감정가	364,000,000 원
최저가	(100%) 364,000,000 원
보증금	(10%) 36,400,000 원
청구액	331,230,638 원

충청남도 아산시 탕정면 명암리 809 탕정삼성트라팰리스 302동 3층301호

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사건번호	2025타경572
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.16(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적	39.32㎡(11.89 평)
건물면적	84.73㎡(25.63 평)
채무/소유자	우OO / 우OO
채권자	탕OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 572

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원()입니다.
입찰일은 2026-03-16입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD02 입니다.
이 법원에는 천안이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-19	경매접수
~1일	2025-06-20	경매개시결정
~97일	2025-09-24	배당요구종기일
~270일	2026-03-16	100%	364,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	명암리 809	191924분의 39.32	39.32 ㎡ (11.89평)
건물	명암리 809	3 철근콘크리트구조	84.7300 ㎡ (25.63평)
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/지역난방/도시가스/열병합/방3/화장실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 탕정면 명암리 소재 ""삼성디스플레이 아산캠퍼스"" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택, 공동주택, 농경지 등으로 이루어진 산 업단지 주변지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 302동 38층 건내 3층 301호로서 (사용승인일: 2009.02.04) - 외벽: 몰탈 위 석재, 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 4)이용상태 아파트 1세대 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 다용도실, 드레스룸, 발코니, 창고 등) 로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 지역난방(열병합), 도시가스공급설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사지로서 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트단지의 서측과 남측으로 각각 6차선, 북측과 동측으로 각각 2~3차선의 포장도로에 접 하며, 차량의 출입구는 남측 및 북측에 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-03-20)(아산 디스플레이시티2 일 반산업단지), 지구단위계획구역(아산 디스플레이시티2 일반산업단지), 대로2류(폭 30m~35m) (대로2-2)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-11-30)(중로1-1)(접합), 가축사육제한구역(2021 -07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-07) (삼성샛별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-27)(탕정중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-19)(탕정미래초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(충남삼성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충남 외국어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(탕정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-12-27)(탕정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(충남외국어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-03-20)(아산디스 플레이시티2 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2016-06-20)(지원 시설구역(0-0))<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>. (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다) 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 닫기

건축물현황

소재지

충청남도 아산시 탕정면 명암리 809번지

대지면적

연면적

671.6212㎡
(203.52평)

건축면적

363.805㎡
(110.24평)

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2006.10.18

사용승인일자

2013.01.30

건축물층별현황 [보기]

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-24)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 아산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)546-2695, 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970))
세무서	아산세무서 (대표:041-536-72, 팩스:041-533-1351, 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.