감정가	48,454,700 원
최저가	(70%) 33,918,000 원
보증금	(10%) 3,391,800 원
청구액	24,331,672 원

경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 1

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사건번호	2025타경21006
경매종류	소형선박임의경매
매각대상
매각기일	2026.04.16(목) 10:00 입찰 4일전
토지면적
건물면적
채무/소유자	장OO / 장OO
채권자	마OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 21006

여의주경매 김대표 조언 한마디

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 2009.05.19.저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

제시외 어업허가권(세부내용은 감정서 참조) 포함. 정박지는 창원시 구산면 석곡리 772-1 소재 해양드라마세트장 서측 해상이 며, 선박 정상가동 여부 등은 입찰시 재확인 하여야함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-11-11	경매접수
~1일	2025-11-12	경매개시결정
~55일	2026-01-05	배당요구종기일
~121일	2026-03-12	100%	48,454,700	유찰
~156일	2026-04-16	70%	33,918,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박	선박의 종류와 명칭 : 동력선 오양호 선적항 : 1 어선(등록)번호 : 0902001-6481602 어선종류: 동력선 어선명칭: 오양호 선적항: 구산면 (심리) 선체재질 : FRP 총톤수 : 3.27 기관의종류: 육상차량용디젤 기관 마력 및 대수: 269.000 마력 1대 보관장소 : 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 772-1 해상
1)년식 및 주행거리 대상물건은 2009년 01월 20일에 진수된 3.27톤 FRP조 동력선 「오양호」로서, 현상 및 관리 상태는 보통 이하입니다. 2)색상 대상물건의 주기관은 선적증서 및 어산검사증서상 "육상차량용디젤기관 269마력 1대"으로 확인되며, 정상작동여부는 확인 불가한 바, 외관 및 관리상태 등을 참작하여 관찰감가 하였습니다. 3)관리상태 대상물건에 부착된 조타설비, VHF장치, 사이드로라 등 의장품은 별도의 경제적 가치가 희박하다고 판단되어, 선체에 포함하여 평가하였습니다. 4)사용연료 기준시점 현재 운항 중단된 상태로서, 선박에 설치되어 있는 기관 및 의장품의 정상작동 여부는 확인이 불가한 바, 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 응찰시 반드시 확인하시기 바랍니다. 5)유효검사기간 기준시점 현재 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 772-1 소재 해양드라마세트장 서측 해상에 압류되어 있으며, 동장소에서 실사하였습니다. 6)기타(옵션등) (1) 대상선박의 어업허가내역 ·어업의 종류 : 연안복합어업 ·허가번호 : 마산 제2024-00015호 ·허가기간 : 2024.01.01.~2028.12.31. (2) 수산업법 제45조에 의거 어업허가를 받은 어선·어구 또는 시설물을 그 어업허가를 받은 자로부터 상속받거나 매입 또는 임차한 자는 그 어업허가를 받은 자의 지위를 승계하므 로, 어업허가를 포함하여 평가하되, 선박(선체+기관) 및 어업허가 평가금액을 병기하였 으니, 경매진행시 참고바랍니다. 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 대상물건은 2009년 01월 20일에 진수된 3.27톤 FRP조 동력선 「오양호」로서, 현상 및 관리 상태는 보통 이하입니다. 2)색상 대상물건의 주기관은 선적증서 및 어산검사증서상 "육상차량용디젤기관 269마력 1대"으로 확인되며, 정상작동여부는 확인 불가한 바, 외관 및 관리상태 등을 참작하여 관찰감가 하였습니다. 3)관리상태 대상물건에 부착된 조타설비, VHF장치, 사이드로라 등 의장품은 별도의 경제적 가치가 희박하다고 판단되어, 선체에 포함하여 평가하였습니다. 4)사용연료 기준시점 현재 운항 중단된 상태로서, 선박에 설치되어 있는 기관 및 의장품의 정상작동 여부는 확인이 불가한 바, 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 응찰시 반드시 확인하시기 바랍니다. 5)유효검사기간 기준시점 현재 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 772-1 소재 해양드라마세트장 서측 해상에 압류되어 있으며, 동장소에서 실사하였습니다. 6)기타(옵션등) (1) 대상선박의 어업허가내역 ·어업의 종류 : 연안복합어업 ·허가번호 : 마산 제2024-00015호 ·허가기간 : 2024.01.01.~2028.12.31. (2) 수산업법 제45조에 의거 어업허가를 받은 어선·어구 또는 시설물을 그 어업허가를 받은 자로부터 상속받거나 매입 또는 임차한 자는 그 어업허가를 받은 자의 지위를 승계하므 로, 어업허가를 포함하여 평가하되, 선박(선체+기관) 및 어업허가 평가금액을 병기하였 으니, 경매진행시 참고바랍니다. 닫기
참고 사항	제시외 어업허가권(세부내용은 감정서 참조) 포함. 정박지는 창원시 구산면 석곡리 772-1 소재 해양드라마세트장 서측 해상이며, 선박 정상가동 여부 등은 입찰시 재확인 하여야함.

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-01-05)

조사된 임차내역이 없습니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	636,144,367원 274,226,333원	38% 4.7회
6개월	13건	716,102,270원 282,715,155원	42% 4.5회
12개월	22건	865,651,002원 381,387,851원	43% 4.4회

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