감정가	258,430,520 원
최저가	(100%) 258,430,520 원
보증금	(10%) 25,843,052 원
청구액	70,000,000 원

서울특별시 노원구 상계동 1388-43

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경12373
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물지분매각
매각기일	2026.03.10(화) 10:00 입찰 14일전
토지면적	55.80㎡(16.88 평)
건물면적	121.58㎡(36.78 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	조OO외 3명

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 12373

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원((전화:02-910-3679))입니다.
입찰일은 2026-03-10입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 AA05 입니다.
이 법원에는 북부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 258,430,520원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 300일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 300일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 1. 건물 2022.04.21 압류 설정 2. 토지 2022.06.20 압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 일괄매각. - 지분매각임. 제시외 건물 포함 - 상계2구역 주택재개발정비사업조합에 의하면, 사업진행단계는 인가후 관리처분계획 수립 중에 있고, 이 사건 소유자는 조합 원이 아닌 현금청산대상자로서 종전자산평가액은 토지평가액 187,767,000원과 건물평가액 61,992,689원이며, 청산금평가는 미시행 상태로 알 수 없다고 함. 현금청산결과 매수인은 소유권을 상실할 수 있음. 기타 권리득실변경에 관한 사항은 조합측 에 문의 요함. - 집행관의 재현황조사보고서에 의하면, 이 사건 건물의 공유지분은 구분소유적 공유관계라는 공유자 조금남의 진술이 있음. 그러나 다른 공유자들의 이에 관한 명시적인 약정의 존재를 명확히 밝힐 수 없고, 상계2구역 주택재개발정비사업조합에 의 하면, 이 사건 부동산의 공유자들이 위 재개발조합에 소유형태에 대해 제출한 서면도 없으며, 이 사건 지분에 대한 종전자산 평가액도 단순공유지분을 전제로 평가한 것이라 함. 따라서, 이 사건 이인석의 공유지분은 구분소유적 공유가 아닌 단순공유지분으로 보고 매각함. 현금청산되지 않을 경우 매수 인은 이 사건 다른 공유자 및 점유자들과 부동산의 이용관계에 대하여 분쟁의 소지가 있을 수 있으므로 주의 요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-17	경매접수
~13일	2025-04-30	경매개시결정
~91일	2025-07-17	배당요구종기일
~327일	2026-03-10	100%	258,430,520	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	상계동 1388-43	대	55.8 ㎡ (16.88평)	225.4분의55.8 지분전부
건물	상계동 1388-43	지층 주택 철근콘크리트조	25.9019 ㎡ (7.84평)	494.62분의113.8 지분전부
	상계동 1388-43	1층 주택 철근콘크리트조	25.9019 ㎡ (7.84평)	494.62분의113.8 지분전부
	상계동 1388-43	2층 주택 철근콘크리트조	30.9981 ㎡ (9.38평)	494.62분의113.8 지분전부
	상계동 1388-43	3층 주택 철근콘크리트조	30.9981 ㎡ (9.38평)	494.62분의113.8 지분전부
	상계동 1388-43	옥탑 철근콘크리트조	3.8653 ㎡ (1.17평)	494.62분의113.8 지분전부
제시외 건물	상계동 1388-43	보일러실	0.46 ㎡ (0.14평)	포함
제시외 건물	상계동 1388-43	주거용	3.45 ㎡ (1.04평)	포함
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/재정비촉진지구/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동에 소재하며 '불암산역(당고개)' 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 재개발정비사업구역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(불암산역(당고개)(4호선)이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 2.5-3미터의 막힌도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(자세한사항은 별도확인 : 주택사업과)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(자세한사항은별도확인:주택사업과)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 6)제시목록 외의 물건 후첨 '건물개황도 및 내부구조도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1)건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상3층건물로서, (사용승인일 : 1997.03.20) 외벽 : 조적조마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시창호 마감 등임. 2)이용상태 다가구용단독주택으로 이용 중인 것으로 추정됨 ※ 본건 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 부득이하게 내부조사를 내부조사는 생략하였으며, 내부구조 및 이용상황 등은 건축물대장 건축물현황도를 기준으로 작성하였는바 현황과 차이가 있을 수 있으니 업무진행시 유의 및 참고하시기 바람. 3)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨. 4)부합물 및 종물 제시외건물 ㉠,㉡이 소재하는 것으로 조사됨. (후첨 '건물개황도 및 내부구조도' 및 '사진용지' 참조바람) 5)공부와의 차이 -. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	- 일괄매각. - 지분매각임. 제시외 건물 포함 1) 서울특별시 노원구 상계로35길 15-7 다가구 건물 매각지분 494.62분의 113.8 이인석 지분. 2) 서울특별시 노원구 상계동 1388-43 매각지분 225.4분의 55.8 이인석 지분. 본 건물은 소유권은 김월제, 송영민, 라혜성, 이인석, 조금남 5인의 공유임

