감정가	480,000,000 원
최저가	(100%) 480,000,000 원
보증금	(10%) 48,000,000 원
청구액	211,801,243 원

경기도 동두천시 지행동 308 지행역휴먼빌아파트 101동 8층 803호

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사건번호	2025타경72389
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.04(수) 10:30 입찰 13일전
토지면적	76.64㎡(23.18 평)
건물면적	148.93㎡(45.05 평)
채무/소유자	주OOO OOOO / 박O
채권자	이OO

김성훈 대표이사: 공인중개사, 부동산공경매사, 한양대학교 졸업; 전) 태인컨설팅(주) 대표이사
전) 여의주부동산중개법인(주) 대표이사
현) 여의주경매법인 대표이사; 010-2371-3237

사건번호를 알려주세요 - 2025 타경 72389

여의주경매 김대표 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원((전화:031-828-0364))입니다.
입찰일은 2026-03-04입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN01 입니다.
이 법원에는 의정부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.10.15. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-23	경매접수
~5일	2025-05-28	경매개시결정
~87일	2025-08-18	배당요구종기일
~285일	2026-03-04	100%	480,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	지행동 308	14638.8분의 76.6392	76.6392 ㎡ (23.18평)
건물	지행동 308	1 철근콘크리트구조	148.9336 ㎡ (45.05평)
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/방4/욕실2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 ""동두천외국어고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 . 2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 1호선(지행역) 및 버스정류장이 소재하여 제반 교 통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 제15층건중 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 드레스룸, 서재 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 남서측하향완경사지의 평탄히 조성된 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 닫기
참고 사항	목록1.은 공동주택(아파트)으로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

건축물현황

소재지

경기도 동두천시 지행동 308번지

대지면적

연면적

353.3408㎡
(107.07평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

지하층수

2층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2007.02.20

사용승인일자

2009.03.27

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년8월19일	소유권 박O		소멸
2	2020년10월15일	근저당권 삼OOOO	265,650,000	소멸기준
3	2021년3월11일	근저당권 이OO	260,000,000	소멸
4	2022년9월20일	압류 국OOOO		소멸
5	2022년12월6일	압류 국		소멸
6	2023년4월7일	압류 동OOO		소멸
7	2024년7월4일	가압류 근OOOO	10,780,000	소멸
8	2025년5월28일	임의경매 이OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-18)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 휴먼빌

주소	경기 동두천시 지행동 308
시공사	일신건영	단지규모	6개동 272가구(6개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2009-03
관리소	null
전용면적	84~148	세대수	272가구(6개동)
대지권		세대수	272가구(6개동)
현관/구조	null식 / 방, 욕실
학교 지행초,중앙중,동두천외고,한북대 주변시설 성모병원, 동두천시청, 동두천경찰서 대중교통 교통 : 양호 1호선, 5~10분이내

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 동두천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)862-2887, 경기도 동두천시 지행로 97 (지행동 284-20))
세무서	포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.