감정가	1,133,787,600 원
최저가	(100%) 1,133,787,600 원
보증금	(10%) 113,378,760 원
청구액	850,340,763 원

충청북도 제천시 백운면 덕동리 산13-4

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사건번호	2025타경5371
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.03.09(월) 10:00 입찰 13일전
토지면적	108,205.00㎡(32,732.01 평)
건물면적
채무/소유자	한OO / 한OO외 3명
채권자	제OOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 5371

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원((전화:043-640-2040~1))입니다.
입찰일은 2026-03-09입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 EE04 입니다.
이 법원에는 제천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

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주의사항 (최선순위 설정일: 목록2~13, 15~19, 21 : 설정 2019.9.20.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1.일괄매각 2.목록2,3,4,5: 용도지역 농림지역, 소나무등 수목 자생하는 자연림. 목록2는 지적도상 세로(불)도로에 접하고 있으나 현황은 맹 지임(자세한 내용은 감정평가서 참조). 목록3,4,5는 맹지임. 3.목록6,11 : 용도지역 보전관리지역, 소나무등 수목 자생하는 자연림. 맹지임. 4.목록7,8,9,10,12,16,17: 용도지역 보전관리지역, 소나무등 수목 자생하는 자연림. 현황 맹지임.(그외 자세한 인접도로 상태 등 은 감정평가서 참조) 5.목록2~13, 15~19, 21: 인접토지와의 경계가 불명확하므로 측량필요(감정평가서 참조) 6.목록13: 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수), 전이나 임야화된 휴경지임. 맹지임. 7.목록18,19,21 : 용도지역이 농림지역이며 현황은 맹지임(그외 자세한 인접도로 상태 등은 감정평가서 참조). 8.목록15: 용도지역이 대부분 농림지역이며 맹지임.(자세한 내용은 감정평가서참조)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-07-14	경매접수
~4일	2025-07-18	경매개시결정
~98일	2025-10-20	배당요구종기일
~238일	2026-03-09	100%	1,133,787,600	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	덕동리 산13-4	임야	12992 ㎡ (3,930.08평)
	덕동리 산13-1	임야	1488 ㎡ (450.12평)
	덕동리 217-5	임야	545 ㎡ (164.86평)
	덕동리 217-3	임야	3445 ㎡ (1,042.11평)
	덕동리 215	임야	205 ㎡ (62.01평)
	덕동리 214	임야	3514 ㎡ (1,062.98평)
	덕동리 217-4	임야	119 ㎡ (36.00평)
	덕동리 217-2	임야	1355 ㎡ (409.89평)
	덕동리 217-1	임야	5269 ㎡ (1,593.87평)
	덕동리 217	임야	288 ㎡ (87.12평)
	덕동리 216	임야	2195 ㎡ (663.99평)
	덕동리 195-1	전	3864 ㎡ (1,168.86평)
	덕동리 산15-1	임야	15603 ㎡ (4,719.91평)
	덕동리 산14-6	임야	1091 ㎡ (330.03평)
	덕동리 산14-4	임야	992 ㎡ (300.08평)
	덕동리 산14-1	임야	44529 ㎡ (13,470.02평)
	덕동리 산12-6	임야	397 ㎡ (120.09평)
	덕동리 산12-1	임야	10314 ㎡ (3,119.99평)
1) 위치/도시지역/농림지역/주거지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/버스승강장 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건(기호22,23)은 충북 제천시 하소동 소재 ""용두초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(""전"" 2필지)이며, 주위는 동측 인근은 주거지역으로서 아파트단지, 주택 등으로 형 성되어 있으며, 서측으로는 자연녹지지역으로서 농경지, 주택,과수원, 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경 보통임. 1)위치 및 주위환경 본건(기호34~36)은 충북 제천시 봉양읍 연박리 소재 ""송수골마을(연박1리)""북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호34,35: 임야 2필지) 및 제천시 봉양읍 원박리 소재 ""박달재터널 제천방향 진출입구"" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호36:임야 1필지)이며,주위는 국도주변 농경지,과수원,주택,주유소,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 1)위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 봉양읍 학산리 소재 ""아릿골마을"" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동 