건축물현황

소재지

서울특별시 노원구 상계동 1388-43번지

대지면적

225.4㎡
(68.3평)

연면적

494.62㎡
(149.88평)

건축면적

134.73㎡
(40.83평)

용적률산정
연면적

382.04㎡
(115.77평)

건폐율

59.77%

용적률

169.49%

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1996.08.09

사용승인일자

1997.03.20

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 노원구 상계동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.02.12	14.02	500	40	1975
26.02.11	26.75	3,500	0	1994
26.02.11	49.16	13,000	30	1993
26.02.10	50.89	300	35	1990
26.02.10	30	500	30	1991
26.02.09	15	300	32	1980
26.02.05	27.08	3,000	45	1982
26.02.05	35.1	14,000	5	1996
26.02.05	46.54	3,000	65	1996
26.02.03	43.35	10,000	20	1993
26.02.03	55.23	1,000	60	1991
26.02.03	55.23	1,000	60	1991
26.02.02	80	5,000	83	2002
26.01.31	34	3,500	0	1995
26.01.31	30	200	50	1992
26.01.31	29.19	2,000	40	1995
26.01.30	24	3,000	0	1993
26.01.30	47.43	12,000	0	1987
26.01.29	59.61	13,000	20	1993
26.01.28	29	300	15	1993
26.01.27	34	500	52	1996
26.01.26	40	500	40	1994
26.01.26	20	100	20	1991
26.01.24	59.58	18,000	0	2003
26.01.24	49.2	10,000	75	1983
26.01.23	73.84	4,000	30	1996
26.01.22	47	2,000	60	1998
26.01.21	118.44	78,000		1982
26.01.21	36.3	500	43	1984
26.01.20	30	3,000	30	1988
26.01.20	49.29	14,000	10	1982
26.01.19	48.83	13,000	25	1982
26.01.19	48.32	10,000	35	1997
26.01.17	40.97	1,000	50	1991
26.01.17	18	500	40	2007
26.01.17	197.61	400	40	2016
26.01.14	30	500	45	1992
26.01.14	26.45	300	29	1991
26.01.13	29.19	2,000	40	1995
26.01.13	41.16	3,000	35	1990
26.01.12	30	500	30	1992
26.01.12	20	1,000	57	2011
26.01.12	68.62	5,000	80	1997
26.01.10	61.6	5,000	57	2019
26.01.10	24.76	500	30	1993
26.01.10	31.69	10,000	0	1993
26.01.10	26	500	30	1992
26.01.10	198.97	1,000	40	2017
26.01.10	40	3,000	70	2003
26.01.10	59.49	12,000	45	1990
26.01.09	81.62	10,000	0	1994
26.01.09	38	300	40
26.01.09	50.24	1,000	45	1995
26.01.09	47.88	10,000	0	1992
26.01.08	45	7,000	20	1995
26.01.07	30	1,000	40	1990
26.01.07	58	2,000	70	1983
26.01.07	49.47	13,000	0	1989
26.01.06	50	5,000	40
26.01.06	33	4,000	25	1993
26.01.05	24	300	30	1989
26.01.02	32.23	500	35	1993
26.01.02	58.6	500	35	1994
26.01.02	22.26	200	20	1992
26.01.02	17	300	27	2011
25.12.31	70.08	2,000	40	1990
25.12.29	89.99	17,000	0	1994
25.12.29	35.44	15,000	0	2012
25.12.29	51.46	3,000	40	1995
25.12.27	23	700	52	1989
25.12.27	65.99	13,000	17	1997
25.12.27	61.2	4,000	50	2013
25.12.26	49.2	1,500	30	1993
25.12.26	37.8	1,000	45	1992
25.12.26	61.48	8,000	50	1992
25.12.23	26	10,000	10	2008
25.12.23	52.13	12,000	0	1973
