감정가	391,134,000 원
최저가	(100%) 391,134,000 원
보증금	(10%) 39,113,400 원
청구액	171,891,384 원

강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 368-10

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사건번호	2025타경30417
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.03.17(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	3,306.00㎡(1,000.07 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	농OOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 30417

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원((전화:033-371-1107))입니다.
입찰일은 2026-03-17입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK05 입니다.
이 법원에는 영월이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 341일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 341일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-26	경매접수
~1일	2025-03-27	경매개시결정
~90일	2025-06-24	배당요구종기일
~356일	2026-03-17	100%	391,134,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	노동리 368-10	전	990 ㎡ (299.48평)
토지	노동리 368-14	전	2316 ㎡ (700.59평)
1) 위치/계획관리지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 소재 '삼거리교' 남측 인근에 위치하며 부근은 농가 주택 및 전 등이 주로 소재하는 순수농촌지대임. 2)교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함. 3)형태 및 이용상태 공히 평탄한 부정형의 토지로써 건부지(일련번호1) 및 전(일련번호2)임. 4)인접 도로상태 공히 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 공히 계획관리지역, 중로3류(접합), 접도구역임. 6)제시목록 외의 물건 별첨 「사진용지」 참조. 7)공부와의 차이 일련번호1) 토지의 경우 지목상 ""전""이나 현황 건물부지임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 닫기
참고 사항	-일괄매각 -지적경계불분명 -목록 1은 공부상 '전'이나 현황은 '제시외 건물부지'등으로 보임 -목록 2는 휴경지로 보임 -목록 1은 지상에 매각에서 제외된 제시외 철근콘크리트 슬라브지붕 단층건물 2동이 소재 -목록 1의 감정평가액(최저매각가격)은 일부 접도구역임을 고려하고 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 -목록 2의 감정평가액(최저매각가격)은 일부 접도구역인 점 감안한 금액임 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(용평면장 사실조회회신) 가. 현황 -기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 `제시외 건물부지` 등으로 보임. -기호 2번은 `휴경지

국토부실거래가 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.12.29	전	계획관리	8m미만	272	794
25.12.29	전	계획관리	8m미만	3410	11,387
25.12.29	전	계획관리	-	496	1,631
25.12.29	잡종지	계획관리	8m미만	370	1,867
25.12.29	전	계획관리	8m미만	2526	10,242
25.12.29	전	계획관리	8m미만	417	1,691
25.11.11	전	계획관리	-	1322	7,800
25.09.02	전	계획관리	-	1166	15,000
25.08.29	전	계획관리	8m미만	992	16,500
25.07.16	임야	계획관리	-	661	600	지분
25.05.07	전	계획관리	8m미만	137	160
25.05.07	전	계획관리	8m미만	1674	5,840

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임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-24)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.