39.63	300	40	1991
25.08.07	신현빌라	2	59.94	11,100	0	2006
25.08.01	원창아트빌(1동)	3	28.39	500	35	2002
25.07.28	보성그린빌라(5,6)동	4	53.69	1,500	50	1994
25.07.28	태영빌라(290-14)	3	45.33	7,000	0	1993
25.07.28	진명빌라(281-42)	3	40.09	1,000	40	1993
25.07.26	무한홈타운	1	34.01	5,700		2002
25.07.24	미륭아트빌(278-3)	1	50.43	8,000	0	1996
25.07.24	신예하나빌라(171-1)	2	38.22	1,000	35	1991
25.07.22	신현대문주택	4	51.35	2,848	15	2023
25.07.22	태영빌라(107-11)	2	41.04	500	45	1992
25.07.22	경성빌라(3,4)동	2	39.72	500	45	1993
25.07.17	삼성빌리지(B동)	2	53.8	9,900	0	2002
25.07.17	대성하이츠빌라	3	39.29	500	45	2002
25.07.15	진명빌라(281-39)	2	39.87	9,300		1994
25.07.12	신성빌라(가동)	2	29.25	300	35	1992
25.07.11	그린빌리지	1	44.62	500	55	1993
25.07.11	신세계빌라다동	1	41.05	6,600	0	1994
25.07.11	우성(151-2)	2	63.03	9,000	0	1984
25.07.10	청구빌라	-1	41.72	500	40	1993
25.07.09	장인하이츠빌라105동	1	37.44	5,000		1993
25.07.09	남경빌라3동	1	39.82	500	40	1993
25.07.08	한주타운16동	4	36.6	6,500	0	1991
25.07.05	남경빌라2동	2	39.87	6,800	0	1993
25.07.05	한양빌라(92-7)	3	27.97	4,300		1991
25.07.03	동부빌라(나동)	1	31.2	300	25	1988
25.06.30	남도아트빌	4	72.95	2,000	60	2006
25.06.30	한주타운10동	2	39.48	8,300		1991
25.06.30	한주타운10동	2	39.48	8,300		1991
25.06.28	삼미타운(1,2동)	2	38.45	8,000	0	2002
25.06.26	우성(151-2)	2	63.03	9,000	0	1984
25.06.24	한양	3	66.55	11,250	0	1982
25.06.23	한양	1	54.73	9,000	0	1982
25.06.19	칼튼힐즈	3	20.11	500	40	2015
25.06.17	해성빌라(180-18)	-1	46.42	3,500	0	1996
25.06.17	태영빌라(107-11)	2	41.04	7,700		1992
25.06.16	한주타운4동	2	36.6	500	40	1991
25.06.14	동부빌라(바동)	1	31.2	4,000	0	1988
25.06.12	동부빌라(나동)	1	31.2	8,000		1988
25.06.10	신세계빌라가동	4	41.2	500	45	1994
25.06.10	지산그랜드맨션(가,나동)	1	56.57	8,300	0	1997
25.06.08	태영빌라(290-14)	1	45.33	7,240	0	1993
25.06.07	신성빌리지다,라동	1	37.32	5,000		1992
25.06.07	신성빌리지다,라동	1	37.32	5,000		1992
25.06.07	대인빌라(280-55)	2	59.7	10,500	0	1995
25.06.07	대인빌라(280-55)	2	59.7	10,700	0	1995
25.06.04	한양	2	54.73	9,760	0	1982
25.06.03	태영빌라(290-14)	3	41.68	500	50	1993
25.06.03	삼성빌라2동	2	34.46	6,000		1989
25.06.03	삼성빌라2동	2	34.46	6,000		1989
25.06.03	삼성빌라2동	2	34.46	6,000		1989
25.06.03	태영빌라(94-4)	2	41.37	7,800		1993
25.06.02	한주타운16동	1	36.6	7,000		1991
25.06.02	광덕맨션	2	43.98	7,000		1994
25.06.02	우성파크빌라C동	1	42.73	6,000	0	1994
25.06.02	원창아트빌(283-20)	5	33.89	300	30	2002
25.05.31	보성그린빌라(5,6)동	1	56.64	8,000	0	1994
25.05.29	장인하이츠빌라106동	2	49.95	9,500		1994
25.05.29	미도홈타운	4	59.24	11,500	0	2002
25.05.29	동부빌라(가동)	3	31.2	7,000		1988
25.05.29	양떼하이츠빌라(다,라)동	3	43.34	6,800		1994
25.05.28	고려아트빌라(3,5)동	3	45.96	8,000	0	1994
25.05.27	한진빌라(97-3)	1	28.964	300	30	1989
25.05.27	신성빌라(115-2)	4	30.27	300	30	1991
25.05.26	신세계빌라마동	1	39.82	500	45	1994
25.05.24	경성빌라(1,2)동	4	39.72	6,700	0	1993
25.05.20	명성에이스빌2동	2	55.56	1,000	60	2002
25.05.18	그린빌리지	1	44.97	7,700		1993
25.05.17	덕성빌라(B,C)동	3	42	8,500		1994