25.12.23	28.1	4,500	0	1992
25.12.22	35	3,000	0	1995
25.12.22	30	10,000	10	1993
25.12.22	53.28	500	30	1992
25.12.22	31.56	300	30	1990
25.12.20	33	500	30	1993
25.12.20	33	1,000	50	1993
25.12.20	49	7,000	30	2002
25.12.20	199.16	1,000	50	1993
25.12.20	56.25	2,000	45	1984
25.12.19	20	1,000	60	2019
25.12.19	37.84	500	35	1991
25.12.19	40	500	40	1997
25.12.17	25.66	500	35	1995
25.12.16	52	13,500	0	1994
25.12.13	25.2	500	30	1993
25.12.13	44.13	2,000	35	1995
25.12.12	50	3,000	60	1996
25.12.12	38.92	1,000	40	1996
25.12.12	29.8	500	50	1993
25.12.11	46	16,000	0	1996
25.12.10	20	5,500	0	1982
25.12.10	47.13	6,500	0	1992
25.12.09	52.89	1,000	40
25.12.09	64.68	1,000	40	1995
25.12.09	44.76	8,000	40	1975
25.12.08	202.34	500	20	1990
25.12.08	30	1,000	50	2011
25.12.08	63.53	500	50	1994
25.12.08	41.44	1,000	45	1996
25.12.06	80.7	20,000	0	2017
25.12.05	96.09	24,500	0	1996
25.12.05	128.96	500	35	2004
25.12.05	49.59	500	50	1996
25.12.04	67.3	2,000	70	1996
25.12.04	22	300	30	1994
25.12.03	25.63	500	45	1970
25.12.03	16.52	500	44	2011
25.12.02	16.52	1,000	33	2010
25.12.02	24.26	700	50	2010
25.12.01	16.5	500	45	2016
25.12.01	28.24	500	50	1995
25.11.30	27	500	25	1996
25.11.29	45	1,000	45	1994
25.11.28	87.5	9,000	20	1994
25.11.28	65.79	20,000	0	2005
25.11.28	18	1,000	35	2010
25.11.27	49.46	10,000	0	1993
25.11.27	32	500	30	1993
25.11.26	33.41	4,000	20	1992
25.11.26	46.64	11,000	30	1995
25.11.25	44.1	500	35	1983
25.11.25	26.44	500	40	1986
25.11.24	16.5	500	50	2017
25.11.24	48.68	2,000	60	1997
25.11.23	34.15	13,000	0	2016
25.11.22	81.51	16,400	0	1985
25.11.21	32.67	500	40	1991
25.11.20	20	2,000	35	2007
25.11.20	47.26	12,000	20	1996
25.11.20	50	12,000	0	1994
25.11.19	18	500	30	2010
25.11.19	21.5	1,000	50	2017
25.11.19	45	1,000	30	1996
25.11.19	39	6,000	0	1994
25.11.17	49.06	2,000	70	1982
25.11.17	57.1	1,000	85	1984
25.11.16	171.81	9,000	0	1983
25.11.15	32	500	40	1993
25.11.15	20.82	500	35	2002
25.11.15	17	6,000	0	1993
25.11.15	38.68	3,000	0	1991
25.11.14	43.63	2,000	40	1997
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25.09.04	35.74	1,000	50	1993
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25.08.13	20	1,000	60	2019
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25.08.12	27.5	300	30	1993
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25.08.11	15	500	40	2014
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25.08.11	52.42	3,000	65	1995
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25.08.07	39.18	1,000	40	1995
