감정가	18,641,700 원
최저가	(70%) 13,049,000 원
보증금	(10%) 1,304,900 원
청구액	77,294,023 원

전라남도 완도군 노화읍 .

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사건번호	2025타경50538
중복사건	중복 2025타경50585,
경매종류	소형선박강제경매
매각대상
매각기일	2026.04.27(월) 10:00 입찰 10일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	김O / 김O
채권자	농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 50538

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원((전화:061-530-9122))입니다.
입찰일은 2026-04-27입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 II03 입니다.
이 법원에는 해남이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2024.02.14. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 본건 선박은 어장관리선으로 어업허가증이 없는 것으로 조사됨 2. 본건 선박에 설치되어 있는 기관 및 의장품 등의 정상작동여부는 확인불가함 3. 선박유효검사기간 : 2020.12.29.~2025.12.28.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-15	경매접수
~2일	2025-07-17	경매개시결정
~87일	2025-10-10	배당요구종기일
~244일	2026-03-16	100%	18,641,700	유찰
~286일	2026-04-27	70%	13,049,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박	선박의 종류와 명칭 : 동력선 제2골드로져호 선적항 : . 어선번호 : 1601009 - 6468902 선질 : FRP 총톤수 : 1.68톤 기관의종류, 마력 및 대수 : 가솔린선외기 기관, 175.000 마력 1대 추진기의 종류와 수 : 나선기관일체식 추진기 진수년월일 : 2015년 12월 24일 보관장소 : 해남군 해남읍 마산면 상등리 898-6 보관방법 : 제3자 유한회사 대성선박에게 보관(010-5054-8918)
1)년식 및 주행거리 본건 선박(동력선 제2골드로져호)은 2015.12.24에 진수된 1.68톤,FRP,어장관리선으로 기준시점 현재 관리상태 보통임. 2)색상 HONDA에서 제작된 175PS 1ea 가솔린기관으로 관리상태 보통임. 3)관리상태 -. 4)사용연료 선적항은 완도군 노화읍으로 구체적인 운항사항은 미상임. 5)유효검사기간 해남군 마산면 상등리 898-6 인근에 보관중이며, 동소에서 실사하였음. 6)기타(옵션등) ① 본건 선박의 내역(종류와 명칭, 선적항, 어선번호, 선체재질, 총톤수, 기관의 종류와 수, 진수연월일 등)은 귀 제시목록 및 어선원부 등에 의거하였음. ② 본건 선박은 전라남도 해남군 마산면 상등리 육상에 보관중이며, 동소에서 실사하였음. ③ 본건 선박에 설치되어 있는 기관 및 의장품 등의 정상작동여부는 확인이 불가능한바 통상 적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 ‘정상작동여부’ 등을 재확인하시기 바람. ④ 본건 선박은 관할관청에 탐문조사한 결과 어선(어장관리선)으로서 어업허가증이 없는 것 으로 조사되었으며, 본 감정평가에서는 어업허가를 포함하지 아니한 어선만을 평가하였음. ⑤ 본건 선박의 선박검사 유효기간은 2020년 12월 29일부터 2025년 12월 28일까지인 것으로 탐문조사됨. 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 본건 선박(동력선 제2골드로져호)은 2015.12.24에 진수된 1.68톤,FRP,어장관리선으로 기준시점 현재 관리상태 보통임. 2)색상 HONDA에서 제작된 175PS 1ea 가솔린기관으로 관리상태 보통임. 3)관리상태 -. 4)사용연료 선적항은 완도군 노화읍으로 구체적인 운항사항은 미상임. 5)유효검사기간 해남군 마산면 상등리 898-6 인근에 보관중이며, 동소에서 실사하였음. 6)기타(옵션등) ① 본건 선박의 내역(종류와 명칭, 선적항, 어선번호, 선체재질, 총톤수, 기관의 종류와 수, 진수연월일 등)은 귀 제시목록 및 어선원부 등에 의거하였음. ② 본건 선박은 전라남도 해남군 마산면 상등리 육상에 보관중이며, 동소에서 실사하였음. ③ 본건 선박에 설치되어 있는 기관 및 의장품 등의 정상작동여부는 확인이 불가능한바 통상 적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 ‘정상작동여부’ 등을 재확인하시기 바람. ④ 본건 선박은 관할관청에 탐문조사한 결과 어선(어장관리선)으로서 어업허가증이 없는 것 으로 조사되었으며, 본 감정평가에서는 어업허가를 포함하지 아니한 어선만을 평가하였음. ⑤ 본건 선박의 선박검사 유효기간은 2020년 12월 29일부터 2025년 12월 28일까지인 것으로 탐문조사됨. 닫기
참고 사항	1. 본건 선박은 어장관리선으로 어업허가증이 없는 것으로 조사됨 2. 본건 선박에 설치되어 있는 기관 및 의장품 등의 정상작동여부는 확인불가함 3. 선박유효검사기간 : 2020.12.29.~2025.12.28.

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-10)

조사된 임차내역이 없습니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	84,839,594원 54,795,700원	64% 2회
6개월	33건	162,677,764원 82,641,318원	63% 2.6회
12개월	64건	159,090,833원 79,558,786원	82% 2.2회

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