감정가	29,034,000 원
최저가	(100%) 29,034,000 원
보증금	(10%) 2,903,400 원
청구액	0 원

충청북도 옥천군 이원면 수묵리 556

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사건번호	2024타경11674
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.03.17(화) 10:00 입찰 12일전
토지면적	1,613.00㎡(487.93 평)
건물면적
채무/소유자	/
채권자

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 11674

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원((전화:740-4040))입니다.
입찰일은 2026-03-17입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 EE03 입니다.
이 법원에는 영동이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-22	경매접수
~142일	2025-05-13	경매개시결정
~235일	2025-08-14	배당요구종기일
~450일	2026-03-17	100%	29,034,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	수묵리 556	답	1613 ㎡ (487.93평)
1) 위치/보전관리지역/차량접근이 가능 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 이원면 개심리 소재 ""개심저수지"" 북동측 원거리에 위치하며, 본건 주위는 산간 농경지대임. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 열세함. 3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 임야화된 묵답으로 이용 중임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 1은 임야화된 묵답으로 인접지와의 경계가 분불명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 지상의 자생활수목은 토지에 포함하여 평가하였음. 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함. *정확한 면적이나 인접토지와

국토부실거래가 충청북도 옥천군 이원면 수묵리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.02.10	전	계획관리	12m미만	218	450
26.02.06	대	계획관리	8m미만	912	1,140
26.01.23	과수원	보전관리	-	1313	878
26.01.23	전	보전관리	8m미만	810	650
26.01.23	전	보전관리	-	367	244
26.01.23	대	계획관리	8m미만	572	961
26.01.23	대	계획관리	8m미만	436	732
26.01.23	전	계획관리	8m미만	767	782
26.01.23	답	보전관리	8m미만	195	156
26.01.23	대	계획관리	8m미만	284	477
26.01.23	대	계획관리	8m미만	542	919
26.01.23	대	계획관리	8m미만	532	895
25.12.10	답	농림	8m미만	423	551
25.12.10	답	농림	12m미만	400.67	649	지분
25.09.10	전	계획관리	-	390	300
25.05.01	답	계획관리	-	945	1,500
25.04.14	답	계획관리	-	1818	1,800
25.02.20	과수원	보전관리	8m미만	1653	2,650
25.02.18	답	계획관리	-	1157	1,750
25.02.07	답	계획관리	-	567	860

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2024년6월3일	소유권 현OO	소멸
2	2004년12월14일	소유권 육OO	소멸
3	2025년4월4일	소유권 육OO	소멸
4	2025년4월4일	소유권 육OO	소멸
5	2025년4월4일	소유권 육OO	소멸
6	2025년4월4일	소유권 육OO	소멸
7	2025년4월4일	소유권 육OO	소멸
8	2025년4월4일	소유권 육OO	소멸
9	2025년4월4일	소유권 육OO	소멸
10	2004년12월14일	소유권 육OO	소멸
11	2025년4월4일	소유권 송OO	소멸
12	2025년5월14일	임의경매 현OO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-14)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306) 대표 : 043)740-4000 관할지역 : 영동군, 옥천군
등기소	청주지방법원 본원 옥천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)731-6061, 충북 옥천군 옥천읍 중앙로 96 (문정리 451-4))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.