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25.07.16	71.61	500	40	1990
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25.07.08	57.73	16,000	0	1991
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25.05.14	40	1,000	46	1997
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25.05.10	52.08	2,000	60	2001
25.05.10	60	10,000	45	1995
25.05.09	28	300	35	1992
25.05.09	25	500	35	1993
25.05.09	57.37	15,000	10	1990
25.05.09	25	500	45
25.05.08	179.43	500	35	1995
25.05.08	45	5,000	15	1996
25.05.08	18	500	40	2019
25.05.07	40.7	5,000	25	2000
25.05.07	26	500	35	1993
25.05.07	43.09	11,000	5	1995
25.05.07	109.12	15,000	60	1994
25.05.07	73.09	300	30	1993
25.05.07	53.86	13,000	0	1995
25.05.06	30	3,000	45	2007
25.05.03	30	6,500	0	1992
25.05.02	38	500	35	1995
25.05.02	28.51	1,000	50	1989
25.05.02	42	3,800	0	1997
25.05.02	40	3,000	50	1989
25.05.02	28.51	1,000	50	1989
25.05.01	117.32	1,000	60	1991
25.05.01	45	5,900	0	1996
25.05.01	13.22	500	40	2010
25.05.01	69	20,000	0	1990
25.05.01	69	20,000	0	1990
25.05.01	20.82	500	33	2002
25.05.01	38.68	5,000	0	1991
25.04.30	15	500	35	2014
25.04.30	46.64	47,500		1971
25.04.30	58.65	3,000	30	1996
25.04.29	18.28	2,000	0	1997
25.04.29	45.6	1,000	40
25.04.29	35.5	2,000	40	1997
25.04.29	30	300	35	1991
25.04.29	55	800	50	1997
25.04.28	48.08	13,000	0	1992
25.04.28	40	1,000	60	1990
25.04.28	21.89	1,000	50	2017
25.04.26	31.71	2,000	55	1989
25.04.25	65.85	13,000	25	1997
25.04.25	65.01	500	33	1993
25.04.25	39.73	1,000	25	1993
25.04.24	61.17	13,000	0	1989
25.04.24	16.9	500	43	2011
25.04.24	33	3,000	55	1993
25.04.24	33.05	1,000	40	1993
25.04.24	30	4,500	0	1992
25.04.23	40	1,000	40	1985
25.04.23	54.67	8,000	35	2016
25.04.23	35.04	500	45	1990
25.04.22	16	500	40	2002
25.04.22	53.72	1,000	30	1990
25.04.22	33.05	1,000	40	1993
25.04.20	28	5,000	13	1992
25.04.20	53	1,000	43	1998
25.04.19	15	500	40	2019
25.04.19	68.4	500	35	1971
25.04.18	65	14,000	75	2017
25.04.18	25	3,000	0	1991
25.04.18	61.5	16,000	0	1998
25.04.18	61.5	16,000	0	1998
25.04.18	75.24	3,000	35	1983
25.04.18	20.47	3,000	0	1994
25.04.18	148.86	300	35	1993
25.04.18	26.78	8,000	0	1990
25.04.18	49.93	1,500	60	1996
25.04.17	17	5,000	10	1990
25.04.17	20	500	20	1988
25.04.17	45.8	500	35	1995
25.04.16	18	500	50	2013
25.04.16	55	3,000	65	1995
25.04.15	70.08	10,000	0	1995
25.04.15	31.14	12,000	0	1991
25.04.15	23.14	1,000	50	1989
25.04.14	28.63	500	30	1991
25.04.14	34.54	5,000	20	1993
25.04.14	62.38	18,000	40	1978
25.04.14	39	6,000	0	1994
