감정가	392,700,000 원
최저가	(100%) 392,700,000 원
보증금	(10%) 39,270,000 원
청구액	350,000,000 원

강원특별자치도 평창군 미탄면 평안리 산49

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사건번호	2025타경394
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.03.17(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	58,612.00㎡(17,730.13 평)
건물면적
채무/소유자	양OO / (제OOOO) OOOO OO외 1명
채권자	김OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 394

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원((전화:033-371-1107))입니다.
입찰일은 2026-03-17입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 KK05 입니다.
이 법원에는 영월이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 355일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 355일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-12	경매접수
~1일	2025-03-13	경매개시결정
~89일	2025-06-09	배당요구종기일
~370일	2026-03-17	100%	392,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	평안리 산49	임야	58612 ㎡ (17,730.13평)
1) 위치/계획관리지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 강원특별자치도 평창군 미탄면 평안리 소재 '한치동' 북측 인근에 위치하며 부근은 전 및 임야 등이 주로 소재하는 마을주변 임야지대임. 2)교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함. 3)형태 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로써 임야상태임. 4)인접 도로상태 남측으로 노폭 약3m내외의 콘크리트포장도로가 소재함. 5)토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 일부 도로임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 닫기
참고 사항	-지적경계불분명 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -감정평가액(최저매각가격)은 일부 도로인 점을 감안하고 지상에 소재하는 임목을 포함한 가격임 -상기 부동산은 `임야`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는

국토부실거래가 강원특별자치도 평창군 미탄면 평안리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.01.02	전	계획관리	8m미만	454	1,750
25.12.22	임야	농림	-	15868	2,500
25.12.05	전	계획관리	-	5398	4,500
25.11.25	전	보전관리	8m미만	42.33	90	지분
25.11.25	전	보전관리	-	43.89	77	지분
25.10.21	전	계획관리	8m미만	454	1,750
25.10.17	도로	계획관리	8m미만	154	250
25.10.17	전	계획관리	-	831	1,200
25.10.17	전	계획관리	8m미만	272	450
25.10.15	전	계획관리	-	1258	2,600
25.09.18	전	계획관리	8m미만	407	2,700
25.08.30	전	보전관리	8m미만	211.65	449	지분
25.08.30	전	보전관리	-	219.42	384	지분
25.08.04	전	보전관리	8m미만	516	900
25.06.04	전	계획관리	8m미만	337	876
25.06.04	하천	계획관리	-	1029	2,675
25.06.02	전	계획관리	-	30	225
25.04.08	대	계획관리	8m미만	110	199
25.04.08	전	계획관리	8m미만	4247	8,806
25.04.08	전	계획관리	8m미만	561	995
25.04.08	전	계획관리	8m미만	1517	4,600
25.03.21	전	계획관리	8m미만	656	1,500
25.03.20	임야	계획관리	-	16902	4,900

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임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-09)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 영월지원 (262-28)강원도 영월읍 영월향교1길 53 (영흥리) 대표 : 033)371-1114, 야간 : 033)371-1115 관할지역 : 영월군, 정선군, 태백시, 평창군
등기소	춘천지방법원 본원 평창등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)334-2337, 강원도 평창군 평창읍 백오로 153 (중리 334))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.