25.05.14	도시파크빌라(97-24)	4	46.06	7,500		1994
25.05.12	광덕맨션	4	39.88	500	50	1994
25.05.10	예일빌라(156-20)	4	45.57	7,000	0	1994
25.05.10	한주타운13동	3	36.6	6,000	0	1992
25.05.08	성신빌라5동	3	36.07	400	35	1991
25.05.08	성신빌라5동	3	36.07	400	35	1991
25.05.07	우성(151-9)	3	69.24	10,000		1984
25.05.07	우성(151-9)	3	69.24	12,000		1984
25.05.06	미도홈타운	3	37.97	8,000		2002
25.05.03	한양	3	55.44	18,800		1982
25.05.02	도시파크빌라(96-1)	3	39.99	9,000		1994
25.05.02	한주타운18동	3	36.6	5,700	0	1991
25.05.01	청보빌리지	4	59.99	9,800	0	1996
25.05.01	태성빌라1동	3	37.72	11,000		1993
25.04.30	루원e-편한세상하늘채아파트	21	84.857	20,000	0	2010
25.04.29	루원e-편한세상하늘채아파트	5	84.875	34,000	0	2010
25.04.28	루원e-편한세상하늘채아파트	5	114.948	7,000	100	2010
25.04.28	루원e-편한세상하늘채아파트	1	84.928	5,000	135	2010
25.04.28	루원시티루에블리	2	49.99	3,875	43	2018
25.04.28	루원시티루에블리	13	59.96	5,274	51	2018
25.04.28	효성	11	74	12,000	0	1991
25.04.26	루원e-편한세상하늘채아파트	18	84.992	23,100	0	2010
25.04.26	루원시티센트럴타운	10	59.96	2,000	125	2017
25.04.25	루원시티루에블리	13	59.96	9,437	30	2018
25.04.25	루원e-편한세상하늘채아파트	15	59.993	29,000	0	2010
25.04.24	루원e-편한세상하늘채아파트	4	84.928	36,000	0	2010
25.04.23	루원e-편한세상하늘채아파트	12	59.999	30,000	0	2010
25.04.23	은영	5	55.05	1,000	50	1989
25.04.22	루원e-편한세상하늘채아파트	7	59.999	30,000	0	2010
25.04.21	대원리드빌A동(117-3)	2	47.35	8,900		2002
25.04.19	효성	8	74.49	16,000	0	1991
25.04.18	루원e-편한세상하늘채아파트	20	59.999	23,000	0	2010
25.04.17	루원e-편한세상하늘채아파트	1	84.857	36,000	0	2010
25.04.17	루원시티루에블리	20	59.96	31,000	0	2018
25.04.15	미도홈타운	4	59.24	12,000		2002
25.04.12	루원e-편한세상하늘채아파트	11	114.948	27,300	0	2010
25.04.12	루원시티센트럴타운	10	84.66	35,000	0	2017
25.04.12	루원시티 대성베르힐	4	99.4743	27,000	5	2017
25.04.12	루원시티 대성베르힐	3	75.7336	3,000	135	2017
25.04.12	루원e-편한세상하늘채아파트	8	156.29	35,000	0	2010
25.04.12	루원e-편한세상하늘채아파트	22	84.928	24,150	0	2010
25.04.11	루원시티센트럴타운	6	59.96	2,000	120	2017
25.04.10	루원e-편한세상하늘채아파트	31	84.857	20,000	20	2010
25.04.09	루원e-편한세상하늘채아파트	32	84.857	30,000	0	2010
25.04.09	루원시티센트럴타운	15	74.98	3,000	130	2017
25.04.09	루원시티루에블리	19	49.99	3,875	43	2018
25.04.08	루원e-편한세상하늘채아파트	10	170.348	40,000	0	2010
25.04.08	루원e-편한세상하늘채아파트	26	84.857	30,000	0	2010
25.04.08	루원시티 대성베르힐	12	80.7014	25,200	0	2017
25.04.08	루원시티센트럴타운	2	74.98	32,000	0	2017
25.04.07	루원시티센트럴타운	4	74.98	20,000	48	2017
25.04.07	루원시티 대성베르힐	3	84.9778	27,300	0	2017
25.04.07	루원시티 대성베르힐	2	75.7336	32,000	0	2017
25.04.07	루원e-편한세상하늘채아파트	14	59.999	22,050	0	2010
25.04.07	해성빌라(180-18)	1	46.42	10,500		1996
25.04.07	신성빌리지다,라동	3	38.76	8,500		1992
25.04.06	보성그린빌라(5,6)동	1	56.64	11,700		1994
25.04.05	루원시티 대성베르힐	14	84.9778	25,200	0	2017
25.04.05	루원시티센트럴타운	14	84.66	1,000	140	2017
25.04.05	루원시티 대성베르힐	12	84.9778	26,250	0	2017
25.04.04	루원시티센트럴타운	13	84.66	25,200	0	2017
25.04.04	루원시티 대성베르힐	8	84.9778	26,250	0	2017
25.04.03	은성빌라(가,나동)	-1	31.68	4,000		1989
