감정가	326,000,000 원
최저가	(100%) 326,000,000 원
보증금	(10%) 32,600,000 원
청구액	218,016,437 원

경기도 남양주시 평내로 46, 1107동 4층401호 (평내동,평내마을주공아파트)
경기도 남양주시 평내동 562

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사건번호	2024타경84882
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.12(목) 10:30 입찰 14일전
토지면적	43.55㎡(13.17 평)
건물면적	59.53㎡(18.01 평)
채무/소유자	고OO / 고OO
채권자	서OOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2024 타경 84882

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원((전화:031-869-4427))입니다.
입찰일은 2026-03-12입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 입니다.
이 법원에는 남양주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 489일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 489일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-24	경매접수
~1일	2024-10-25	경매개시결정
~81일	2025-01-13	배당요구종기일
~504일	2026-03-12	100%	326,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	평내동 562	46254.4분의 43.5527	43.5527 ㎡ (13.17평)
건물	평내동 562	1 철근콘크리트구조	59.53 ㎡ (18.01평)
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/간선도로/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/방3/화장실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 "장내초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕(아스팔트슁글) 20층 중 4층 401호로서 (사용승인일 : 2004.07.02) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 창고, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. 5)설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 화재탐지설비, 옥내소화전, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 중로1류(폭 20m-25m) (보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (2012-11-29)(장내중학교), 상대보호구역(2012-11-29)(장내초등학교), 상대보호구역 (2012-11-29)(평내고등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(장내중학교), 절대보호구역 (2012-11-29)(장내초등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(평내고등학교), 역사문화환경 보존지역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 닫기

