감정가	180,000,000 원
최저가	(100%) 180,000,000 원
보증금	(10%) 18,000,000 원
청구액	136,736,986 원

충청남도 아산시 배방읍 북수리 1183 아산배방금호어울림아파트 201동 8층802호

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사건번호	2025타경670
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.09(월) 10:00 입찰 13일전
토지면적	43.57㎡(13.18 평)
건물면적	85.00㎡(25.71 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	주OOO OOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 670

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원((전화:041-620-3074))입니다.
입찰일은 2026-03-09입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD02 입니다.
이 법원에는 천안이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.07.30. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-08-19	경매접수
~1일	2025-08-20	경매개시결정
~93일	2025-11-20	배당요구종기일
~202일	2026-03-09	100%	180,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	북수리 1183	6336분의 43.5722	43.5722 ㎡ (13.18평)
건물	북수리 1183	2 철근콘크리트구조	84.9961 ㎡ (25.71평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/욕실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 ""배방고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 상가주택, 학교 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다. 2)교통상황 대상물건까지 제반차량 진.출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 양호한 편입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제8층 제802호 로서, (사용승인일: 2005.05.26) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지,일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 등으로 시공되어 있습니다. 4)이용상태 아파트(침실3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 드레스실, 발코니, 현관 등)로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비 등 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥외 및 지하주차장, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, ""아파트건부지""로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 아파트단지 동측으로 대로, 남측으로 중로, 및 서측으로 소로와 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타:없습니다. 닫기

건축물현황

소재지

충청남도 아산시 배방읍 북수리 1183번지

대지면적

연면적

12662.7578㎡
(3837.2평)

건축면적

1107.4611㎡
(335.59평)

용적률산정
연면적

12662.7578㎡
(3837.2평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2003.07.14

사용승인일자

2005.05.26

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년7월30일	소유권 박OO		소멸
2	2021년7월30일	근저당권 (OOOO	146,300,000	소멸기준
3	2023년3월31일	가압류 (OOOO	11,559,385	소멸
4	2023년5월22일	가압류 (OOOO	15,100,073	소멸
5	2023년7월14일	가압류 (OOOO	36,397,917	소멸
6	2025년1월20일	가압류 서OOOO	5,134,930	소멸
7	2025년3월12일	가압류 (OOOO	10,276,262	소멸
8	2025년8월20일	임의경매 (OOOO		소멸
9	2025년9월23일	압류 아OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-20)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 아산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)546-2695, 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970))
세무서	아산세무서 (대표:041-536-72, 팩스:041-533-1351, 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.