25.04.12	99.23	500	50	1995
25.04.12	49.82	6,500	33	1995
25.04.11	16.5	1,000	60	2019
25.04.11	35	1,000	60	2015
25.04.11	15	100	15	1973
25.04.10	85.58	5,000	40	1995
25.04.10	61.1	3,000	60	2007
25.04.10	24	300	30	1992
25.04.09	24	4,000	30	2005
25.04.09	20	500	25	1993
25.04.09	16.53	500	39	2011
25.04.08	50	1,000	60	1995
25.04.07	59.12	19,000	0	1989
25.04.07	30.96	500	40	1992
25.04.07	35	1,000	40	1995
25.04.07	41.55	1,000	50	1996
25.04.07	40	350	30	1996
25.04.05	46.4	10,500	20	1984
25.04.05	46.46	2,000	40	2007
25.04.04	40	1,000	40	1995
25.04.04	67.67	500	40	1994
25.04.04	40	17,000	0	2017
25.04.04	43	1,500	55	1993
25.04.04	55.5	13,000	10	1996
25.04.04	30	300	35	1991
25.04.03	32.44	8,100	20	1995
25.04.03	23.7	1,000	40	2003
25.04.03	26	1,000	45	1995
25.04.02	40	5,000	40	1995
25.04.02	12	400	30	2011
25.04.02	23.58	300	23	1993
25.04.01	43	11,000	10	1993
25.04.01	49.2	16,000	0	1982
25.04.01	25.64	500	15	1993
25.04.01	72.54	2,000	70	1995
25.02.28	61.35	11,000	0
25.02.28	20	1,000	55	2011
25.02.28	72.17	300	28	1993
25.02.28	18	1,000	50	2016
25.02.28	44.88	3,000	65	2017
25.02.28	39.62	2,500	0	1993
25.02.28	45.35	1,000	65	2001
25.02.28	58.74	3,000	55	1996
25.02.27	16	300	33	2016
25.02.27	41.39	500	28	1978
25.02.27	44.2	15,000	13	1992
25.02.26	51.5	2,000	60	1995
25.02.26	31.05	1,500	45	1986
25.02.26	67.69	3,000	45	1992
25.02.26	42.15	6,000	0	1970
25.02.25	26.4	300	25	1993
25.02.25	29.46	2,000	65	2003
25.02.25	19.8	3,000	25	2007
25.02.24	33.1	2,000	53	2015
25.02.24	16.52	500	30	1994
25.02.24	82	7,000	45	1995
25.02.22	17	500	40	2010
25.02.22	25.5	300	35	1992
25.02.22	16.5	500	40	2016
25.02.21	55.44	5,500	0	1998
25.02.21	33.1	2,000	53	2015
25.02.21	40.23	4,000	0	1986
25.02.21	19.8	4,000	15	2017
25.02.21	42.57	1,000	60	1995
25.02.21	65	5,000	70	2018
25.02.20	34.75	9,450	10	1990
25.02.20	243.41	30,000	0	1999
25.02.19	59.04	200	50	1978
25.02.19	33.3	5,000	0	1992
25.02.19	47.67	200	20	1996
25.02.18	66.42	13,000	40	1992
25.02.18	24.26	1,000	40	2010
25.02.18	49.38	1,500	65	1983
25.02.17	88.29	500	35	1991
25.02.17	51.24	1,000	60	1997
25.02.17	40	1,000	30	1996
25.02.17	16.5	4,500	5	2019
25.02.17	87.77	9,000	0	1996
25.02.17	65.28	1,000	40	1992
25.02.17	88.29	500	35	1991
25.02.15	33.02	11,000	0	1997
25.02.15	46	10,500	0	1996
25.02.15	22.4	500	35	1993
25.02.14	117.23	2,000	100	1995
25.02.14	39.84	2,000	50	1996
25.02.13	12	400	30	2011
25.02.13	33.49	6,000	0	1994
25.02.12	48.83	2,000	70	1996
25.02.12	34.4	500	40	1991
25.02.12	48.83	2,000	70	1996
