감정가	1,994,638,600 원
최저가	(100%) 1,994,638,600 원
보증금	(10%) 199,463,860 원
청구액	2,071,492,569 원

대구광역시 달성군 구지면 내리 845

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사건번호	2025타경32018
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.03.12(목) 10:00 입찰 14일전
토지면적	1,188.70㎡(359.58 평)
건물면적
채무/소유자	장OO / 지OO외 1명
채권자	금OOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 32018

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원((전화:053)570-2296))입니다.
입찰일은 2026-03-12입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 FF09 입니다.
이 법원에는 서대구이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-10-31	경매접수
~0일	2025-10-31	경매개시결정
~96일	2026-02-04	배당요구종기일
~132일	2026-03-12	100%	1,994,638,600	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	내리 845	대	1188.7 ㎡ (359.58평)
1) 위치/준공업지역 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 구지면 내리 소재 ‘구지119 안전센터’ 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 대구달성2차지방산업단지내 각종 규모의 공장, 금융점포, 식당, 소매점, 오피스건물, 상업나지 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다. 2)교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 서측으로 왕복4차선의 '달성2차동1로'에 접하며, 남측 인근 에 왕복 6차선의 '달성2차로', 서측 인근에 왕복 8차선의 '국가산단대로', 북측으로 왕복 3차선의 '국가산단대로28길'이 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 본건은 가각 정리된 가로장방형의 토지로서 자체지반 평탄하며 상업나지입니다. 4)인접 도로상태 본건은 서측으로 폭 약 20미터, 동측 및 북측으로 폭 약 12미터 정도의 도로와 각각 접하는 등 인접 도로상태 대체로 양호합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(세부계획은 관련부서 별도 확인 (달성2차지방산업단지))<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역. 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 닫기
참고 사항	1.본집행목적물은 사진과 같이 대지임

국토부실거래가 대구광역시 달성군 구지면 내리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.02.02	공장용지	일반공업	25m미만	2117	120,000
25.08.07	대	준공업	25m미만	800	83,000	지분
25.07.28	대	자연녹지	8m미만	366	5,400	지분
25.07.16	대	자연녹지	8m미만	331	4,800	지분
25.03.07	전	자연녹지	8m미만	251	2,500

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-02-04)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.