국토부실거래가 경기도 남양주시 평내동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.02.13	평내마을주공	9	59.53	23,100	0	2004
26.02.11	평내마을주공	2	59.53	27,500		2004
26.01.31	평내마을주공	3	59.53	3,000	120	2004
26.01.31	평내마을주공	2	59.53	24,000	0	2004
26.01.31	평내마을주공	17	59.53	32,400		2004
26.01.29	평내마을주공	3	59.53	28,000		2004
26.01.29	평내마을주공	3	59.53	21,000	0	2004
26.01.28	평내마을주공	20	59.53	28,700		2004
26.01.24	평내마을주공	8	59.53	26,000	0	2004
26.01.23	평내마을주공	10	59.53	29,000		2004
26.01.23	평내마을주공	3	59.53	28,200		2004
26.01.22	평내마을주공	8	59.53	28,700		2004
26.01.13	평내마을주공	12	59.53	23,000	0	2004
26.01.13	평내마을주공	16	59.53	28,700		2004
26.01.13	평내마을주공	4	59.53	31,400		2004
26.01.10	평내마을주공	4	59.53	3,000	84	2004
26.01.09	평내마을주공	16	59.53	65	65	2004
25.12.17	평내마을주공	18	59.53	33,700		2004
25.12.16	평내마을주공	4	59.53	28,000		2004
25.12.16	평내마을주공	17	59.53	26,600		2004
25.12.16	평내마을주공	14	59.53	3,000	100	2004
25.12.12	평내마을주공	19	59.69	26,000	0	2004
25.12.12	평내마을주공	19	59.69	26,000	0	2004
25.12.09	평내마을주공	12	59.53	23,000	0	2004
25.12.09	평내마을주공	12	59.53	23,000	0	2004
25.12.08	평내마을주공	6	59.53	28,500		2004
25.12.05	평내마을주공	7	59.53	25,000	0	2004
25.12.03	평내마을주공	20	59.53	28,700		2004
25.12.03	평내마을주공	16	59.53	28,400		2004
25.11.27	평내마을주공	3	59.53	27,900		2004
25.11.24	평내마을주공	14	59.53	28,500		2004
25.11.22	평내마을주공	2	59.53	5,000	85	2004
25.11.22	평내마을주공	19	59.53	25,000	0	2004
25.11.19	평내마을주공	12	59.53	22,000	0	2004
25.11.19	평내마을주공	9	59.53	23,000	0	2004
25.11.18	평내마을주공	17	59.53	2,700	77	2004
25.11.13	평내마을주공	9	59.53	28,500		2004
25.11.12	평내마을주공	10	59.53	1,520	90	2004
25.11.07	평내마을주공	11	59.92	31,000		2004
25.11.06	평내마을주공	6	59.53	2,700	69	2004
25.11.06	평내마을주공	10	59.69	28,900		2004
25.10.31	평내마을주공	9	59.53	24,000	0	2004
25.10.29	평내마을주공	10	59.53	6,500	80	2004
25.10.23	평내마을주공	14	59.92	28,200		2004
25.10.20	평내마을주공	11	59.53	28,500		2004
25.10.18	평내마을주공	11	59.53	29,500		2004
25.10.18	평내마을주공	6	59.53	28,000		2004
25.10.18	평내마을주공	6	59.53	32,000		2004
25.10.14	평내마을주공	8	59.53	29,000		2004
25.10.13	평내마을주공	15	59.53	31,000		2004
25.10.10	평내마을주공	1	59.53	3,000	88	2004
25.10.03	평내마을주공	10	59.53	27,900		2004
25.10.02	평내마을주공	6	59.53	28,000		2004
25.10.01	평내마을주공	2	59.53	22,000	0	2004
25.10.01	평내마을주공	2	59.53	22,000	0	2004
25.10.01	평내마을주공	3	59.53	28,100		2004
25.09.29	평내마을주공	3	59.53	22,000	0	2004
25.09.27	평내마을주공	5	59.92	32,700		2004
25.09.22	평내마을주공	17	59.53	32,400		2004
25.09.18	평내마을주공	7	59.53	22,050	0	2004
25.09.15	평내마을주공	10	59.69	29,300		2004
25.08.29	평내마을주공	7	59.53	3,000	90	2004
25.08.29	평내마을주공	20	59.53	2,000	100	2004
25.08.25	평내마을주공	14	59.53	28,800		2004
25.08.25	평내마을주공	14	59.53	28,800		2004
25.08.25	평내마을주공	2	59.53	4,000	65	2004
25.08.24	평내마을주공	3	59.92	28,500		2004
25.08.23	평내마을주공	8	59.53	28,000		2004
25.08.16	평내마을주공	5	59.53	19,950	0	2004
25.08.15	평내마을주공	9	59.53	4,000	85	2004
25.08.15	평내마을주공	3	59.53	28,000		2004
25.08.12	평내마을주공	3	59.53	15,000	35	2004
25.08.09	평내마을주공	12	59.53	25,000	0	2004
25.08.07	평내마을주공	6	59.53	24,000	0	2004
25.08.07	평내마을주공	6	59.53	27,500		2004
25.07.31	평내마을주공	9	59.92	27,200		2004
25.07.26	평내마을주공	17	59.53	2,000	95	2004
25.07.26	평내마을주공	1	59.53	18,000	15	2004
25.07.24	평내마을주공	19	59.53	24,000	0	2004
25.07.18	평내마을주공	7	59.53	24,000	0	2004
25.07.16	평내마을주공	12	59.53	24,000	0	2004
25.07.11	평내마을주공	5	59.53	21,500	0	2004
25.07.11	평내마을주공	5	59.53	21,500	0	2004
25.07.09	평내마을주공	6	59.53	25,000	0	2004
25.07.02	평내마을주공	12	59.53	27,900		2004
25.07.01	평내마을주공	20	59.53	32,000		2004
25.06.27	평내마을주공	17	59.53	25,000	0	2004
25.06.27	평내마을주공	17	59.53	25,000	0	2004
25.06.27	평내마을주공	12	59.53	27,500		2004
25.06.27	평내마을주공	17	59.53	28,300		2004
25.06.25	평내마을주공	5	59.53	22,000	0	2004