25.02.12	16.53	500	40	2011
25.02.12	40	7,000	0	1990
25.02.12	16	500	40	2017
25.02.12	198.97	500	40	2017
25.02.12	198.97	500	40	2017
25.02.11	13.36	500	40	2014
25.02.11	20	2,000	25	1992
25.02.10	40.11	13,000	0	2006
25.02.08	51.2	10,000	60	2003
25.02.08	16.53	500	40	2011
25.02.08	27	500	60	1995
25.02.08	45	4,000	40	2014
25.02.08	79.34	5,000	45
25.02.08	41.26	1,000	35	1996
25.02.07	23	1,000	55	2018
25.02.07	43.2	5,000	30	1995
25.02.06	14	300	25	1991
25.02.06	62.9	300	40	1994
25.02.05	53.12	12,000	0	2020
25.02.05	31.69	6,000	25	1995
25.02.05	20	6,000	10	2010
25.02.05	90.3	500	35	1994
25.02.05	20	500	46	2011
25.02.05	20	500	55	2016
25.02.04	15.59	500	40	2012
25.02.04	66.64	13,000	15	1993
25.02.04	28	2,000	60	2003
25.02.04	50	2,000	51	2002
25.02.04	28	300	30	1990
25.02.03	18	500	40	2017
25.02.03	44.76	8,000	40	1975
25.02.01	30	500	40	1991
25.02.01	39	500	45	1992
25.02.01	49.42	2,000	70	1982
25.01.31	49	6,000	0	1996
25.01.25	58.06	13,000	10	1995
25.01.25	27	2,000	60	2003
25.01.24	16.53	500	40	2011
25.01.23	40.01	1,200	24	1995
25.01.23	20	300	40	2016
25.01.22	36.36	12,000	0	1994
25.01.22	21	5,000	0	2011
25.01.21	32.71	7,000	0	1993
25.01.21	48.52	9,000	0	1997
25.01.21	33.02	12,000	5	1997
25.01.21	24	500	40	1983
25.01.20	54.25	3,000	70	1973
25.01.20	76.86	500	30	1996
25.01.18	63.18	12,000	0	1996
25.01.18	43	2,000	40	1996
25.01.18	45.18	1,000	30	1997
25.01.16	30.74	500	40	1993
25.01.16	18	6,000	0	2010
25.01.16	81.15	15,000	50	1999
25.01.16	149.67	6,000	20	1993
25.01.16	65.19	12,000	30	1994
25.01.15	98.61	500	40	2003
25.01.15	39.66	3,000	53	1997
25.01.15	79.48	16,500	15	1985
25.01.15	58.47	5,000	21	1991
25.01.14	65.58	2,000	95	2016
25.01.14	23	2,000	45	2017
25.01.14	43.14	3,000	50	1995
25.01.14	87	2,500	82	1997
25.01.13	33	4,500	0	1996
25.01.13	65.3	14,000	0	2001
25.01.13	65.3	14,000	0	2001
25.01.11	37.08	1,500	48	1995
25.01.11	18	500	40	2019
25.01.10	183.9	110,000		1992
25.01.10	28	500	40	1993
25.01.09	15	500	40	2017
25.01.09	90.67	4,000	40	1990
25.01.09	18.9	500	50	2017
25.01.08	64.68	7,000	0	1995
25.01.08	48.84	2,500	50	1982
25.01.07	22.63	1,000	60	2019
25.01.07	49.5	2,000	40	1994
25.01.06	34	500	35	1991
25.01.06	34	500	35	1991
25.01.04	41.57	10,000	0	1996
25.01.04	24.94	100	10	1993
25.01.04	75.58	5,500	73	2024
25.01.04	46.49	500	40	1990
25.01.03	46	6,000	32	2016
25.01.03	31	2,000	55	2013
25.01.03	24.12	500	40	1993
25.01.02	43.64	11,000	0	1990
25.01.02	46.41	1,000	70	1993
25.01.01	28.57	2,000	60	2003