산(기호32:임야 1필지) 및 제천시 봉양읍 학산리와 강원도 원주시 신림면 용암리 경계선 부 근,용암리 소재 ""선터골마을"" 동측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호33:임야 1필지)이며,주 위는 농촌마을,농경지,과수원,임야지대로 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 1)위치 및 주위환경 본건(기호28,29,30)은 충북 제천시 금성면 포전리 소재 ""웃시렁골"" 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 ""전"" 3필지, 현황 장기간 휴경하여 임야화된 휴경지)이며, 주위는 산간 임야지대 및 농경지대로서 농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 다소 열세함. 1)위치 및 주위환경 1)본건(기호2~13,15~21)은 충북 제천시 백운면 덕동리 ""덕동계곡 덕동자연생터쉼터"" 남동 측 인근에 위치하고 있는 부동산(임야 18필지, ""전"" 1필지)이며, 주위는 덕동계곡,생태 숲,캠핑장,민박,펜션,농경지,임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2)본건(기호31)은 백운면 화당리 소재 ""화당초등학교"" 북측 근거리지역에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며,주위는 농경지,과수원,농촌마을,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 1)위치 및 주위환경 본건(기호14)은 충북 제천시 청풍면 교리 소재 ""청풍리조트 힐하우스"" 북서측 인근, 금성면 성내리에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며, 주위는 청풍호 주변,음식점, 숙박시설,농 경지,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 1)위치 및 주위환경 본건(기호27)은 충북 제천시 청풍면 오산리 소재 ""웃오미마을"" 북동측 근거리, 방흥리에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며, 주위는 청풍호 주변 순수 산림지대로 형성되어 있 으며, 농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 1)위치 및 주위환경 본건(기호24,25,26)은 충청북도 제천시 봉양읍 구곡리 소재 ""구곡3리마을(굴탄마을)"" 남측 근거리지역에 위치하고 있는 부동산( 지목상 ""답"" 3필지)이며, 주위는 산간 임야지대 및 농경지대로서 농경지,과수원,농촌마을,태양광발전설비, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위 환경은 다소 열세함. 1)위치 및 주위환경 본건(기호1)은 충북 제천시 자작동 소재 ""자작마을""동측 인근 지방도로 월편에 위치하고 있 는 부동산(기호1토지: ""전"" 1필지, 휴경지)이며, 주위는 지방도로변 농경지, 과수원,농촌마 을,창고시설, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 2)교통상황 1)기호2,9,10,12,16,17,19,20토지: 지적도상 세로(불) 도로에 접하고 있으나 현황은 맹지이 며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임 2)기호3~8,11,13,15,18,21토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나,인근으로 대중교통이 운행되 고 있어 교통상황 보통임. 3)기호31토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 2)교통상황 본건 기호1토지는 지적도상 남측으로 도로와 접하고 있으나 현황은 도로 경사면 등으로 도로 에서 직접 접근할 수 없는 현황 맹지이며,인근에 버스승강장이 소재하고 있어 교통상황 보통 임. 2)교통상황 본건 기호14토지는 지적도상 맹지이나 인접 타인 소유 토지(사도)를 이용하여 접근 가능하 며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임 2)교통상황 1)기호34토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 국도가 통과하고 마을이 소재하여 교통상황 보통임. 2)기호35토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 국도가 통과하고 마을이 소재하여 교통상황 보통임. 3)기호36토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하며,인근으로 국도가 통과하고 있으나 급경사 등 으로 교통상황 열세함 2)교통상황 1)기호32토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 교통상황 보통임 2)기호33토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근에 농촌마을이 있어 교통상황은 보통임 2)교통상황 본건 토지(기호28,29,30)는 맹지로서 농기계기구 등 접근 불가능하며,대중교통이 운행되는 곳까지 원거리로서 교통상황 불편함 2)교통상황 본건 기호27토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통 상황 보통임. 2)교통상황 1)기호24토지: 세로(불) 도로와 접하고 있어 소형 차량,농기계기구 접근 가능하나 대중교통 이 운행되는 곳까지는 근거리로서 교통상황 다소 불편함. 2)기호25토지: 세로(가) 도로와 접하고 있어 차량 접근가능 하나 대중교통이 운행되는 곳까 지 근거리로서 교통상황 다소 불편함 3)기호26토지: 맹지이며, 대중교통이 운행되는 곳까지 원거리로서 교통상황 불편함 2)교통상황 1)기호22토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상 황 보통임. 2)기호23토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상 황 보통임. 3)형태 및 이용상태 1)기호34토지: 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사~급경사를 이루고 있으며, 토지 대부분 기존 자연림 벌채하고 수목이 자생하고 있으며, 일부 소나무 등 수목 이 자생하고 있는 자연림이며, 남측 동.