25.06.20	평내마을주공	17	59.53	3,000	95	2004
25.06.20	평내마을주공	14	59.53	1,000	100	2004
25.06.16	평내마을주공	2	59.53	2,000	90	2004
25.06.16	평내마을주공	19	59.53	18,500	0	2004
25.06.14	평내마을주공	13	59.53	28,500		2004
25.06.14	평내마을주공	16	59.53	3,000	80	2004
25.06.14	평내마을주공	8	59.53	20,000	0	2004
25.06.12	평내마을주공	5	59.53	23,000	0	2004
25.06.10	평내마을주공	5	59.53	26,000		2004
25.06.04	평내마을주공	16	59.53	20,000	0	2004
25.06.03	평내마을주공	8	59.53	2,000	95	2004
25.06.03	평내마을주공	20	59.53	1,000	100	2004
25.06.03	평내마을주공	4	59.53	20,700	0	2004
25.05.31	평내마을주공	11	59.53	25,000	0	2004
25.05.31	평내마을주공	7	59.53	28,000		2004
25.05.31	평내마을주공	15	59.69	30,000		2004
25.05.26	평내마을주공	4	59.53	10,926	26	2004
25.05.24	평내마을주공	8	59.53	21,000	0	2004
25.05.23	평내마을주공	5	59.53	27,500		2004
25.05.22	평내마을주공	3	59.53	2,000	100	2004
25.05.22	평내마을주공	5	59.53	28,000		2004
25.05.16	평내마을주공	19	59.69	23,000	0	2004
25.05.15	평내마을주공	8	59.53	22,000	0	2004
25.05.12	평내마을주공	18	59.53	19,500	0	2004
25.05.06	평내마을주공	15	59.53	24,000	0	2004
25.04.29	평내마을주공	14	59.53	22,500	0	2004
25.04.28	평내마을주공	19	59.53	27,500		2004
25.04.28	평내마을주공	10	59.53	23,500	0	2004
25.04.27	평내마을주공	19	59.53	28,500		2004
25.04.26	평내마을주공	10	59.53	21,000	0	2004
25.04.25	평내마을주공	12	59.53	23,000	0	2004
25.04.25	평내마을주공	10	59.53	30,000		2004
25.04.25	평내마을주공	10	59.53	30,000		2004
25.04.23	평내마을주공	20	59.92	29,970		2004
25.04.23	평내마을주공	20	59.92	29,970		2004
25.04.23	평내마을주공	20	59.92	29,970		2004
25.04.19	평내마을주공	19	59.53	22,000	0	2004
25.04.16	평내마을주공	10	59.53	23,000	0	2004
25.04.10	평내마을주공	16	59.53	25,000	0	2004
25.04.07	평내마을주공	5	59.53	23,000	0	2004
25.04.07	평내마을주공	8	59.69	2,000	100	2004
25.04.07	평내마을주공	10	59.53	23,000	0	2004
25.04.05	평내마을주공	9	59.53	27,800		2004
25.04.04	평내마을주공	8	59.53	22,000	0	2004
25.04.01	평내마을주공	18	59.53	23,000	0	2004
25.03.26	평내마을주공	10	59.53	27,000		2004
25.03.22	평내마을주공	12	59.53	22,000	0	2004
25.03.21	평내마을주공	15	59.53	2,000	105	2004
25.03.20	평내마을주공	13	59.53	2,000	90	2004
25.03.15	평내마을주공	7	59.53	29,100		2004
25.03.11	평내마을주공	11	59.53	28,000		2004
25.03.03	평내마을주공	18	59.53	27,000		2004
25.02.28	평내마을주공	15	59.53	10,926	23	2004
25.02.27	평내마을주공	7	59.53	25,000	0	2004
25.02.26	평내마을주공	9	59.53	21,300	0	2004
25.02.20	평내마을주공	20	59.53	24,900	0	2004
25.02.20	평내마을주공	7	59.53	27,200		2004
25.02.19	평내마을주공	17	59.53	23,000	0	2004
25.02.17	평내마을주공	17	59.53	26,000		2004
25.02.14	평내마을주공	13	59.53	21,500	0	2004
25.02.14	평내마을주공	3	59.53	22,000	0	2004
25.02.14	평내마을주공	10	59.53	22,000	0	2004
25.02.13	평내마을주공	16	59.53	21,500	0	2004
25.02.12	평내마을주공	9	59.53	21,300	0	2004
25.02.11	평내마을주공	3	59.69	27,500		2004
25.02.07	평내마을주공	13	59.53	22,000	0	2004
25.02.07	평내마을주공	11	59.53	2,000	90	2004
25.02.07	평내마을주공	13	59.53	22,000	0	2004
25.02.05	평내마을주공	10	59.53	22,500	0	2004
25.01.23	평내마을주공	9	59.53	22,000	0	2004
25.01.23	평내마을주공	9	59.53	31,700		2004
25.01.20	평내마을주공	7	59.53	22,000	0	2004
25.01.13	평내마을주공	11	59.53	27,200		2004
25.01.09	평내마을주공	20	59.53	2,000	100	2004
25.01.09	평내마을주공	2	59.53	23,500	0	2004
25.01.08	평내마을주공	4	59.53	23,600	0	2004
25.01.06	평내마을주공	14	59.53	23,000	0	2004
25.01.02	평내마을주공	19	59.53	30,700		2004

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임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-13)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 남양주지원 (122-49)경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 161(다산동) 대표 : 031)869-4114 관할지역 : 가평군, 구리시, 남양주시
등기소	의정부지방법원 본원 남양주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)551-2010, 경기도 남양주시 경춘로 514 (지금동 158-4))
세무서	남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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