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1				소멸
2	2025년7월21일	압류 노OO		소멸기준
3	2011년9월27일	소유권 조OO		소멸
4	1994년12월13일	소유권 이OO		소멸
5	1996년5월14일	소유권 송OO		소멸
6	2007년1월23일	소유권 라OO		소멸
7	1996년11월14일	소유권 김OO		소멸
8	1998년2월21일	압류 노OOOO		소멸
9	1998년6월16일	가압류 서OOOO	4,009,970	소멸
10	2000년1월28일	가압류 삼OOOO	1,605,928	소멸
11	2000년5월9일	가압류 (OOOO	2,738,268	소멸
12	2001년3월15일	가압류 농OOOO	2,365,307	소멸
13	2022년6월20일	압류 노OO		소멸
14	2022년6월20일	압류 노OO		소멸
15	2022년10월18일	압류 노OO		소멸
16	2025년4월30일	강제경매 조OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년9월27일	소유권 조OO		소멸
2	1997년5월20일	소유권 이OO		소멸
3	1997년5월20일	소유권 송OO		소멸
4	2007년1월23일	소유권 라OO		소멸
5	1997년5월20일	소유권 김OO		소멸
6	1998년2월21일	압류 노OOOO		소멸기준
7	2000년1월28일	가압류 삼OOOO	1,605,928	소멸
8	2000년5월9일	가압류 (OOOO	2,738,268	소멸
9	2001년3월15일	가압류 농OOOO	2,365,307	소멸
10	2021년9월14일	압류 국OOOO		소멸
11	2022년4월21일	압류 국OOOO		소멸
12	2025년4월30일	강제경매 조OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-17)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	B02호	미상 [월]미상	X
김OO	2022.08.18 미상		미상
김OO	302호	7,500만 원 [월]없음	X
김OO	2002.01.10 미상		미상
김OO	B01호	미상 [월]미상	X
김OO	2002.12.24 미상		미상
우OO	302호전체	75,000,000	X
우OO	2002.01.10 2002.01.10(5,500만원),2015.05.08(7,500만원)	2025.5.15.	2001.12.22부터현재까지
전OO	101호	미상 [월]미상	X
전OO	2021.09.30 미상		미상
정OO	일부(B1호 전체)	30,000,000	X
정OO	2000.11.13 2001.07.18	2025.6.4.	2000.09.20부터현재까지
조OO	미상	미상 [월]미상	X
조OO	2021.03.08 미상		미상
조OOOOOOOOOOOOOO	102호(방2칸)	70,000,000	X
조OOOOOOOOOOOOOO	2019.08.05 2019.08.02	2025.4.17.	2019.08.03부터2024.06.13까지
진OO	201호	미상 [월]미상	X
진OO	2013.09.23 미상		미상
최OO	202호	미상 [월]미상	X
최OO	2015.10.19 미상		미상
한OO	301호	미상 [월]미상	X
한OO	2024.06.21 미상		미상
비고 (매각물건 명세서)	- 김천만:우명화의 배우자임. - 정덕재:임대차계약서의 임대인은 이 사건 채무자겸 소유자 이인석이 아님. - 조황희, 조양희, 조상희, 조순화:경매신청채권자들로 임차인 망 김삼례의 상속인들이며, 배당요구일자는 경매신청일임 - 이 사건 채무자겸 지분소유자와 임대차계약을 체결한 임차인은 우명화와 신청채권자들의 피상속인인 망 김삼례임.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626) 대표 : 02)910-3114 관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구
등기소	서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서	노원세무서 (대표:02-3499-02, 팩스:02-992-1485, 서울특별시 도봉구 노해로69길 14 (창동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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