감정가	110,633,000 원
최저가	(100%) 110,633,000 원
보증금	(10%) 11,063,300 원
청구액	64,554,535 원

경상남도 산청군 신등면 간공리 산137

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사건번호	2025타경847
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.03.16(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적	25,806.00㎡(7,806.32 평)
건물면적
채무/소유자	윤OO / 윤OO외 1명
채권자	창OOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 847

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원((전화:055-760-3252))입니다.
입찰일은 2026-03-16입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 HH02 입니다.
이 법원에는 진주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-24	경매접수
~7일	2025-07-31	경매개시결정
~83일	2025-10-15	배당요구종기일
~235일	2026-03-16	100%	110,633,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	간공리 산137	임야	25806 ㎡ (7,806.32평)
1) 위치/계획관리지역/보전산지 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 산청군 신등면 간공리 소재 '간공마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 산림지대와 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 차량 진입은 곤란하며, 제반 교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로, 현황 자연림으로 이용중임. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 노폭 약 2미터의 현황도로가 개설되어 본건 토지내로 진입 가능함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외분묘 2기 소재함. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 닫기
참고 사항	-분묘 2기 소재 및 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으며, 최저매각가격은 분묘 소재 감안한 금액임.

국토부실거래가 경상남도 산청군 신등면 간공리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.05.22	임야	계획관리	-	1665	350
25.05.22	대	계획관리	8m미만	291	1,340
25.05.22	대	계획관리	8m미만	754	3,450
25.05.22	대	계획관리	8m미만	403	1,850
25.05.22	대	계획관리	8m미만	231	1,410
25.05.22	임야	계획관리	8m미만	196	100
25.05.14	임야	보전관리	8m미만	20454	2,283
25.04.26	임야	생산관리	-	50579	4,900
25.02.10	임야	보전관리	-	6148	1,000

☞ 더보기

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-15)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 진주지원 (526-76)경상남도 진주시 진양호로 303 대표 : 055)760-3300 관할지역 : 진주시, 사천시, 하동군, 남해군, 산청군
등기소	창원지방법원 본원 산청등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)973-7010, 경남 산청군 산청읍 중앙로 27 (산청리 181-1))
세무서	진주세무서 (대표:055-751-02, 팩스:055-753-9009, 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.