감정가	771,000,000 원
최저가	(100%) 771,000,000 원
보증금	(10%) 77,100,000 원
청구액	755,018,028 원

경기도 용인시 수지구 신봉동 911 신봉마을자이2차아파트 210동 18층1802호

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사건번호	2025타경56835
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.13(금) 10:00 입찰 14일전
토지면적	85.41㎡(25.84 평)
건물면적	134.96㎡(40.83 평)
채무/소유자	채OO OOOO OOOOO OOO / 채OO OOOO OOOOO OOO
채권자	주OOO OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 56835

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026-03-13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC01 입니다.
이 법원에는 수원이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-08	경매접수
~2일	2025-07-10	경매개시결정
~79일	2025-09-25	배당요구종기일
~248일	2026-03-13	100%	771,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	신봉동 911	117692.9분의 85.407	85.407 ㎡ (25.84평)
건물	신봉동 911	2 철근콘크리트구조	134.960 ㎡ (40.83평)
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량출입 가능/노선버스정류장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/철골트러스지붕/방4/욕실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 '신일초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통임. 3)건물의 구조 2005.08.24.일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 지상19층 건물 내 제18층 제1802호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임(표준마감) 등 마감, - 창호 : PVC샷시 창호 등으로 마감하였음. 4)이용상태 아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방, 드레스룸 및 현관 등)로 이용 중임. 5)설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 지하주차장 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-25)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 LG자이2차

주소	경기 용인시 수지구 신봉동 911
시공사	LG건설	단지규모	6개동 1626가구(22개동)세대
난방	지역/열병합	사용승인	2005-08
관리소	031)897-5541
전용면적	82~165	세대수	1626가구(22개동)
대지권		세대수	1626가구(22개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 신리,홍천,홍천,홍천, 주변시설 수지구청, 신세계, 이마트, 근린공원, 대중교통 경부고속도로,수지외곽순환도로,23/43번국도인접

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.