서 방향으로 고압선이 통과하고 있는 선하지임. 2)기호35토지: 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사~급경사를 이루고 있으며, 토지 대부분 기존 자연림 벌채하고 수목이 자생하고 있으며, 일부 소나무 등 수목 이 자생하고 있는 자연림이며,북측 동.서 방향으로 고압선이 통과하고 있는 선하지이며,동측 극히 일부 인접 주택에서 이용하고 있는 것으로 목측 및 항 공도면으로 확인되므로 정확한 지적 경계 확인 및 이용상황 파악을 위해서는 측량이 필요한 바 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다 3)기호36토지: 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 급경사를 이루고 있으며, 토지에 소나 무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 남측으로 ""KTX중앙선"" 철도 에 저촉(지하 터널)되고 있으며, 남측 동.서 방향으로 고압선이 통과하고 있 는 선하지임. 3)형태 및 이용상태 본건 기호14토지 형태는 부정형이며,토지에 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림 이며, 일부에 분묘(2곳)가 소재하고 있음. 3)형태 및 이용상태 본건 기호27토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 급경사를 이루고 있으며, 지상에 소나무, 참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임. 3)형태 및 이용상태 1)기호22토지: 토지 형태는 부정형이며, ""전""으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임 2)기호23토지: 토지 형태는 부정형이며, ""전""으로 이용하고 있음 3)형태 및 이용상태 1)기호2,3,6~13,15~18,20,21토지: 토지 형태는 부정형이며,임야로서 소나무,참나무 등 수목 이 자생하고 있는 자연림이며, 일부 조림임 2)기호4,5,19토지: 토지 형태는 사다리형이며,임야로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임 3)기호31토지: 토지 형태는 부정형이며,임야로서 토지에 대부분 벌채 후 수목이 자생하고 있 으며, 일부 소나무, 참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 분묘(1기) 가 소재하고 있음. 3)형태 및 이용상태 1)기호24토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""답""이나 현황은 ""전""으로 이용하고 있음 2)기호25토지: 토지 형태는 부정형이며, ""답""으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지이 며, 일부 ""도로""로 이용하고 있음 3)기호26토지: 토지 형태는 부정형이며, ""답""으로서 장기간 휴경하고 있는 휴경지임 3)형태 및 이용상태 1)기호32토지: 토지 형태는 부정형이며, 토지에 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자 연림임. 2)기호33토지: 토지 형태는 부정형이며, 토지 대부분에는 기존 자연림 벌채한 후 수목이 자 생하고 있으며, 일부에는 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임 3)형태 및 이용상태 1)기호28토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 ""전""이나 장기간 휴경으로 인하여 토지에 수 목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지임. 2)기호29토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 ""전""이나 장기간 휴경으로 인하여 토지에 수 목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지임. 3)기호30토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 ""전""이나 장기간 휴경으로 인하여 토지에 수 목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지임. 3)형태 및 이용상태 본건 기호1토지는 ""전""으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임. 4)인접 도로상태 1)기호2,9,10,12,16,17,19,20토지: 지적도상 세로(불) 도로에 접하고 있으나 현황은 맹지임 2)기호3~8,11,13,15,18,21토지: 맹지임 3)기호31토지: 맹지임 4)인접 도로상태 1)기호34토지: 맹지임 