감정가	714,000,000 원
최저가	(100%) 714,000,000 원
보증금	(10%) 71,400,000 원
청구액	611,989,343 원

경기도 의왕시 학의동 1152 백운밸리레이크포레4단지 402동 10층1005호

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사건번호	2025타경101024
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.10(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	54.62㎡(16.52 평)
건물면적	74.89㎡(22.66 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	엠OOOOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 101024

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원((전화:031-8086-1284))입니다.
입찰일은 2026-03-10입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 CC06 입니다.
이 법원에는 안양이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 301일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 301일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-28	경매접수
~1일	2025-04-29	경매개시결정
~84일	2025-07-21	배당요구종기일
~316일	2026-03-10	100%	714,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	학의동 1152	18275분의 54.6185	54.6185 ㎡ (16.52평)
건물	학의동 1152	4 철근콘크리트구조	74.8941 ㎡ (22.66평)
1) 위치/관리지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/철근콘크리트구조/경사지붕/지역난방 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 경기도 의왕시 학의동, 백운호수초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등이 어우러진 일반주거지대임. 2)교통상황 노선버스가 통과하는 백운호수로 주변이고, 지하철 4호선 인덕원역까지는 5.5킬로미터 거리임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 16층 아파트의 제10층으로서 외벽은 모르터위 페인트칠 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임. 4)이용상태 아파트 단위세대로서 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방/식당 등으로 구성되어 있음. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비(지역난방), 승강기설비, 소방설비 등. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트단지로 이용되고 있음. 7)인접 도로상태등 폭 12미터 포장도로인 백운호수로1길을 톨하여 출입하며, 접근성 보통임. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(저촉), 중로3류(폭12m ~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시개발구역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(포일배수구역), 하수처리구역(포일 처리구역). 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기

건축물현황

소재지

경기도 의왕시 학의동 1152번지

대지면적

연면적

6101.3183㎡
(1848.88평)

건축면적

591.0879㎡
(179.12평)

용적률산정
연면적

6101.3183㎡
(1848.88평)

건폐율

용적률

지상층수

16층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.10.18

사용승인일자

2020.01.20

건축물층별현황 [보기]

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-21)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동) 대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380 관할지역 : 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시
등기소	수원지방법원 안양지원 안양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)8086-4599, 경기도 안양시 동안구 관평로212번길 69 (관양동 1588-18))
세무서	동안양세무서 (대표:031-389-82, 팩스:0503-112-9375, 경기도 안양시 동안구 관평로202번길 27 (관양동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.