감정가	274,000,000 원
최저가	(100%) 274,000,000 원
보증금	(10%) 27,400,000 원
청구액	318,000,000 원

인천광역시 부평구 청천동 175-6 명성푸르네 14층 1406호

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사건번호	2025타경509790
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.20(금) 10:00 입찰 14일전
토지면적	19.78㎡(5.98 평)
건물면적	77.69㎡(23.50 평)
채무/소유자	백OO / 백OO
채권자	주OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 509790

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원((전화:032-860-1617))입니다.
입찰일은 2026-03-20입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB01 입니다.
이 법원에는 인천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-05	경매접수
~4일	2025-06-09	경매개시결정
~88일	2025-09-01	배당요구종기일
~288일	2026-03-20	100%	274,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	청천동 175-6	2360.7분의 19.7842	19.7842 ㎡ (5.98평)
건물	청천동 175-6	철근콘크리트구조	77.69 ㎡ (23.50평)
1) 위치/준공업지역/버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '용마초등학교' 북측 인근에 위치한 명성푸르네 제14 층 제1406호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 14층 1406호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.12.04) 외 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임. 4)이용상태 오피스텔임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사각형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 필지 북측 약 20 m, 남측 약 4 m 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세 한 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	본 건은 14층 주거용

국토부실거래가 인천광역시 부평구 청천동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
26.02.09	명성 푸르네	5	69.12	22,300		2019
26.01.14	명성 푸르네	13	69.12	12,810	16	2019
25.12.19	명성 푸르네	4	69.33	20,000	0	2019
25.12.18	명성 푸르네	13	69.33	11,003	14	2019
25.11.28	명성 푸르네	12	69.33	11,087	14	2019
25.10.01	명성 푸르네	8	77.69	1,000	90	2019
25.09.15	명성 푸르네	3	69.33	18,000	0	2019
25.09.12	명성 푸르네	6	77.69	21,000	0	2019
25.08.11	명성 푸르네	4	69.12	15,000	0	2019
25.07.28	명성 푸르네	7	69.12	100	80	2019
25.07.16	명성 푸르네	14	69.33	1,500	100	2019
25.07.10	명성 푸르네	6	77.69	15,813		2019
25.04.08	명성 푸르네	13	69.12	10,997	14	2019
25.04.08	명성 푸르네	12	69.12	1,107	43	2019
25.04.02	명성 푸르네	12	69.12	21,500	0	2019

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임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-01)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명

학교명	전화번호	주소

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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