2)기호35토지: 맹지임 3)기호36토지: 맹지임 4)인접 도로상태 1)기호22토지: 맹지임 2)기호23토지: 맹지임 4)인접 도로상태 1)기호32토지: 맹지임 2)기호33토지: 맹지임 4)인접 도로상태 본건 기호14토지는 지적도상 맹지이나 인접 타인 소유 토지(사도)를 이용하여 접근 가능함 4)인접 도로상태 본건 기호27토지는 인접 도로가 접하고 있지 않은 맹지임. 4)인접 도로상태 본건 기호1토지는 지적도상 남측으로 도로와 접하고 있으나 현황은 도로 경사면 등으로 도로 에서 직접 접근할 수 없는 현황 맹지임. 4)인접 도로상태 1)기호24토지: 로폭 약3m의 비포장 도로와 일부 접하고 있음 2)기호25토지: 로폭 약3m의 포장 도로와 접하고 있음 3)기호26토지: 맹지임 4)인접 도로상태 본건 토지(기호28,29,30)는 맹지임 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역,계획관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전산지(2023-07-28)(산지관리법),임업용산지(2023-07-28)(산지관리 법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률),중점경관관리구역 5)토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 접도구역(도로법), 5)토지이용계획 및 제한상태 기호2,3,4,5토지: 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 보전산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),임업용산지(2023-09-15)(백운운학1지구) (산지관리법) 기호6,7,8,9,10,11,12,16,17토지: 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 준보전산지(산지관리법) 기호13토지: 보전관리지역,자연경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률),영농여건불리농지 기호15토지: 농림지역,생산관리지역,자연경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률),보전산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),임업용산지(2023-09-15)(백운운 학1지구)(산지관리법),준보전산지(산지관리법) 기호18,21토지: 농림지역,자연경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보 전산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),임업용산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산 지관리법) 기호19토지: 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법) 기호20토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 준보전산지(산지관리법) 기호31토지: 농림지역,보전관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전 산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),임업용산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지 관리법),준보전산지(산지관리법) 5)토지이용계획 및 제한상태 기호22토지: 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률) 기호23토지: 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률),상대보호구역(용두초등학교,의림여자중학교)(교육환경 보호에 관한 법률) 5)토지이용계획 및 제한상태 기호24토지: 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 기호25토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 영농여건불리농지 기호26토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 준보전산지(산지관리법),영농여건불리농지 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 5)토지이용계획 및 제한상태 기호28,29토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 영농여건불리농지 기호30토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 5)토지이용계획 및 제한상태 기호32토지: 농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보 전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 기호33토지: 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법) 5)토지이용계획 및 제한상태 기호34,35토지: 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전 산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),임업용산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지 관리법) 기호36토지: 