감정가	131,000,000 원
최저가	(100%) 131,000,000 원
보증금	(10%) 13,100,000 원
청구액	106,144,525 원

충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 705-20 현대아파트 102동 7층708호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경15890
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.17(화) 10:00 입찰 10일전
토지면적	44.35㎡(13.42 평)
건물면적	84.87㎡(25.67 평)
채무/소유자	허OO / 허OO
채권자	주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 15890

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2026-03-17입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD04 입니다.
이 법원에는 홍성이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 12. 14. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-28	경매접수
~1일	2025-07-29	경매개시결정
~77일	2025-10-13	배당요구종기일
~232일	2026-03-17	100%	131,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	오관리 705-20	17005분의 44.35	44.35 ㎡ (13.42평)
건물	오관리 705-20	1 철근콘크리트 벽식구조	84.873 ㎡ (25.67평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량진출입 가능/노선버스정류장/간선도로/차량진출입 가능/평스라브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스/방3/화장실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본 건은 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 ""홍주초등학교"" 서측 인근에 위치하는 아파트(현대아파트) 제102동 제7층 제708호로서, 주위에는 다세대 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 17층 건물 내 제7층 제708호로서, (사용승인일: 1997.04.11) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 장판깔기 및 타일 마감 등, 창호: 샤시창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 등)로 이용중임. ※ 건축물대장상 건축물현황도에 의한 내부구조를 표시한 것으로 참고 바람. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방시설 등을 갖춤. 6)토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 토지로 대체적으로 사다리형 평지이며, 아파트용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동,서,남,북측으로 각각 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 소재하며, 단지 내 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-02-28) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구 역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2009-07-23) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-02-28) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2009-07-23)<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 기호3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-02-28) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역(2009-07-23)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률 >, 하수처리구역<하수도법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	17층 공동주택임

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1997년5월19일	소유권 허OO		소멸
2	2022년12월14일	근저당권 (OOOO	120,000,000	소멸기준
3	2025년1월24일	가압류 충OOOO	111,204,604	소멸
4	2025년2월19일	가압류 신OOOO	46,061,129	소멸
5	2025년3월11일	가압류 (OOOO	13,584,883	소멸
6	2025년3월11일	압류 홍OO		소멸
7	2025년4월2일	가압류 삼OOOO	13,584,649	소멸
8	2025년7월29일	임의경매 (OOOO		소멸
9	2025년9월30일	가압류 삼OOOO	7,791,292	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-13)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보

주소
시공사		단지규모	6개동 세대
난방		사용승인
관리소
전용면적		세대수
대지권		세대수
현관/구조	식 / 방, 욕실
학교 주변시설 대중교통

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 홍성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)640-3259, 충남 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848))
세무서	홍성세무서 (대표:041-630-42, 팩스:041-630-4249, 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.