감정가	428,385,000 원
최저가	(70%) 299,870,000 원
보증금	(10%) 29,987,000 원
청구액	522,440,916 원

전북특별자치도 군산시 옥도면 무녀도리 204

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사건번호	2025타경21626
경매종류	소형선박임의경매
매각대상
매각기일	2026.04.13(월) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	근OOOOOOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 21626

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원((전화:063-450-5161))입니다.
입찰일은 2026-04-13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 JJ02 입니다.
이 법원에는 군산이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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주의사항 (최선순위 설정일: 2017. 5. 26. 저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 제시외 어업허가권도 매각에 포함, 허가번호 : 군산시 연안자망어업 제2024-00119호, 허가기간:2024. 1. 1.~2028.12.31. 2. 어업허가권의 세부내역, 권리지속여부, 지위승계여부 등은 해당 관청에 반드시 확인을 요함. 3. 선체, 기관, 의장품의 현상 및 관리상태는 보통시 되나, 정상 작동여부는 불확실함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-11-26	경매접수
~2일	2025-11-28	경매개시결정
~61일	2026-01-26	배당요구종기일
~103일	2026-03-09	100%	428,385,000	유찰
~138일	2026-04-13	70%	299,870,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	상세
선박
1)년식 및 주행거리 본건 선박(동력선 골드스타호)은 2017년 5월 10일에 진수된 9.77톤급 FRP 어선(군산 연안자망어업)이며 선체의 관리상태는 진수일 대비 보통시 됩니다. 2)색상 본건 선박에 거치된 기관은 얀마(YANMAR)에서 제작한 1018마격 디젤엔진이며, 기관의 외형상 현상 및 관리상태는 보통시되나, 정상 작동여부는 불확실합니다. 3)관리상태 본건 선박에 설치된 의장품은 운항 및 어로작업에 필요한 기기 등으로 외형상 현상 및 관리상태는 보통시 되나 정상 작동여부는 불확실합니다. 4)사용연료 본건 선박은 연안 자망어업을 주어업으로 하는 어선으로 선적항은 군산시 옥도면이며 구체적인 운항사항은 미상입니다. 5)유효검사기간 본건 선박은 전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 선유도항에 정박중이며, 동소에서 선박외 표시된 선박명칭,선박에 부착된 어선번호표지판 및 관계인의 탐문 등으로 대상물건을 실사하였습니다. 6)기타(옵션등) 귀 의뢰 목록상 어업허가에 대한 제시가 없으나, 본건 선박의 경우 어업허가를 득한 후 유지중인 것으 확인되는 바 별도의 목록으로 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 어업허가의 정상적인 지위승계 여부 및 일괄 경매 여부 등을 재확인 하시기 바랍니다. 감정평가 요항표 닫기 1)년식 및 주행거리 본건 선박(동력선 골드스타호)은 2017년 5월 10일에 진수된 9.77톤급 FRP 어선(군산 연안자망어업)이며 선체의 관리상태는 진수일 대비 보통시 됩니다. 2)색상 본건 선박에 거치된 기관은 얀마(YANMAR)에서 제작한 1018마격 디젤엔진이며, 기관의 외형상 현상 및 관리상태는 보통시되나, 정상 작동여부는 불확실합니다. 3)관리상태 본건 선박에 설치된 의장품은 운항 및 어로작업에 필요한 기기 등으로 외형상 현상 및 관리상태는 보통시 되나 정상 작동여부는 불확실합니다. 4)사용연료 본건 선박은 연안 자망어업을 주어업으로 하는 어선으로 선적항은 군산시 옥도면이며 구체적인 운항사항은 미상입니다. 5)유효검사기간 본건 선박은 전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 선유도항에 정박중이며, 동소에서 선박외 표시된 선박명칭,선박에 부착된 어선번호표지판 및 관계인의 탐문 등으로 대상물건을 실사하였습니다. 6)기타(옵션등) 귀 의뢰 목록상 어업허가에 대한 제시가 없으나, 본건 선박의 경우 어업허가를 득한 후 유지중인 것으 확인되는 바 별도의 목록으로 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 어업허가의 정상적인 지위승계 여부 및 일괄 경매 여부 등을 재확인 하시기 바랍니다. 닫기
참고 사항	1. 제시외 어업허가권도 매각에 포함, 허가번호 : 군산시 연안자망어업 제2024-00119호, 허가기간:2024. 1. 1.~2028.12.31. 2. 어업허가권의 세부내역, 권리지속여부, 지위승계여부 등은 해당 관청에 반드시 확인을 요함. 3. 선체, 기관, 의장품의 현상 및 관리상태는 보통시 되나, 정상 작동여부는 불확실함.

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-01-26)

조사된 임차내역이 없습니다

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	2,230,124,193원 1,191,136,667원	48% 2.3회
6개월	11건	1,397,143,263원 797,789,091원	52% 2.3회
12개월	19건	1,564,134,503원 967,161,009원	60% 2회

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