농림지역,일반철도(2023-09-13)(저촉),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률),보전산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),임업용산지(20 23-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),철도보호지구(철도안전법) 6)제시목록 외의 물건 없 음 6)제시목록 외의 물건 없 음 6)제시목록 외의 물건 없 음 6)제시목록 외의 물건 본건 기호1토지에 비닐하우스 철파이프골조(비닐은 낡아 거의 벗겨진 상태), 약315㎡가 소 재하고 있으나 소유자 미상이고, 비교적 철거 용이한 구조로서 제시물건으로 평가 하지 않았 습니다. 6)제시목록 외의 물건 없 음 6)제시목록 외의 물건 없 음 6)제시목록 외의 물건 ※기호31토지 일부에 분묘(1기)가 소재하고 있음 6)제시목록 외의 물건 없 음 6)제시목록 외의 물건 본건 기호14토지 일부에 분묘(2곳)가 소재하고 있음 7)공부와의 차이 없 음 7)공부와의 차이 없 음 7)공부와의 차이 없 음 7)공부와의 차이 없 음 7)공부와의 차이 없 음 7)공부와의 차이 없 음 7)공부와의 차이 본건 토지(기호28,29,30)는 공부상 지목이 ""전""이나 장기간 휴경으로 인하여 수목이 자생하 고 있는 임야화된 휴경지임. 7)공부와의 차이 없 음 7)공부와의 차이 ※기호24토지는 지목상 ""답""이나 현황은 ""전""으로 이용하고 있음 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1토지 임대관계 미상임 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 임대관계 미상임 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 닫기
참고 사항	1.일괄매각 2.목록2,3,4,5: 용도지역 농림지역, 소나무등 수목 자생하는 자연림. 목록2는 지적도상 세로(불)도로에 접하고 있으나 현황은 맹지임(자세한 내용은 감정평가서 참조). 목록3,4,5는 맹지임. 3.목록6,11 : 용도지역 보전관리지역, 소나무등 수목 자생하는 자연림. 맹지임. 4.목록7,8,9,10,12,16,17: 용도지역 보전관리지역, 소나무등 수목 자생하는 자연림. 현황 맹지임.(그외 자세한 인접도로 상태 등은 감정평가서 참조) 5.목록2~13, 15~19, 21: 인접토지와의 경계가 불명확하므로 측량필요(감정평가서 참조) 6.목록13: 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수), 전이나 임야화된 휴경지임. 맹지임. 7.목록18,19,21 : 용도지역이 농림지역이며 현황은 맹지임(그외 자세한 인접도로 상태 등은 감정평가서 참조). 8.목록15: 용도지역이 대부분 농림지역이며 맹지임.(자세한 내용은 감정평가서참조) 위 부동산에 방문하여 점유자

국토부실거래가 충청북도 제천시 백운면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.01.29	임야	생산관리	8m미만	1111	1,290
26.01.29	도로	생산관리	-	222	520
26.01.29	임야	생산관리	8m미만	331	1,340
26.01.20	답	계획관리	8m미만	1614	8,635
26.01.17	도로	계획관리	-	131.55	370	지분
26.01.17	도로	계획관리	-	75.55	275	지분
26.01.17	임야	계획관리	8m미만	1622	2,000
26.01.17	임야	계획관리	8m미만	66.82	220	지분
26.01.17	임야	계획관리	8m미만	33.45	100	지분
26.01.17	답	계획관리	8m미만	1583	3,000
26.01.17	도로	계획관리	-	18.09	35	지분
26.01.06	임야	농림	-	1015	500	지분
26.01.06	임야	보전관리	8m미만	457.5	400	지분
26.01.02	전	계획관리	-	313	200
25.12.31	전	계획관리	8m미만	93	560
25.12.31	전	계획관리	8m미만	308	2,800
25.12.31	전	계획관리	-	49	440
25.12.22	전	생산관리	-	881.7	4,522
25.12.22	전	생산관리	8m미만	536	2,754
25.12.18	전	보전관리	8m미만	3786	37,000
25.12.16	전	계획관리	12m미만	268	1,000
25.12.11	임야	계획관리	8m미만	891	6,000
25.12.11	전	계획관리	-	909	6,500	지분
25.12.08	대	생산관리	12m미만	74.1	150	지분
25.12.01	하천	농림	-	312	686
25.11.23	공원	계획관리	8m미만	22.93	89	지분
25.11.23	잡종지	계획관리	8m미만	11.97	55	지분
25.11.23	공원	계획관리	8m미만	21.6	46	지분
25.11.23	공원	계획관리	8m미만	2.33	5	지분
25.11.23	공원	계획관리	8m미만	35.67	84	지분
25.11.23	공원	농림	8m미만	16.8	41	지분
25.11.23	공원	계획관리	8m미만	25.23	60	지분
25.11.23	공원	용도미지정	8m미만	11.87	2	지분
25.11.23	잡종지	계획관리	8m미만	49.13	226	지분
25.11.23	공원	생산관리	8m미만	21.77	12	지분
25.11.23	공원	농림	8m미만	3.37	3	지분
25.11.23	공원	계획관리	8m미만	21.7	55	지분
25.11.20	답	농림	8m미만	1908	6,106
25.11.20	답	농림	8m미만	1431	4,436
25.11.20	답	농림	8m미만	1562	4,842
25.11.20	답	농림	8m미만	1497	4,641
25.11.20	답	농림	8m미만	1578	4,892