25.04.03	루원e-편한세상하늘채아파트	6	156.29	5,000	155	2010
25.04.03	은영	3	55.05	11,000	0	1989
25.04.02	루원시티 대성베르힐	19	99.4743	31,500	0	2017
25.04.02	루원시티루에블리	22	49.99	3,875	43	2018
25.04.02	루원시티루에블리	12	59.96	9,337	0	2018
25.04.01	태영빌라(290-14)	3	45.33	8,000		1993
25.04.01	루원e-편한세상하늘채아파트	12	114.948	36,600	0	2010
25.04.01	태영빌라(290-14)	3	45.33	8,000		1993
25.02.28	칼튼힐즈	2	24.94	500	45	2015
25.02.27	대원(A동)	2	67.3	11,500	0	1982
25.02.27	한주타운8동	1	36.6	500	45	1991
25.02.26	성광그린빌라(160-5)	3	42.45	1,000	35	1995
25.02.25	성광그린빌라(160-5)	3	49.48	9,750		1995
25.02.22	보성그린빌라(1,2)동	2	44.96	500	50	1994
25.02.22	태성빌라4동	1	38.24	6,300	0	1992
25.02.22	신현빌라	2	59.94	13,500		2006
25.02.21	대인빌라(280-45)	1	68.64	11,500	0	1995
25.02.17	화이트주택	1	23.2	400	35	2001
25.02.17	삼성빌라4동	-1	41.55	500	35	1989
25.02.17	태영빌라(95-7)	2	52.5	8,000	0	1991
25.02.15	동부빌라(바동)	3	31.2	14,000		1988
25.02.13	고려아트빌라(4,6)동	-1	45.96	3,500		1994
25.02.12	고려아트빌라1동	2	47.7	7,000	0	1994
25.02.11	우성(151-9)	1	69.24	10,000	0	1984
25.02.11	건우빌라(2동)	1	30.95	3,500		2002
25.02.09	도시파크빌라(96-1)	3	39.99	6,170	0	1994
25.02.05	한주타운6동	1	45.6	7,800	0	1991
25.02.05	보성빌라(135-2)	3	47.48	7,800	0	1993
25.02.05	한주타운4동	2	36.6	7,000		1991
25.01.25	골든하이츠빌라(라,마)동	4	44.94	8,300		1994
25.01.25	보성그린빌라3동	4	54.31	7,500		1994
25.01.24	신성빌라(156-4)	1	44.73	6,500	0	1990
25.01.19	한주타운8동	1	36.6	7,500		1991
25.01.19	도시파크빌라(96-1)	4	39.99	500	40	1994
25.01.18	금강하이츠빌1동	5	59.79	12,800		2002
25.01.15	리베하임빌딩	3	99.7427	500	60	2023
25.01.13	삼영베스트빌(140-7)	5	58.38	12,000		2002
25.01.11	신예하나빌라(171-2)	2	35.49	500	40	1991
25.01.07	현대주택	2	44.53	6,860	0	1989
25.01.05	부흥빌라(92-12)	1	35.67	5,000	0	1989
25.01.04	태성빌라4동	1	38.24	6,450	0	1992
25.01.04	대성빌라(129-7)	4	52.97	8,500	0	2001
25.01.03	고려아트빌라(4,6)동	-1	45.96	3,000	10	1994
25.01.02	한주타운9동	2	36.6	6,600	0	1991

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년5월3일	소유권 신OO		소멸
2	2024년6월14일	임차권설정 한OOOO	135,000,000	인수
3	2025년11월14일	강제경매 서OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-01-19)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	202호전부	135,000,000	O
서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	2022.5.20. 2022.4.26.	2025.11.13.	2022.5.18.~2024.5.17.
한OOOOOOO	202호전부	135,000,000	O
한OOOOOOO	2022.5.20. 2022.4.26.		2022.5.18.~
비고 (매각물건 명세서)	서울보증보험 주식회사(임차인:한국토지주택공사):경매신청채권자이며 임차인 한국토지주택공사의 임차보증금반환채권의 양수 인으로서 배당요구일자는 경매신청일임 2026.3.10. '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하 겠다'는 취지의 확약서를 제출함 한국토지주택공사:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.6.14.임

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	22건	197,740,909원 131,330,168원	68% 1.7회
6개월	44건	202,302,273원 135,265,902원	68% 1.7회
12개월	90건	210,571,925원 148,079,035원	70% 1.5회

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