감정가	865,000,000 원
최저가	(100%) 865,000,000 원
보증금	(10%) 86,500,000 원
청구액	368,906,068 원

대전광역시 유성구 용산동 722 대덕테크노밸리 푸르지오 하임1단지 107동 1층103호

사진더보기 PC버전

사건번호	2025타경3556
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.04(수) 10:00 입찰 12일전
토지면적	150.42㎡(45.50 평)
건물면적	159.85㎡(48.35 평)
채무/소유자	망 OOOO OOO OOO외 3명 / 송OO
채권자	주OOO OOOOOOOO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 3556

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원((전화:470-1803))입니다.
입찰일은 2026-03-04입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 DD01 입니다.
이 법원에는 대전이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2017. 7. 4. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-28	경매접수
~76일	2025-08-12	경매개시결정
~167일	2025-11-11	배당요구종기일
~280일	2026-03-04	100%	865,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	용산동 722	21393.1분의 150.415	150.415 ㎡ (45.50평)
건물	용산동 722	1 철근콘크리트구조	159.851 ㎡ (48.35평)
1) 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조/경사지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 용산동 소재 ""용산초등학교"" 남동측 인근에 소재하는「대덕 테크노밸리 푸르지오 하임1단지 제107동 제1층 제103호」로서, 부근은 대규모 아파트 단 지, 각급의 학교시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황 등은 무난한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 7층건 내 제1층 제103호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 출입문통제시스템, 지하주차장설비, 소방설비, 난방설비 등이 설치 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 중심으로 중로 및 보행자도로에 접하며, 아파트 진입 도로 상태는 보통인편임. 8)토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로1류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 지방산 업단지, 일반주거구역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 방문시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 아파트로서의 표준적인 이용 상황을 기준으로 평가하였으니 참고 바람. 닫기
참고 사항	붙임

건축물현황

소재지

대전광역시 유성구 용산동 722번지

대지면적

연면적

5305.146㎡
(1607.62평)

건축면적

887.61㎡
(268.97평)

용적률산정
연면적

5305.146㎡
(1607.62평)

건폐율

용적률

지상층수

7층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2006.10.25

사용승인일자

2008.06.25

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년6월3일	소유권 송OO		소멸
2	2017년7월4일	근저당권 (OOOO	494,000,000	소멸기준
3	2020년12월10일	근저당권 (OOOO	381,000,000	소멸
4	2021년12월15일	근저당권 (OOOO	169,000,000	소멸
5	2025년8월12일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-11)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.