25.11.20	답	농림	8m미만	1488	4,613
25.11.20	답	농림	8m미만	2046	6,343
25.11.18	임야	생산관리	-	162	700	지분
25.11.18	전	생산관리	8m미만	250	1,200
25.11.11	도로	보전관리	-	68	110
25.11.11	도로	보전관리	-	1380.2	2,234
25.11.11	대	보전관리	8m미만	937.8	9,580
25.11.11	임야	보전관리	8m미만	8898.2	4,953
25.11.11	전	보전관리	8m미만	1299.9	7,187
25.11.11	전	보전관리	8m미만	872.9	4,603
25.11.11	전	보전관리	8m미만	3590.1	18,404
25.11.11	답	보전관리	8m미만	1577.9	6,298
25.11.11	전	보전관리	8m미만	1518.9	7,787
25.11.11	임야	보전관리	12m미만	1388	1,576
25.11.11	전	보전관리	8m미만	503.3	2,654
25.11.11	임야	보전관리	8m미만	27238.7	17,455
25.11.11	도로	보전관리	-	580.2	939
25.11.11	전	보전관리	8m미만	1685.5	8,640
25.11.05	전	계획관리	8m미만	939	9,940
25.11.05	전	계획관리	8m미만	1628.3	10,500
25.11.05	전	계획관리	8m미만	967	5,082
25.11.05	답	계획관리	8m미만	798	5,145
25.11.05	도로	계획관리	-	55.5	84	지분
25.11.05	도로	계획관리	-	30.34	42	지분
25.11.05	도로	계획관리	-	105.5	147	지분
25.11.04	전	계획관리	-	2893	5,286
25.11.04	전	계획관리	-	380	714
25.10.30	창고용지	생산관리	8m미만	990	3,600
25.10.29	대	계획관리	8m미만	333	3,000
25.10.29	임야	보전관리	-	646	5,850
25.10.29	임야	보전관리	-	782	7,090
25.10.28	전	계획관리	-	595	1,000
25.10.28	전	계획관리	-	793	1,500
25.10.28	답	생산관리	8m미만	3527	12,270
25.10.28	답	생산관리	8m미만	3527	12,270
25.10.28	임야	계획관리	12m미만	6950	10,000
25.10.26	전	계획관리	12m미만	510	3,500
25.10.20	전	계획관리	8m미만	1600	10,000
25.10.14	답	생산관리	8m미만	68	200
25.10.13	답	생산관리	8m미만	68	200
25.10.13	전	계획관리	-	2172	11,800
25.10.02	전	농림	8m미만	2489	5,000
25.10.01	전	생산관리	12m미만	718	3,820
25.10.01	임야	생산관리	12m미만	36	180
25.09.27	답	농림	12m미만	3654	11,060
25.09.27	답	농림	-	608	1,840
25.09.22	도로	보전관리	8m미만	150	270	지분
25.09.22	도로	보전관리	8m미만	99	180	지분
25.09.20	과수원	농림	8m미만	1740	7,890
25.09.19	주차장	계획관리	12m미만	21.75	100	지분
25.09.15	임야	보전관리	12m미만	283	1,648
25.09.15	임야	보전관리	8m미만	833	4,852
25.09.11	전	생산관리	-	92	1,020
25.09.11	답	생산관리	8m미만	72	980
25.09.10	임야	생산관리	8m미만	5567.8	13,400
25.09.06	과수원	생산관리	8m미만	660	7,000
25.09.06	도로	생산관리	-	76.93	500	지분
25.09.04	도로	계획관리	-	3.3	30	지분
25.09.04	도로	보전관리	8m미만	33	60	지분
25.09.04	도로	보전관리	8m미만	50	90	지분
25.09.01	도로	생산관리	-	41.61	377	지분
25.09.01	전	생산관리	8m미만	507	4,855	지분
25.09.01	전	생산관리	8m미만	219	2,230	지분
25.09.01	도로	생산관리	-	46.67	512	지분
25.09.01	전	계획관리	-	72	400
25.08.29	임야	농림	-	34512	12,443
25.08.29	임야	농림	-	7339	2,557
25.08.28	전	생산관리	8m미만	494	2,000
25.08.27	대	계획관리	8m미만	466	1,150
25.08.27	전	계획관리	8m미만	2456	6,050
25.08.22	전	생산관리	8m미만	1821	5,795
25.08.20	도로	보전관리	8m미만	50	21	지분
25.08.20	도로	보전관리	8m미만	33	14	지분
25.08.20	전	생산관리	12m미만	436.3	2,500
25.08.18	전	계획관리	8m미만	41	308	지분
25.08.18	전	계획관리	8m미만	509	4,618	지분
25.08.18	전	계획관리	-	213	2,000
25.08.15	전	계획관리	8m미만	827.2	4,504
25.08.15	전	계획관리	8m미만	104.52	516	지분
25.08.08	전	계획관리	-	979	7,343	지분
25.08.08	답	계획관리	12m미만	633	4,748	지분
25.08.08	답	계획관리	12m미만	388	2,910	지분
25.08.06	전	계획관리	-	1240	2,000
25.08.05	임야	보전관리	12m미만	1.43	7	지분
25.08.05	임야	보전관리	12m미만	228.39	2,418	지분
25.08.05	임야	보전관리	-	12.67	60	지분
25.08.05	임야	보전관리	-	19.25	92	지분
25.08.05	임야	보전관리	8m미만	1.65	8	지분
25.08.05	임야	보전관리	8m미만	174.61	1,852	지분
