감정가	127,956,000 원
최저가	(100%) 127,956,000 원
보증금	(10%) 12,795,600 원
청구액	115,197,228 원

충청북도 옥천군 이원면 원동리 337-1

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사건번호	2025타경10184
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.03.17(화) 10:00 입찰 12일전
토지면적	587.00㎡(177.57 평)
건물면적	123.12㎡(37.24 평)
채무/소유자	김OO / 김OO외 1명
채권자	이OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 10184

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원((전화:740-4040))입니다.
입찰일은 2026-03-17입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 EE03 입니다.
이 법원에는 영동이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-31	경매접수
~4일	2025-08-04	경매개시결정
~96일	2025-11-04	배당요구종기일
~229일	2026-03-17	100%	127,956,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	원동리 337-1	대	587 ㎡ (177.57평)
건물	원동리 337-1 주1동	단층 단독주택 경량철골구조	98.12 ㎡ (29.68평)
제시외 건물	원동리 337-1 주1동	베란다	22 ㎡ (6.66평)	포함
제시외 건물	원동리 337-1 주1동	보일러실	3 ㎡ (0.91평)	포함
1) 위치/보전관리지역/차량접근이 가능/판넬지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 이원면 원동리 소재 ""원동삼거리"" 남서측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 주택, 농경지 및 과수원 등이 소재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 평탄조성된 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나 북동측으로 인접지를 통과하는 3미터 내외의 비포장 현황도로를 통해 차량 통행하니 경매진행시 참고바람. 5)토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)본건 기호 1 지상의 자가수도는 토지에 포함하여 평가하였으며, 북측 구거상에 설치된 도보 진입로인 철제 및 목제사다리는 인접지에 소재하여 평가에서 제외하였음. 2)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 사항은 측량을 요함. 1)건물의 구조 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬잇기 마감, 창호: 새시 창호임. 2)이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음. 4)부합물 및 종물 후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참고. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함. 단 북측 구거상에 설치된 도보 진입로인 철제 및 목제사다리는 평가에서 제외함. 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함. *정확한 면적이나 인접토지와

건축물현황

소재지

충청북도 옥천군 이원면 원동리 337-1번지

대지면적

587㎡
(177.88평)

연면적

98.12㎡
(29.73평)

건축면적

101.42㎡
(30.73평)

용적률산정
연면적

98.12㎡
(29.73평)

건폐율

17.28%

용적률

16.72%

지상층수

1층

지하층수

주용도

단독주택

구조

경량철골구조

착공일자

2018.10.10

사용승인일자

2019.04.29

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 충청북도 옥천군 이원면 원동리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	건축
26.01.16	65.1	11,500	2009
25.08.06	108.51	25,800	2011
25.07.01	44.3	6,986	1944
25.07.01	44.3	9,000	1944

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2007년9월17일	소유권 김OO		소멸
2	2019년5월10일	근저당권 이OOOO	120,000,000	소멸기준
3	2025년8월4일	임의경매 이OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년5월10일	소유권 김OO		소멸
2	2019년5월10일	근저당권 이OOOO	120,000,000	소멸기준
3	2025년6월25일	압류 국OOOO		소멸
4	2025년7월28일	가압류 농OOOO	25,122,112	소멸
5	2025년7월28일	가압류 이OOOO	21,314,516	소멸
6	2025년8월4일	임의경매 이OOOO		소멸
7	2025년10월27일	가압류 김OO	30,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-04)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306) 대표 : 043)740-4000 관할지역 : 영동군, 옥천군
등기소	청주지방법원 본원 옥천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)731-6061, 충북 옥천군 옥천읍 중앙로 96 (문정리 451-4))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.