25.08.05	임야	보전관리	8m미만	30.33	144	지분
25.08.05	임야	보전관리	12m미만	39.67	189	지분
25.08.04	임야	보전관리	8m미만	425	1,500
25.08.02	전	계획관리	-	245.8	410
25.08.02	전	계획관리	8m미만	279.1	2,490
25.08.02	대	계획관리	8m미만	208	3,200
25.08.01	전	계획관리	-	2288	3,500
25.07.31	도로	보전관리	-	14.67	185	지분
25.07.31	도로	보전관리	8m미만	2.33	25	지분
25.07.31	전	계획관리	-	4	40
25.07.29	전	계획관리	8m미만	972	5,300
25.07.28	전	생산관리	8m미만	162	300
25.07.28	전	농림	12m미만	1606	13,500
25.07.23	전	계획관리	12m미만	164.4	913
25.07.23	전	계획관리	12m미만	2392	13,287
25.07.23	임야	계획관리	12m미만	5685	12,900
25.07.20	전	생산관리	8m미만	495	6,000
25.07.20	임야	보전관리	8m미만	741	3,500
25.07.17	전	계획관리	-	77	349
25.07.17	전	계획관리	-	135	611
25.07.15	전	계획관리	8m미만	1425	6,300
25.07.14	전	생산관리	-	1698.9	5,000
25.07.10	답	계획관리	8m미만	1854.2	5,600	지분
25.07.10	답	계획관리	8m미만	134	400	지분
25.07.09	임야	농림	-	3306	500	지분
25.07.09	임야	보전관리	8m미만	13090.8	2,000	지분
25.07.04	도로	보전관리	-	106	100	지분
25.07.04	대	계획관리	8m미만	463	7,000
25.07.01	대	계획관리	8m미만	593	3,400
25.06.28	답	생산관리	8m미만	1099.8	8,325
25.06.28	답	생산관리	8m미만	787.2	5,925
25.06.27	전	농림	8m미만	1361	4,000
25.06.24	전	생산관리	-	84.55	200	지분
25.06.24	전	생산관리	-	597.4	1,650	지분
25.06.23	답	생산관리	8m미만	893	2,800
25.06.20	도로	생산관리	-	1	1	지분
25.06.20	도로	생산관리	-	1	1	지분
25.06.20	전	생산관리	8m미만	1078	2,570
25.06.20	임야	생산관리	8m미만	970	250
25.06.20	도로	생산관리	-	12.5	9	지분
25.06.20	도로	생산관리	-	12.5	9	지분
25.06.20	도로	생산관리	-	21.5	15	지분
25.06.20	도로	생산관리	-	21.5	15	지분
25.06.20	대	계획관리	8m미만	221	2,000
25.06.18	답	농림	8m미만	589	1,125
25.06.18	답	농림	8m미만	2186	4,175
25.06.14	답	생산관리	-	129.7	1,590
25.06.14	대	생산관리	8m미만	31	360	지분
25.06.14	도로	생산관리	8m미만	104	1,250	지분
25.06.05	전	계획관리	12m미만	1048	11,500
25.06.04	전	계획관리	8m미만	660	4,000
25.06.04	전	계획관리	-	494	14,700
25.06.04	전	계획관리	-	74.42	300	지분
25.06.03	전	농림	12m미만	1893.9	3,900
25.06.03	전	계획관리	-	650.45	1,500	지분
25.06.03	전	계획관리	12m미만	988	6,060
25.06.03	전	계획관리	-	650.45	4,065	지분
25.05.30	임야	생산관리	8m미만	331	1,000
25.05.30	도로	생산관리	-	222	1,500
25.05.30	임야	생산관리	8m미만	1111	200
25.05.28	과수원	생산관리	8m미만	703	2,500
25.05.28	대	생산관리	8m미만	179	1,500
25.05.28	대	계획관리	-	108	3,326
25.05.27	임야	농림	-	2182	5,300
25.05.23	대	계획관리	12m미만	15	1,450
25.05.21	전	생산관리	-	1322	6,000
25.05.21	전	용도미지정	-	425	2,960
25.05.21	전	생산관리	8m미만	425	2,960	지분
25.05.21	전	계획관리	-	727.3	4,400
25.05.21	전	계획관리	-	33	100	지분
25.05.20	전	계획관리	8m미만	3408	35,500
25.05.13	전	생산관리	8m미만	839	2,992
25.05.03	도로	보전관리	8m미만	144	200	지분
25.05.03	도로	보전관리	-	16.52	25	지분
25.05.03	대	보전관리	8m미만	1362	4,000
25.05.03	임야	농림	8m미만	15910	11,775
25.05.03	전	계획관리	-	1157	3,500
25.05.03	전	생산관리	-	410	800
25.05.02	전	계획관리	12m미만	69	120
25.05.02	전	계획관리	8m미만	447.7	2,800
25.05.01	전	농림	8m미만	370	1,338
25.05.01	전	농림	8m미만	1342	4,853
25.05.01	전	농림	-	55	199
25.05.01	전	농림	-	112	405
25.05.01	전	농림	8m미만	2269	8,205
25.04.25	답	생산관리	8m미만	145	870
25.04.21	전	생산관리	8m미만	1139	6,543
25.04.21	전	생산관리	8m미만	3098	20,357
25.04.21	임야	생산관리	8m미만	2025.65	2,920	지분
25.04.21	묘지	생산관리	-	65	80	지분
25.04.18	전	계획관리	-	449.3	4,000
25.04.18	전	계획관리	8m미만	391.4	4,000
25.04.18	대	계획관리	8m미만	636	10,000
25.04.16	임야	생산관리	8m미만	1083	6,000
25.04.16	전	생산관리	12m미만	1419	5,000
25.04.11	전	생산관리	-	450	4,000
25.03.28	전	계획관리	8m미만	331	1,250
25.03.27	답	농림	8m미만	1296	12,000
25.03.27	전	계획관리	8m미만	476	1,500
25.03.26	전	생산관리	-	982	7,600
25.03.26	답	생산관리	12m미만	1280	10,070
25.03.26	답	생산관리	-	154	830
25.03.24	답	농림	8m미만	2210	5,300
25.03.24	임야	용도미지정	-	688.3	9,360
25.03.23	답	생산관리	8m미만	66.4	400
25.03.23	전	생산관리	8m미만	1229.3	7,600
25.03.19	도로	생산관리	-	267	500
25.03.19	전	생산관리	8m미만	591.5	2,000
25.03.18	전	생산관리	12m미만	8.2	30
25.03.17	전	생산관리	-	2.44	7	지분
25.03.17	전	생산관리	-	68.33	209	지분
25.03.17	전	생산관리	-	4.57	14	지분
25.03.15	전	계획관리	8m미만	1299	2,700
25.03.15	전	계획관리	8m미만	397	800
25.03.15	답	생산관리	8m미만	2319.9	7,000
25.03.14	답	농림	8m미만	1984	4,300
25.03.14	답	농림	8m미만	1984	4,300
25.03.12	전	생산관리	8m미만	109	203
25.03.10	답	농림	8m미만	192	1,850
25.03.10	답	농림	8m미만	597	5,750
25.03.10	답	농림	8m미만	1044	2,800
25.03.05	답	농림	8m미만	1969	4,114
25.03.05	답	농림	8m미만	873	1,824
25.03.05	답	농림	8m미만	747	1,562
25.03.04	유지	생산관리	-	158	188
25.03.04	답	생산관리	-	112	134
25.03.04	유지	생산관리	-	3560	4,245
25.03.04	임야	생산관리	8m미만	8749	10,433
25.03.01	답	생산관리	8m미만	740	2,800
25.03.01	답	생산관리	8m미만	2030	8,200
25.02.28	전	생산관리	8m미만	70	196
25.02.26	묘지	생산관리	-	597	600
25.02.25	창고용지	생산관리	8m미만	784	2,000
25.02.25	대	생산관리	12m미만	356	6,000
25.02.25	잡종지	생산관리	12m미만	1018	6,860
25.02.24	전	생산관리	8m미만	86.45	200	지분
25.02.24	전	생산관리	8m미만	1343.45	3,200	지분
25.02.24	답	생산관리	8m미만	1209.45	2,900	지분
25.02.23	전	계획관리	8m미만	1069	13,500
25.02.23	전	계획관리	8m미만	404	2,500
25.02.11	전	농림	8m미만	1263	3,519
25.02.11	전	계획관리	8m미만	1597	6,867
25.02.11	대	계획관리	8m미만	1526	6,000
25.02.11	전	보전관리	-	896	5,000
25.02.11	전	계획관리	8m미만	188	1,000
25.02.11	전	계획관리	8m미만	3944	24,000
25.02.10	답	농림	8m미만	1498	4,644
25.02.07	답	농림	8m미만	3037	10,100
25.02.06	전	보전관리	8m미만	2463	2,717
25.02.06	전	보전관리	-	962	574
25.02.06	임야	보전관리	8m미만	579	201
25.02.06	전	보전관리	8m미만	456	508
25.01.22	대	계획관리	8m미만	695	5,250
25.01.20	전	계획관리	-	424	2,048
25.01.20	전	계획관리	12m미만	595.3	2,000
25.01.17	도로	계획관리	-	53	32	지분
25.01.16	전	농림	8m미만	48	255
25.01.16	제방	농림	-	8	12	지분
25.01.16	제방	농림	-	90	162	지분
25.01.16	전	농림	8m미만	137	697
25.01.16	전	농림	8m미만	390	2,006
25.01.16	과수원	계획관리	-	132.2	600
25.01.15	답	생산관리	-	496	7,500
25.01.09	전	계획관리	-	123	1,300
25.01.09	전	계획관리	-	886	9,700
25.01.09	임야	생산관리	8m미만	1112	3,000
25.01.04	전	계획관리	8m미만	945	5,200
25.01.04	전	계획관리	8m미만	427	2,300
25.01.03	전	계획관리	-	96	2,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1984년6월26일	소유권 한OO		소멸
2	1982년12월29일	소유권 장OO		소멸
3	2019년9월20일	근저당권 제OOOO	260,000,000	소멸기준
4	2019년9월20일	지상권 제OOOO		소멸
5	2025년3월14일	압류 국		소멸
6	2025년7월18일	임의경매 제OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-20)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 제천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)644-9844, 충북 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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